+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какой лучше район москвы для проживания

Елена Аракелян. Борис Лесков. Мария Литинецкая. Анна Соколова. Елена Зеленцова. Большинство из них, впрочем, считаются перспективными и с точки зрения инвестиций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

10 лучших районов Москвы для проживания

Елена Аракелян. Борис Лесков. Мария Литинецкая. Анна Соколова. Елена Зеленцова. Большинство из них, впрочем, считаются перспективными и с точки зрения инвестиций. Удобство, конечно, понятие растяжимое, у каждого оно свое. Поэтому предполагаем, что наши покупатели - все же люди семейные и работающие.

И при этом не олигархи. В наш рейтинг лучших для проживания включены только те районы Москвы, где реально купить жилье стоимостью не более 20 миллионов рублей. Рейтинг топ Как правильно выбрать район. Рейтинг топ-7 по мнению КП. Один из самых экологически чистых районов столицы. Промышленных предприятий в Раменках практически нет. Район привлекателен для молодежи. Здесь находится МГУ, Всероссийская академия внешней торговли.

При вузах быстро развивается соответствующая культурная и физкультурно-оздоровительная инфраструктура. Хотя подобрать на вторичном рынке качественные варианты стоимостью до 20 млн руб. Высокая транспортная доступность. Почти через весь район проходит Кутузовский проспект, несколько станций метро и МЦК. Район окружен руслом Москвы-реки, рядом находится парк Победы, поэтому можно говорить об относительно благоприятной экологической ситуации. Легасова, — добавляет к плюсам района вице-президент инвестиционной компании QBF Владимир Масленников.

Сложившаяся инфраструктура. Но должны появиться несколько новых станций. На автомобиле удобно выезжать как в центр, так и за город. Близость к центру. Бюджетным район не назовешь. Развитая инфраструктура. Хруничева, где в ближайшие годы ожидается большая стройка. Пока относительно небольшая плотность застройки. В Филёвском парке культуры и отдыха есть и спортивные, и развлекательные центры.

Низкая плотность населения — 7 ,4 чел. На территории района расположено 3 станции метро м. Технопарк, м. Автозаводская, м. Однако в последние годы в связи с преобразованием промзон этот минус стал превращаться в большой плюс, с которым связывают новые перспективы района.

По территории проходит Москва-река. Один из самых зеленых и экологически чистых районов столицы, который пользуется особым спросом у покупателей с детьми. Примерно половину его территории занимают лесопарковые зоны и Строгинская пойма. Река и затоны с пляжами, спортивные объекты включая водные придают району дополнительную привлекательность — есть где отдохнуть в любое время года.

Район давно застроен, хорошо обеспечен социальной и коммерческой инфраструктурой. Очень зеленый район, парковые и лесные зоны занимают более половины территории.

Может привлечь тех, кто любит природу. Сказывается соседство с Рублевским шоссе и былая слава одного из самых престижных районов столицы. Много государственных и частных детских садов и школ. Среди них Гребной канал, велотрасса, крытый велотрек. Для любителей горных лыж и сноуборда — несколько склонов с подъемниками и школа.

Причем главные склоны поддерживались в рабочем состоянии даже в теплую зиму Традиционно более привлекательными для проживания считаются районы Москвы с хорошей экологией, транспортной доступностью и инфраструктурой. Как правило, с этой точки зрения всегда выигрывали районы, расположенные на западе и северо-западе — в основном они и попали в наш рейтинг. Правда, тут есть и серьезный минус. Эти же районы и традиционно более дорогие. И что же делать?

А заведующая кафедрой территориального развития Школы дизайна Института общественных наук РАНХиГС Елена Зеленцова считает, что сейчас важнее выбрать не столько район, сколько конкретный проект, отвечающий вашим представлениям о комфортной жизни: — В пределах одного района могут быть некомфортные кварталы и современные прорывные проекты. Здесь самые лучшие предложения — девелоперские проекты на месте бывших индустриальных объектов. Покупатели там приобретают не просто квартиры, но и определенный образ жизни.

Многие такие проекты предполагают в дополнение к квадратным метрам парки, новую транспортную инфраструктуру, объекты культуры. Некоторые проекты включают также качественную образовательную инфраструктуру — детские сады и школы с широкими возможностями дополнительного образования.

Для многих именно это решающий фактор. Фото на обложке: shutterstock. Это интересно. Как проверить квартиру перед покупкой. Основные вопросы, интересующие граждан, - как проверить квартиру перед покупкой и не стать жертвой мошенников.

Эксперты подготовили советы, помогающие избежать главных опасностей. А какие районы Москвы вы считаете наиболее комфортными для жизни? Поделитесь в комментариях:. В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления. Made on.

Рейтинг основан на оценках, которые дали жители города. Они оценили по балльной шкале где 1 обозначает категоричное несогласие, а 10 — полное согласие утверждения, которые характеризуют:. На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Москве и районам — как в целом, так и по каждому из критериев.

Причем солидная часть приходится на мигрантов — не только из соседних республик, но и других регионов страны.

Бороться за безопасные районы Москвы в году призваны не только органы правопорядка. Они располагаются на центральных улицах, в метро, на остановках и у подъездов. А еще безопасность — это не только низкий процент преступлений, но и состояние инфраструктуры.

Урбанисты говорят, что там, где нет разбитых окон и всегда горят фонари — снижается количество нарушений. С точки зрения безопасности можно рассматривать и экологию. Вдоль Арбатско-Покровской линии, которую негласно называют самой престижной в Москве. Есть микрорайоны бизнес-класса, где традиционно лучше ситуация с оснащением видеонаблюдением. Дорогое жилье. За престиж и безопасность придется заплатить.

Цена однокомнатной квартиры в панельном доме конца х начинается от 9 миллионов рублей. В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. Входит в рейтинг самых экологически чистых районов по версии компании EcoStandard group.

Перенасыщенность машинами. Обеспеченные люди и в году предпочитают передвигаться на личном автотранспорте. Там, где много машин, будут аварии, пробки и конфликты автовладельцев с пешеходами. Тут абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов. Спальный район со всеми условиями для хорошей жизни. Половину территории района занимают зеленые насаждения: масштабные территории Строгинской поймы и Рублевского леса. Немало парков. Жители часто сетуют на проблемы с транспортом — одна станция метро.

Большая удаленность от центра и близость к МКАД. Район часто называют демократической версией соседнего Крылатского: цены на недвижимость в среднем по рынку более доступны. Проблемы с транспортной доступность жители опять же решают самым простым способом: покупкой автомобиля. Из-за чего растет число парковок и в целом ухудшается обстановка для пешеходов. Среди специалистов рынка недвижимости считается одним из наиболее престижных мест для проживания. Район отличается хорошей экологией: более половины территории занято парками и прочими зелеными насаждениями, в числе которых — знаменитый Битцевский лес, а также парк летия района.

Если посмотреть статистику МВД по числу зарегистрированных преступлений за последние годы, то Ясенево окажется в середине рейтинга. Для сравнения — у самого криминогенного района почти в два раза больше.

А у самых благополучных — в раз меньше. Сквозь район не проходит никаких больших магистралей. Несколько станций метро. Это плюс не только к транспортной доступности, но и безопасности, поскольку у подземки всегда дежурит полиция и есть видеонаблюдение. Часть района примыкает к МКАД. Проживающее в обеих частях Бутово проезжают через район на личных авто. Через район проходит восьмиполосный Ленинский проспект, вблизи которого пешеходу совершенно некомфортно находиться.

А чтобы перейти его нужно спускаться в подземный переход. Хорошая застройка: в Гагаринском высокая плотность населения, хоть и площадь района сравнительно небольшая. Местный жилой фонд считается качественным образчиком не массовой советской жилой застройки.

А из-за сравнительно высоких цен, живут здесь представители либо советской интеллигенции и их наследники, либо состоятельные люди. В хамовниках купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Этот район считается скорее даже элитным, чем просто спальным. Такие люди наименее склонны к совершению преступлений против незнакомцев. В районе проходят общегородские праздники и другие массовые мероприятия. Например, концерты в Лужниках. Все это ведет к скоплениям народа, а значит замусоренности и потенциальным конфликтам.

Поскольку расположен в центре, к нему повышенное внимание органов правопорядка: больше полицейских патрулей, больше камер, плюс охрана многочисленных парков и ведомств, находящихся на территории. Непередаваемая атмосфера района, которой наперебой хвалятся жители: здесь живут не только богатые бизнесмены и топ-менеджеры, но и творческая интеллигенция. Отсутствие магазинов для обычного потребителя: весь бизнес сферы услуг ориентирован на людей с высокими доходами.

Район расположен недалеко от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для аренды с хорошей инфраструктурной развязкой.

Район зажат между такими популярными магистралями как Аминьевское и Рублевское шоссе, а также Кутузовский проспект. Отличное расположение: качественный жилой район, куда не ездят туристы и другие жители в поисках развлечений. При этом местным жителям доступны несколько хороших ТРК. В районе практически отсутствуют условия для деловой жизни, поэтому ежедневно людские потоки разъезжаются по разным частям Москвы. Низкоэтажная застройка.

По мнению урбанистов, в территориях, где преобладают невысокие дома, не высокая криминогенная составляющая. В пределах одного микрорайона жильцы лучше знают друг друга, а преступники могут просто испугаться лишних глаз.

Район располагается за МКАДом, что существенно снижает его позиции в рейтинге. В Куркино нет метро, доехать до центра из него сложно. Далеко от столичных промзон. Две трети территории занимают зеленые зоны, а на одного жители приходиться почти сотня квадратных метров насаждений, что в три раза выше общей цифры по Москве. Хоть и считается благополучным и чистым районом, но о его соседях такого сказать нельзя. На форумах много жалоб на гостей из соседних районов, которым нравится инфраструктура, но не нравится соблюдать общественный порядок.

Раменки — лидер экологического рейтинга. С одной стороны его укрывают Воробьевы горы, а еще здесь благоприятная роза ветров. В МГУ находится станция по контролю за состоянием атмосферного воздуха. Стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. В большинстве домов квартиры премиум и бизнес-класса. Дипломатический городок, где жили и живут сотрудники посольств, гольф клуб, дома служащих Минобороны, университет и павильоны Мосфильма — все эти объекты никак не ассоциируются с криминалом, а значит включение в рейтинг лучших безопасных районов Москвы оправдано.

Ширина центрального Мичуринская проспекта на некоторых участках достигает десяти полос. Это негативно сказывается на положении пешеходов в районе.

Обилие школ, причем много престижных учебных заведений. Там где скопления детей — повышенные требования к безопасности.

Противоречивые отзывы о парке летия Октября. Одни говорят, что в темное время суток там страшно находиться, а ведь через него пролегают маршруты к жилым домам. Впрочем, другие не видят в этой зоне ничего пугающего. Входит в число районов Москвы с благоприятной экологической ситуацией по данным EcoStandard group. Пятую часть района занимают парки.

Нет промышленных предприятий. Район хорош для проживания, если никуда из него не выезжать. Несмотря на наличие метро, его удаленность существенно снижает даже это преимущество.

К тому же, проживание в. Средняя цена квартиры здесь 9,5 миллионов. Это очень хороший показатель, если учесть, что в некоторых районах Москвы за эти деньги можно взять лишь однокомнатную. Обилие личных авто в собственности жильцов. Забитые дворы, которые норовят превратить в парковки. Позднесоветская застройка: компактная планировка кварталов с учетом близости к метро и паркам. Высокая плотность застройки типовыми панельным многоэтажками.

Это влечет за собой классические проклятия спальных районов: конфликты маргинальных жителей с семейными. Часть аналитиков рынка недвижимости предсказывают району в ближайшие возрождение: на месте частного сектора и старой застройки могут появиться новые жилые комплексы.

Уже есть такие примеры. Треть района занимает частный сектор из дач и огородов. Мало развлекательной инфраструктуры. Близость к лесу: неоднозначный плюс с точки зрения безопасности, но кому-то нравится такая природная составляющая района. По данным компании EcoStandard group относится к числу неблагополучных, в плане экологии, районов.

К приезжим можно относиться по разному, но, к сожалению, преступления они все же совершают. Поэтому в целях безопасности лучше выбирать кварталы подальше от этнических рынков и прочих мест, где традиционно трудятся приезжие.

Рейтинг лучших районов Москвы для проживания 2020

По многочисленным просьбам трудящихся вообще и моих потенциальных клиентов в частности, представляю на страшный суд страждущих список самых лучших районов Москвы как для личного проживания, так и покупки квартиры в целях инвестирования денежных средств.

При оценке московских районов учитывались социально-экономические показатели и потребительские качества локаций, такие как: экологическая безопасность, рекреационные зоны, транспортная доступность, информационно-телекоммуникационная инфраструктура, общее состояние и состав жилищного фонда, наличие полной обоймы объектов социального обслуживания населения: общеобразовательные школы и детские сады, больницы и поликлиники, интернаты и реабилитационные центры. Рейтинг лучших районов Москвы для проживания в году составлен на основе голой статистики, спроса на аренду жилья и выбора покупателей, мнения экспертов, отзывов местных жителей разных возрастных категории: пенсионеров, молодежи и семей с детьми, моего личного взгляда как коренной москвички и профессионального участника рынка недвижимости.

Образцово-показательные, передовые, лучшие из лучших районов центра нашей Родины — столичные локации Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, жители которых по праву могут ими гордиться! Огромное количество памятников архитектуры и достопримечательностей, культурно-массовых и спортивных сооружений, Москва-река, благоустроенные зелёные парки и тихие уютные скверы, наравне с солидным окружением, наивысшем уровнем деловой активности в стране, самыми высокооплачиваемыми рабочими местами — все эти социально-экономические показатели идеально сочетается в каждом из этих районов Центрального административного округа Москвы.

Цены на жильё в самых лучших районах соответствующие — самые высокие по Москве. Самая маленькая комнатная вторичная квартира в м. Но уверяю вас, оно того действительно стоит. Северо-западные районы традиционно в числе первых по Москве по экологической чистоте и безопасности, уровню развития социально-бытовой, торгово-розничной и транспортной инфраструктуры.

Среди значимых природных объектов здесь можно отметить Парк Покровское-Стрешнево, заповедник регионального значения Москворецкий и входящие в его состав Серебряный Бор и Строгинский Затон. Лучшие районы Москвы в Северо-Западном административном округе идеально подойдут для проживания тем, кто следит за своим здоровьем и тем, кому нужно здоровье поправить. Стоимость жилой недвижимости в лучших районах СЗАО чуть выше среднего по Москве — порядка тысяч рублей за м.

Так, например, за самую обычную 2-х комнатную квартиру до 50 м. Хорошо — дёшево не бывает! По уровню и качеству жизни в числе первых Ломоносовский и Обручевский районы, а в Южном Бутово помимо всего прочего, за счёт кварталов малоэтажек самый низкий показатель по плотности населения. В Ясенево есть аж целых две станции столичного метрополитена и на территории района расположен огромный по своим размерам природно-исторический парк Битцевский лес, да и Тёплый Стан с одноимённым ландшафтным заказником не так безнадёжен как полагают многие.

Из Гагаринского рукой подать до МГУ и центра, а ещё из своей уютной квартиры в сталинке с потолками под 3 метра можно пешком прогуляться до природного заказника Воробьёвы Горы.

Юго-Западные районы Москвы всегда считались одними из лучших в Москве, что в свою очередь находит отражение в стоимости на жилую недвижимость. Так, хорошая 2-х комнатная квартира в 54 м. Жители самых хороших районов Москвы в Юго-Западном округе, наверное, как никто в столице знают цену себе и своему жилью.

Образовательный центр столицы — на территории ЗАО сконцентрированы самые престижные топовые высшие учебные учреждения не только Москвы, но и всей России. Западные районы Белокаменной за последнее время сильно обновились и похорошели за счёт строительства и ввода в эксплуатацию большого количества жилых комплексов в разных ценовых сегментах — от комфорт до бизнес класса.

Одна из самых интересных локаций в плане личного проживания является район Филёвский Парк названный в честь расположенного на его территории вдоль поймы Москвы-реки памятника садового-паркового искусства. Район Крылатское, я уверена, нет нужды особо представлять, он известен далеко за пределами Москвы, о его престижности на миру ходят легенды - поговаривают даже, что в окрестностях района проживают одни лишь буржуа, но на самом деле, это не соответствует действительности.

Лишь у незначительной части населения района уровень дохода по столичным меркам выше среднего, а в остальном это простые и обычные люди.

Главным образом Крылатское хорош собой из-за близости жилого массива к обширнейшей, одной из самых больших лесопарковых зон в границах старой Москвы, лёгкому доступу к воде и быстрому выходу на Рублёво-Успенское шоссе. По статистическим данным ЭкоМониторинга — самый чистый воздух в Москве именно здесь в Крылатском и этот район как нельзя лучше подходит для проживания.

Что же касается недвижимости, то цены на жильё в самых лучших районах ЗАО часто кусаются — средняя стоимость вторички за м. Совсем недавно, лично занималась продажей 1 комнатной квартиры 36 м. В прошлом году в Раменках был опыт продажи 1 комнатной квартиры в 37 м. В конечном счёте все эти объекты были мною вполне успешно реализованы, а это говорит о том, что потенциальному клиенту за лучшие места в Москве приходится таки раскошеливаться!

Вода — это жизнь. Про это место, одно из немногих для отдыха вообще и общедоступных для плавания в частности в таком огромной округе, знают, и я в этом ни сколько не сомневаюсь, не только жители Северного, но и других округов и Москвы.

Совсем не спроста Левобережный один из лидеров в САО по объёму строительства жилья — за последние несколько лет, стремительно, как грибы после дождя на территории района появилась целая россыпь новых жилых комплексов на разный вкус и кошелёк.

Тимирязевский район славится на всю округу своим шикарным лесопарком и сельскохозяйственной академией, к тому же ему удалось донести до наших дней в целости и сохранности кварталы хороших добротных сталинских домов, например, на Вучетича, Костякова и на одноимённой улице. Крохотный по московским размерам район Сокол затесался в столичных дебрях где-то примерно на пересечении Ленинградки и Волоколамки, знаменит своим уникальным архитектурным обликом, который создают ему красивейшие жилые дома и общественные здания периода сталинского неоклассицизма, посёлком художников с малоэтажными частными домами — это вообще уникальное явление для Москвы, и сразу несколькими небольшими городскими парками.

Цены на жильё в лучших районах Северного округа не сказать что ломовые, но и дешёвыми их назвать язык не поворачивается. Так, самая простая однокомнатная квартира в м. Что и говорить, мал золотник — да дорог! С первого взгляда Лианозово - самый обычный спальный район, но при пристальном рассмотрении можно заметить, что на его территории расположены сразу два значимых природно-исторических объекта: Парк Алтуфьево с архитектурным ансамблем XVIII века одноимённой Усадьбы и Лианозовский ПКиО, входящий в состав одноимённого лесопарка.

Лианозовский Парк Культуры и Отдыха известен далеко за пределами округа, по выходным дням в него стекаются детишки с родителями, чтобы вдоволь покататься на каруселях и опробовать большое количество самых разнообразных аттракционов даже из близлежащих подмосковных городов!

Я уверена, что на северо-востоке столицы лучше района, учитывая два фактора Цена-Качество, вам не найти! Сей неоспоримый факт конечно же отражается не только на качестве проживания, но и в ценах на вторичную городскую недвижимость тоже.

Свиблово всесторонне развит и в целом хорош собой — есть аж целых 2 станции оранжевой ветки метро, не окраина и до центра недалеко, за последние несколько лет сильно помолодел за счёт новостроек, на его территории расположены одноимённые Парк на высоком берегу реки Яуза и Усадьба — красивейший памятник архитектуры XV века в силе русский классицизм, являющийся неотъемлемой частью культурного наследия страны. Средняя стоимость квадратного метра жилья в лучших районах Северо-Восточного административного округа Москвы колеблется в пределах тысяч рублей, зависит от общего метража жилого помещения, количества комнат и конкретного расположения.

Так, нормальная 1 комнатная квартира в 36 м. Как говорится, базар цену устанавливает! В данном случае я без запинки назвала тройку лучших районов в Восточном округе Москвы, мне не составило абсолютно никакого труда выделить какой же район Москвы лучше всего подходит для личного проживания.

К этой троице я бы ещё добавила район Вешняки: застройка в основном унылая, так себе ничего особенного, но есть на территории района одно большое белое пятно - Кусковский лесопарк с Дворцом графов Шереметевых! Район Сокольники знаменит своим Парком — одним из первым в Москве по дате создания и площади.

Зимой я и сама, правда изредка, но всё же приезжаю туда, чтобы погулять по дремучему лесу, подышать свежим воздухом и покататься на коньках. В Измайлово также очень легко дышится, благодаря своему природно-историческому Парку, и в целом район оставляет только благоприятные ощущения, к тому же на его территории расположились сразу 3 станции метро и он сумел сохранить большое количество малоэтажных добротных сталинских домов.

Богородское, как впрочем и Метрогородок, раскинулось по границе Национального парка Лосиный остров — крупнейшего лесного массива в границах Москвы. Из домов, к примеру, на Походном проезде можно буквально шагнуть в лес.

Мне неоднократно собственными глазами посчастливилось наблюдать в парке лосей и другую самую разнообразную живность: уток, белок, кабанов, оленей, бобров, зайцев и змей.

К тому же, помимо всего прочего, в Богородское очень удобно добираться своим ходом — в пешей доступности есть 2 станции метро: Бульвар Рокоссовского и Преображенская Площадь. Стоимость недвижимости в лучших районах ВАО средняя по Москве - в пределах тысяч за м. Не смотря на все прелести, на величину квартирных цен оказывают давление факторы техногенного характера: промышленные анклавы и вредные для жизни зоны и это в конечном счёте сказывается на общем не большом спросе на вторичную и первичную недвижимость со стороны потенциальных покупателей и соответственно и интересе со стороны профессиональных участников рынка: девелоперов и застройщиков.

Так, хорошая 1 комнатная квартира в 38 м. Никогда не покупай дешёвого, чтобы не доводить до дорогого! Юго-Восток Москвы исторически был рабочей заводской окраиной, на территории округа сконцентрирован огромный промышленный потенциал. В связи с этим, и также из-за традиционной западной розы ветров, Юго-Восточные районы считаются многими экспертами не благоприятными и небезопасными с точки зрения экологии.

И всё же не смотря ни на что, лучшие из худших приходиться выбирать. Лефортово — бывшая царская, а потом уже советская, казарма до сих пор привлекает своей исторической архитектурой, не смотря на то, что район лидирует в ЮВАО по объёму строительства жилья комфорт и бизнес класса. В целом хорош собой — отличная транспортная доступность 2 станции метро , да и на авто до центра столицы рукой подать, социально-бытовая инфраструктура на должном уровне, много достопримечательностей, есть зелёный островок — Лефортовский парк с прудами на реке Яуза, извилистая набережная для пеших прогулок.

В общем, по мне, так именно Лефортово — лучший район в Юго-Восточном административном округе Москвы. Лишь только стоит взглянуть на подробную карту Первопрестольной, то выигрышная сторона Кузьминок стразу бросается в глаза — это природно-исторический парк Кузьминки-Люблино с архитектурно-ландшафтным ансамблем Усадьбы князей Голицыных. В остальном район ничем сильно не примечателен.

Люблино - район относительно молодой, жилищный фонд ещё не успел состариться и устать физически, не однотипный — много добротных сталинок по сходной цене, в основном нормальные по современным меркам планировки, тут и там разбиты уютные благоустроенные скверы, своя станция станция столичного метрополитена, есть одноимённая местная достопримечательность на реке Чурилиха Музей-усадьба XVIII века - архитектурно-художественный ансамбль с каскадом живописных прудов в стиле палладианство.

В разряд худших я бы его точно не поставила. Так, самая обычная 1 комнатная квартира до 37 м. Как ни старайся, а выше головы не прыгнешь!

Очень приятное послевкусие оставляет после посещения столичный район Нагатинский Затон. Тихо, уютно, в стороне от магистрали, в пешей доступности 2 станции столичного метрополитена, много зелени, и самые главные фишки района — это одна из самых известных достопримечательностей столицы Музей-заповедник Коломенское и две набережные Москвы-реки. Лично мне Парк Царицыно нравится больше остальных, а вообще считаю, что именно эти два района в ЮАО как нельзя лучше подходят для проживания с большой дружной семьёй — есть где прогуляться, есть чем полюбоваться, есть вдоволь места заняться самыми разнообразными видами спорта.

В Чертаново очень хорошая транспортная доступность — равномерно разнесены целых 6 станций столичной подземки, практически из любой точки трёх Чертаново Северное, Центральное и Южное до метро можно дойти пешком. Да и внутри городских кварталов есть где отдохнуть и совершить вечерний променад. Кто ещё там не был — будет время обязательно загляните туда, я уверена, что парк вам должен непременно понравится. Что же касается цен на квартиры в лучших районах ЮАО, то они средние по Москве — порядка тысяч рублей за м.

Так, самая обычная 3-х комнатная квартира в м. Удивительно, но самая дешёвая цена на аналогичную квартиру будет в Орехово-Борисово Северное на Шипиловском проезде или Маршала Захарова — анализ конъюнктуры рынка позволяет вслух говорить о Хорошему делу и цена красна! Единственный в своём роде наукоград, административно-территориальный анклав столицы посреди подмосковных земель. Отчасти оправдывает своё название.

Самыми лучшими районами для проживания в Зеленограде считаю такие локации как Матушкино и Савёлки — они удачно интегрированы в лесной массив, квартиры имеют просторные современные планировки и оставляют после посещения только приятные воспоминания.

Матушкино радует глаз своими цветастыми фасадами новых домов и благоустройством городского пространства. В Савёлках во дворах очень много вековых деревьев, кустарников и других зелёных насаждений. В остальном же ЗелАО — обычные столичные каменные джунгли, да к тому же без пешей доступности до метро, зачастую дающие собственниками только штамп в паспорте с московской пропиской и ничего более. Главная проблема в Зеленограде - это транспортная доступность, местные жители вынуждены стоять в многокилометровых пробках на Ленинградском шоссе.

Не спасают ситуацию аж целых 3 железнодорожных станции Октябрьской железной дороги. Цены на жильё в Зеленограде соответствующие — по статистике одни из самых низких по Москве. Средняя стоимость квадратного метра вторичной городской недвижимости порядка тысяч рублей. Так, шикарную 1 комнатную квартиру в 38 м. Цену поставить — это вам не слово переставить! Рынок недвижимости в этих локациях пестрит разнообразием на любой вкус и кошелёк, жилищный фонд представлен практически во всех сегментах.

Здесь вам и коттеджные посёлки, и малоэтажные дуплексы, и таунхаусы, и многоквартирные малоэтажки в этажа, и набившие оскомину безликие многоэтажные коробки.

Многими экспертами отмечены, как лучшие районы Москвы для инвестиций — территория позволяет застройщикам и девелоперам широко развернуться, да к тому же стало известно, что существующими станциями метро дело по развитию столичной транспортной сети не ограничится.

На ближайшие несколько лет запланировано открытие новых станций подземки, которые привлекут на близлежащие земли потенциальных покупателей — соответственно увеличится спрос и повысится ликвидность уже существующего жилья. Совсем не спроста лидерами по объёму жилищного строительства являются такие локации как: поселение Десёновское - Новые Ватутинки, поселение Сосенское станции метро: Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка , поселение Московский ст.

Рейтинг районов Москвы для проживания – 2019

Изучить карту гигантского мегаполиса - сложная задача даже для коренного жителя. Большинство москвичей хорошо знакомы с районами, ещё знают поверхностно и - понаслышке. Остальная часть административных единиц столицы остаётся для них белым пятном. Для приезжих Москва долгое время остаётся загадочным монстром. Интерес к поиску лучших районов Москвы для проживания просыпается при поиске новой квартиры. Каждому потенциальному покупателю хочется жить в уютном и ухоженном квартале поблизости от метро.

Критерии выбора района проживания. Правильный выбор невозможно сделать без системы отбора претендентов. Мы подошли к составлению рейтинга с предельной ответственностью и досконально оценили соответствие районов столицы идеалам следующих критериев:. Рейтинг лучших районов Москвы для проживания. Тщательно изучив соискателей на практике и в теории, наши специалисты подготовили перечень лучших для комфортного проживания районов Москвы.

Рейтинг выстроен не в виде турнирной таблицы, это, скорее, перечень или список районов, которые заслуживают внимания. Подведение итогов. Наша попытка выявить лучшие районы Москвы для проживания не претендует на окончательную объективность для всех и каждого. Мы попытались максимально усреднить требования покупателей недвижимости, чтобы свести к общему знаменателю показатели претендентов.

Разумеется, итоговая оценка качества жизни в том или ином месте сильно зависит от потребностей, интересов и финансов. Кому-то важнее богемное окружение и пафосные места в центре, а кому-то - простор жилплощади. Поэтому первые скорее будут выбирать оптимальный вариант среди тесных однушек на Арбате, а вторые - рассматривать большие 3 комнатные квартиры в Новой Москве.

Кремлёвские Ключи 4 subscribers.

О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке.

Рейтинг основан на оценках, которые дали жители города. Они оценили по балльной шкале где 1 обозначает категоричное несогласие, а 10 — полное согласие утверждения, которые характеризуют:. На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Москве и районам — как в целом, так и по каждому из критериев.

Какие районы Москвы популярны у покупателей жилья? Лучшее из недорогой вторички Москвы. Респонденты из Москвы оценили качество жизни в столице на 7 баллов из 10 возможных.

Это на 0,8 балла выше, чем в среднем по стране. За год средняя оценка города упала на 0,2 балла. В году общий индекс потерял 0,4 балла по сравнению с годом. Впрочем, это общероссийский тренд: в целом по стране оценка качества жизни также снижается. Но по ряду критериев оценки жителей выросли. Так, чистоту оценили выше на 0,5 балла в году респонденты поставили ей 7,4 балла , дороги и парковки — на 0,3 балла в этом году они получили 5,7 балла. Лучше, по мнению москвичей, стали работать службы ЖКХ: 6,3 балла против 6 в году.

Стабильно высокой осталось качество магазинов рядом с домом: 8,3 балла. Кроме того, жители столицы более довольны безопасностью, экологией, работой общественного транспорта и инфраструктурой для спорта и отдыха: по этим четырем критериям оценка выросла на 0,1 балла. При этом инфраструктуру для детей и соотношение доходов и стоимости жизни горожане оценили на 0,2 балла ниже, чем в м. В рейтинг вошло районов Москвы. По остальным районам не было получено достаточно данных. Лучшим из них стало Куркино: район оценили на 8,4 балла.

Следом за ним идут Митино и Тропарево-Никулино с 7,9 балла каждый. Третье место у Строгино: лидер прошлогоднего рейтинга получил 7,8 балла. Куркино заняло первые места по 10 критериям из 13, получив, соответственно, и самый высокий средний балл.

Лидерство района подтверждается многочисленными комментариями респондентов. Почти каждый из них содержит строго положительную оценку сразу по нескольким критериям. Во дворах чисто и везде посажены деревья и цветы. Люди доброжелательны. Очень приятно гулять по улицам. Тем не менее проблемы есть и здесь. В первую очередь недостаточно развитая система общественного транспорта. По этому критерию Куркино оказалось на м месте, получив всего 7 баллов.

Комментарии участников опроса подтверждают это. Где в Москве дорожает жилье? Какое вторичное жилье стоит покупать в Москве? Тропарево-Никулино не лидирует ни по одному из критериев. Однако высокие показатели по большинству из них вывели район на второе место. Количество положительных комментариев респондентов из Тропарево-Никулина достаточно велико. Незначительно, на сотые доли балла, отстает Митино — этот район стал не только третьим в общем московском рейтинге, но и первым по качеству и доступности общественного транспорта и магазинам: он получил по этим критериям 8,7 и 9,2 балла соответственно.

Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха. Второе место с конца у Бирюлева Западного: жители считают район самым небезопасным, низко оценивают качество и доступность общественного транспорта и крайне негативно отзываются о соседях.

Респонденты из Дорогомилова недовольны шумом и считают, что их доходов недостаточно для комфортной жизни в районе. Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье? Как правильно инвестировать в недвижимость? Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Первое место в году — у района Куркино: жители оценили его на 8,4 балла из 10 возможных.

На последнем месте Некрасовка с оценкой 5,6 балла. За год общий индекс качества жизни в столице снизился на 0,2, до 7 баллов. При этом чистоту улиц и дворов, качество и доступность дорог и парковок, а также работу служб ЖКХ жители столицы оценили выше, чем в прошлом году. Лучшее из недорогой вторички Москвы Респонденты из Москвы оценили качество жизни в столице на 7 баллов из 10 возможных. БАЛЛ Безоп. Эко Общ. Некрасовка, Бирюлево Западное и Дорогомилово — районы-аутсайдеры столицы Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Греф: для дальнейшего снижения ключевой ставки есть потенциал.

Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Какой район Москвы лучше для проживания

По многочисленным просьбам трудящихся вообще и моих потенциальных клиентов в частности, представляю на страшный суд страждущих список самых лучших районов Москвы как для личного проживания, так и покупки квартиры в целях инвестирования денежных средств. При оценке московских районов учитывались социально-экономические показатели и потребительские качества локаций, такие как: экологическая безопасность, рекреационные зоны, транспортная доступность, информационно-телекоммуникационная инфраструктура, общее состояние и состав жилищного фонда, наличие полной обоймы объектов социального обслуживания населения: общеобразовательные школы и детские сады, больницы и поликлиники, интернаты и реабилитационные центры. Рейтинг лучших районов Москвы для проживания в году составлен на основе голой статистики, спроса на аренду жилья и выбора покупателей, мнения экспертов, отзывов местных жителей разных возрастных категории: пенсионеров, молодежи и семей с детьми, моего личного взгляда как коренной москвички и профессионального участника рынка недвижимости.

Причем солидная часть приходится на мигрантов — не только из соседних республик, но и других регионов страны. Бороться за безопасные районы Москвы в году призваны не только органы правопорядка.

Топ лучших районов Москвы для проживания. Москва предлагает десятки тысяч квартир в любом районе, поэтому появляется закономерный вопрос — где лучше? Хоть цена и считается одним из главных факторов, но она не всегда отражает реальную картину. Комфорт проживания состоит из таких показателей, как локация, удаленность от центра, станции метро, инфраструктура и уровень преступности. Мы рассмотрели все районы Москвы, чтобы составить рейтинг лучших. Каждая позиция в топе выделяется чем-то своим, будь то продвинутые развлекательные центры, престижные школы или большие парки. Мы постарались, чтобы стандартные удобства были у каждого представленного района, и обозначили моменты, которые делают его уникальным. При выборе проживания с ребенком рекомендуется обратить внимание не только на детские сады и школы, но и населенность. В новых районах мест в образовательных учреждениях немного, зато молодых семей достаточно. В старых — устоявшиеся социальные заведения, но не такая развитая инфраструктура.

Топ-9 лучших районов Москвы для проживания Место Наименование Характеристика в рейтинге 1   Рейтинг районов Москвы – дело неблагодарное вдвойне, потому что выбирая из списка, в котором больше наименований, что-то наверняка забудешь, пропустишь или опустишь. Да и даже самая объективная и экспертная оценка всегда будет подвергнута сомнению москвичей, искренне любящих родные районы – “Ругайте за негостеприимность и преступность?.

Москвичи выбрали лучшие и худшие районы столицы

В Москве ежегодно выставляются на продажу десятки тысяч квартир во многих районах. Как избежать ошибки при выборе жилья, чтобы проживание в нем оказалось приятным? Одним важно наличие развлекательных заведений, престижных школ, развивающих детских учреждений или хорошая транспортная доступность. Другие мечтают жить в экологически чистом месте с зелеными насаждениями, парковыми зонами, или ценят близость к центру. Постараемся выяснить, как выбрать подходящий район столицы, какие из них считаются самыми хорошими для проживания на год, по мнению москвичей.

12 лучших районов Москвы для проживания

Изучить карту гигантского мегаполиса - сложная задача даже для коренного жителя. Большинство москвичей хорошо знакомы с районами, ещё знают поверхностно и - понаслышке. Остальная часть административных единиц столицы остаётся для них белым пятном. Для приезжих Москва долгое время остаётся загадочным монстром. Интерес к поиску лучших районов Москвы для проживания просыпается при поиске новой квартиры. Каждому потенциальному покупателю хочется жить в уютном и ухоженном квартале поблизости от метро.

Топ-9 лучших районов Москвы для проживания. Топ-4 худших районов Москвы для проживания. Составление рейтингов — вообще дело неблагодарное, потому что всегда найдётся кто-то, кто будет не согласен с распределением мест, с отсутствием вот того и с наличием вот этого. Рейтинг районов Москвы — дело неблагодарное вдвойне, потому что выбирая из списка, в котором больше наименований, что-то наверняка забудешь, пропустишь или опустишь.

Мы оценили транспортную инфраструктуру, цены за квадратный метр, экологическую обстановку, плотность населения и перспективы улучшения качества жизни. На основе этих факторов мы выяснили, в каких районах Москвы лучше всего приобретать квартиру для проживания, где недвижимость наиболее доступная, но при этом комфортная, а в каких округах стоимость квартир неоправданно завышена. ЗАО Москвы.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 sunchess.ru