+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие вычеты можно получить кроме как при покупке квартиры в ипотеку

Какие вычеты можно получить кроме как при покупке квартиры в ипотеку

При покупке квартиры в ипотеку у российских плательщиков подоходного налога есть возможность вернуть часть ранее уплаченных средств. Сумма возврата ограничена законодательно, но ее максимальный размер может составить до тыс. После их применения налоговая база по НДФЛ уменьшается либо становится равной нулю. Сумма, равная размеру излишне уплаченного налога, возвращается по заявлению плательщика на его счет в банке. Вычет по процентам можно получить не только при оформлении ипотечного кредита, но и при получении любого целевого кредита на покупку жилья, в том числе, взятом не в банке, а например, на работе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все о налоговых вычетах при покупке недвижимости в ипотеку

Январь- самое время получить возврат налогов при покупке жилья. Конечно, вы можете это сделать не только в январе , а в любой месяц года, следующего за отчетным, но учитывая, что выплат ждать не менее трех месяцев, стоит поторопиться. Итак,вы счастливый обладатель нового жилья! Я вас поздравляю и государство тоже. И если со своей стороны я могу лишь простыми словами описать сложный алгоритм получения всех возможных вычетов, то от государства вы можете получить вполне такой ощутимый бонус в реальном денежном эквиваленте.

Если вы являетесь официально работающим гражданином и платите подоходный налог, щедрой рукой государство вам вернёт:. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 2 млн рублей. Имущественный вычет за проценты по ипотеке при покупке жилья в ипотеку каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 3 млн рублей.

Для того, чтобы подать декларацию 3-НДФЛ на возврат налога с покупки жилья, вам необходимо ее заполнить и дополнительно собрать следующие документы:.

Расскажу, как можно получить сразу два вычета в одну семью и как сделали мы. Поскольку жилье приобретено в браке, оно автоматически становится общим и право на вычет по процентам по ипотеке есть у обоих супругов. При этом абсолютно неважно кто из супругов вносил ежемесячную плату по ипотеке. Видимо, одна семья подразумевает один бюджет. Если у вас прекрасная официальная зарплата и не менее прекрасные отчисления, то вы можете сначала получить вычет за квартиру, а потом за проценты по ипотеке и за страхование.

Один получает за жилье, второй за проценты по ипотеке. Кстати, оригиналы документов в налоговой не нужны. Только паспорт. И еще один момент, который я решила на себе не проверять: можно не ездить в налоговую, а подать декларацию в личном кабинете налогоплательщика.

И последнее, что я хотела сделать по теме этой статьи, это разместить активную ссылку на установочный файл программы по составлению декларации 3 -НДФЛ. Эта программа сама все считает и заполняет нужные строки, вам надо только ввести свои данные , данные по зарплате и данные по приобретённому жилью. Скачивайте и пользуйтесь!

Subscribe Message.

Январь- самое время получить возврат налогов при покупке жилья. Конечно, вы можете это сделать не только в январе , а в любой месяц года, следующего за отчетным, но учитывая, что выплат ждать не менее трех месяцев, стоит поторопиться.

При покупке квартиры в ипотеку у российских плательщиков подоходного налога есть возможность вернуть часть ранее уплаченных средств. Сумма возврата ограничена законодательно, но ее максимальный размер может составить до тыс. После их применения налоговая база по НДФЛ уменьшается либо становится равной нулю.

Сумма, равная размеру излишне уплаченного налога, возвращается по заявлению плательщика на его счет в банке. Вычет по процентам можно получить не только при оформлении ипотечного кредита, но и при получении любого целевого кредита на покупку жилья, в том числе, взятом не в банке, а например, на работе. Претендовать на получение денег имеет смысл, например, спустя год пользования кредитом, когда сумма уплаченных процентов уже достигла приличного размера.

Как его посчитать? Размер суммы, которую можно вернуть зависит от размера налогооблагаемой базы. В РФ стоимость недвижимости, которая может приниматься к расчету, не может превышать 2 миллиона рублей. Таким образом, максимум, который можно вернуть составляет тыс. Пример расчета: при стоимости квартиры в 1 млн. Оставшуюся часть учитывая лимит в 2 млн. Учтите, что выплата не может превышать сумму уплаченного налога. Если положено к возврату тыс.

Если покупатель недвижимости имеет низкий официальный доход, то размер его налоговых отчислений может быть весьма скромным. Кроме имущественного вычета можно получить также возврат по процентам ипотеки. В этом случае максимальная сумма для расчета составляет 3 млн. Возврат процентов возможен только с одного кредита на покупку квартиры или дома. При покупке нескольких объектов в ипотеку нужно будет выбрать один из них для оформления вычета. Итак, купив квартиру или дом в ипотеку, покупатель может получить двойной вычет в размере максимум тыс.

Подчеркнем: это максимальные суммы к возврату. Окончательную сумму лично для каждого заявителя подсчитывает налоговый инспектор после сверки всех документов и проверки данных налоговой декларации. Главное условие для получения вычета: нужно быть плательщиком НДФЛ и купить квартиру в ипотеку. Только в этом случае у покупателя недвижимости возникает право на возврат налога. Получить его можно не только в налоговой, но и по месту работы в бухгалтерии. Право на возврат налога возникает у покупателя после официального оформления договора купли-продажи недвижимости включая земельные участки, доли в квартирах и его регистрации в Росреестре.

Право на вычет по процентам возникает только после оформления кредитного договора с банком и выплат процентов по ипотеке. Если жилье оформляется в общую долевую собственность, то право на вычет есть у всех долевых собственников. Если недвижимость покупается для детей, то для них сохраняется право на вычет. Если подавать документы по месту работы, то не нужно ожидать окончания года и заполнять бланк налоговой декларации.

Деньги на счет, указанный в заявлении, возвращают не сразу , а только после проверки всех данных 3-НДФЛ и других документов. Как правило, сроки выплат составляют месяцев после обращения.

Подавать документы нужно в налоговую по месту жительства либо по своему официальному месту работы. При обращении за вычетом к работодателю нужно предварительно уведомить об этом налоговую. Пишется специальное заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов. Спустя месяц нужно получить уведомление о праве на имущественный вычет и передать его в бухгалтерию.

Для этого заполняется электронная форма декларации и заявления, прилагаются сканы документов. Сроки подачи заявления не привязаны к декларационной компании, которая длится до 3 мая в году. Обратиться за вычетом можно сразу после того как возникло такое право у покупателя недвижимости и одновременно заемщика банка. Для получения вычета придется собрать внушительный пакет документов. Прежде всего потребуется копия кредитного договора и справка из банка об уже уплаченных процентах.

Желательно также приложить копии квитанций о внесенных платежах в соответствии с договором. Если налоговый вычет оформлялся на квартиру, купленную детям, то нужно будет подтвердить степень родства предъявить копию свидетельства о рождении. Покупателям долевой недвижимости например, супругам нужно будет показать копию свидетельства о браке, а также написать заявление о распределении суммы вычета в определенных долях при необходимости.

Все документы, кроме декларации и заявления, подаются в виде копий простых, без нотариального заверения. Но при личной подаче документов в налоговую желательно иметь при себе оригиналы. Документы можно загрузить в виде сканов, если заявление и декларация подаются через Интернет. При получении вычета нужно будет заполнить бланк налоговой декларации.

В этом году вступила в силу новая форма декларации 3-НДФЛ. Бланк можно взять бесплатно в любой налоговой или на сайте ФНС. Потребуется рассчитать налоговую базу и задекларировать полученные доходы. Только после этого в Листе Д2 нужно будет рассчитать сумму налоговых вычетов. При покупке квартиры в ипотеку можно получить сразу несколько налоговых вычетов. Это позволит уменьшить расходы на оплату ипотеки. Для получения денег потребуется заполнить налоговую декларацию и предоставить для изучения пакет документов документы на квартиру, кредитный договор, справку об уплаченных процентах и пр.

Сумма вычета ограничена законодательно и зависит от стоимости покупаемой квартиры и размера уплаченного за прошлый год налога. Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. При заполнении справки 3-НДФЛ в пункте Вычеты, возникли вопросы по общей стоимости объектов и процентам по кредитам за все годы. Квартира была приобретена в ипотеку в г. За 13 и 14 годы были получены вычеты с основного долга и по процентам. На 15 год остаток имущественного налогового вычета составил В течении 3-х последующих лет, я находилась в декретном отпуске, соответственно не могла оформить вычет.

Как рассчитать общую стоимость всех объектов с учетом ограничений вычета. Здравствуйте, Ирина. Ваш вопрос был перемещен в тематическую статью и передан нашему эксперту. Можете ознакомится с написанным материалом. А также вскоре поступит ответ от эксперта. Статья очень интересная и понятная, а главное полезная!

К сожалению многие не знают о возможности вычета или не знают как его оформить. Хочу только добавить, что вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, собственник может получить вычет за 3 за последних календарных года. Например, если квартиру купили в , можно вернуть налог за , , года. Куда обратиться? Какие нужны документы? Декларация 3-НДФЛ.

В случае рефинансирования кредита, например, для уменьшения кредитных платежей, в другом банке можно также получить вычет по процентам и по первоначальному и по новому кредиту. Чтобы выяснить сумму можно заказать в бухгалтерии справку по форме 2-НДФЛ и посмотреть какая сумма была удержана с заработной платы за отчетный период. Получателем вычета может стать только тот гражданин, который имеет официальную работу и платит НДФЛ со своей заработной платы.

Для безработных граждан и нерезидентов РФ, которые не платят налоги такая возможность не предусмотрена. Для возврата денег нужно заполнить декларацию и подать заявление. Сделать это можно не только лично, но и по почте или через интернет.

В заявлении нужно будет указать, почему вы имеете право на вычет, а также размер требуемой суммы. Отменить ответ Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ваше имя.

Ваш e-mail. Ваш комментарий. Ирина 25 апреля Редакция сайта 25 апреля Светлана 03 июля Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2 комментария. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 0 комментариев. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2020 году

Покупку недвижимости в России сложно назвать доступной: большинство граждан вынуждено оформлять ипотечный кредит для решения жилищного вопроса. Вместе с тем есть способ снизить расходы заёмщиков с помощью системы налоговых вычетов. Одним из них является налоговый вычет за проценты по ипотеке, который, как и ранее, действует в году.

Налоговый вычет — это возврат уплаченного ранее подоходного налога. Приобретение жилья дает право на 2 вида возвратов:. Если квартира стоит дороже 2 млн, то вернут всё равно только с 2 млн. Но если квартира стоит меньше 2 млн, то остаток вычета можно перенести на другой объект, который, например, купите позже.

В отношении недвижимости, ипотека на которые возникла до Итог: совокупная сумма возврата денежных средств от государства по ипотеке может составить т. Медведев Д. Проценты за год составили 70 т. Но вернут Медведеву только 78 тысяч. И вот почему. Официальная зарплата Медведева Д. Больше этой суммы за прошедший год ему не вернут. Вернуть недостающую сумму он сможет в следующие годы. Возврат налога возможен только с фактически уплаченных процентов. Нельзя вернуть НДФЛ с основного долга, а также с процентов, которые обозначены в графике платежей на будущие годы.

Кузнецов П. До конца года проценты за пользование кредитом составили 45 ,45 рублей. Следовательно, в г. К вычету можно заявлять все уплаченные проценты начиная с первых кредитных платежей независимо от срока, прошедшего с момента их уплаты. Вполне вероятно, что Окунев не сможет получить всю сумму возврата единовременно, т.

Вот почему. Основание — п. Но единовременно! Как это скажется на ситуации Окунева А. Если отчисления его НДФЛ за последние 3 года равны или больше т. Если нет, то в году он получит возврат в пределах сделанных отчислений. Недостающую сумму можно вернуть в будущие годы, если он продолжит работать и отчислять НДФЛ. У этого правила есть еще одно существенное уточнение. В нашем примере Окунев А. Он вправе вернуть налог, уплаченный в , , гг. Если бы Окунев купил квартиру в году, то, подав на вычет в году, он смог бы вернуть налог только за и гг.

В году еще не было основания, т. В году оформил ипотеку на строительство квартиры по ДДУ. Акт приема-передачи получил в году. Однако ему вернут налог только за г.

Вычет по ипотечным процентам возможен только по одному объекту недвижимости. В отличие от вычета по стоимости жилья, он не переносится на другие объекты при неисчерпанном лимите.

Власов Д. При покупке следующего объекта Власов сможет вернуть ещё 65 тыс. С процентами по ипотеке так не получится. С ипотекой Власов Д. По этому основанию ему вернут 39 т.

Несмотря на то, что общий лимит такого возврата может быть т. Воспользоваться вычетом допускается по любым займам, оформленным на приобретение строительство жилья. Главное — правильное указание цели займа: покупка или строительство жилья.

Кононов И. Все деньги он потратил на покупку квартиры за 3,5 млн. Вернуть НДФЛ за проценты по кредиту он не сможет. Поскольку в назначении такого кредита будет указано, что он потребительский, а не жилищный.

Вместе с тем, Кононов И. Вывод: гр-н Кононов сможет вернуть себе т. В этом случае к возврату возможны проценты по обоим кредитам, при условии, что жилой объект остается тем же. В новом договоре обязательно должна содержаться информация о предыдущем ипотечном договоре, а именно: сумма, цель, номер и дата договора. Ивченко Т. В г. Ивченко заявила к вычету процентную составляющую по обоим договорам за гг.

Оформление ипотечного вычета, как правило, осуществляют через ИФНС. Подавать декларацию можно в год, следующий за годом покупки жилья и далее в начале каждого нового года подавать за год прошедший. Например, вычет за проценты, уплаченные в году, заявляют в начале года. Перечисление денежных средств из бюджета произойдет единой суммой через несколько месяцев после подачи заявления.

Нередко перед заёмщиком встаёт вопрос о первоочередности оформления вычета — по цене недвижимости или по процентам. С точки зрения закона очерёдность не имеет значения. Но, как правило, сначала возвращают НДФЛ за покупку недвижимости, а уже затем за проценты по ипотеке. Обратиться в бухгалтерию по месту трудоустройства. Документы можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. Они будут заверены электронной подписью. Безработным или неофициально работающим лицам возврат налога не осуществить.

В случае если гражданин устроится на официальную работу или будет отчислять НДФЛ с другого дохода, то он сможет осуществить вычет даже по тем основаниям, которые возникли до официального трудоустройства. Сидоров А. Данная система предусматривает начисление и удержание НДФЛ. Следовательно, Сидоров А. Смирнова О. Подоходный налог при такой системе налогообложения не удерживается, а значит, и вернуть его невозможно. Купив квартиру в ипотеку для собственного проживания, Смирнова О.

Яковлев П. Он женат, брачный контракт не заключён. Жильё стало совместной собственностью. Супруга работает в частной фирме и получает заработную плату.

В этом случае сам Яковлев П. Жилье, купленное в браке, является совместной собственностью и заявить вычет по нему может любой из супругов. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Сущность и размеры налоговых вычетов при приобретении недвижимости Налоговый вычет — это возврат уплаченного ранее подоходного налога.

Важно знать! Налоговый вычет за проценты по ипотеке в году Особенности налоговых вычетов с ипотечных процентов Для налоговых вычетов есть правило: нельзя вернуть НДФЛ а больше, чем вы его реально уплатили. Кроме общих правил по возврату НДФЛ, у ипотечных вычетов есть и свои особенности. Обратите внимание! Другие особенности вычета за ипотеку.

Читайте также: Как продать квартиру без налога Налоговый вычет за проценты по ипотеке в году Нюансы оформления льготы и документы Оформление ипотечного вычета, как правило, осуществляют через ИФНС. Для оформления вычета потребуются следующие документы: Паспорт РФ; Декларация по ф. Где можно взять сведения о доходах и размере НДФЛ? Физическому лицу можно получить данный документ 2-мя способами: Обратиться в бухгалтерию по месту трудоустройства. Кто имеет право на вычет?

Пример 3.

Рассказываю как получить три вида вычетов при покупке квартиры в ипотеку

Механизм получения вычета максимально прост и понятен, и население им активно пользуется, однако, необходимо строго соблюдать сроки подачи заявления, документов и ряд других нюансов. Иными словами, гражданин купил квартиру в ипотеку и потратил на это определённую часть своих доходов. Конкретные суммы возмещения будут зависеть от стоимости недвижимости. Однако нюансы на этом не заканчиваются. Например, на покупку отделочных материалов, заказ сметной документации, завершение строительства и т.

Вкратце все случаи, препятствующие получению такого вычета, можно свести к двум вариантам: когда недвижимость покупается у взаимозависимых лиц, и когда покупка совершается за счёт иных доходов, не подходящих под этот случай. Под вычетом подразумевается возврат подоходного налога.

Следовательно, если покупка совершалась за счёт средств, не подлежащих обложению этим налогом, то и вычет не выдаётся. Не получится получить возмещение в случаях, когда:. Стоит отметить, что вычет нельзя оформить даже с доходов по дивидендам, хотя они также облагаются НДФЛ, но по другой ставке. Для получения вычета гражданин должен быть официально трудоустроен и исправно платить подоходный налог.

С материнским капиталом все не так однозначно. Дело в том, что его сумма крайне редко покрывает весь ипотечный заём — обычно МК используется скорее, как первоначальный взнос или же выплата части основного долга. Поэтому получается, что остальную сумму долга заёмщик гасит из своих доходов тех самых, что облагаются НДФЛ и имеет право претендовать на вычет, но не принимая в расчёт сумму внесённого МК. Примечательно, что неизрасходованную сумму имущественного вычета гражданин может получить впоследствии, если будет покупать другую недвижимость.

Принцип однократности вычета здесь не нарушается, так как гражданин по факту получает тот же самый вычет в пределах максимально возможной суммы. Но как только одно физическое лицо получает возмещение в рублей неважно, по одной сделке или нескольким , оно утрачивает право на получение имущественного вычета в будущем.

Для начала нужно отметить, что основание для вычета бывает разным. Если речь идёт о долевом строительстве или инвестировании в строящуюся недвижимость, то право на вычет возникнет только после подписания акта передачи квартиры. Во всех остальных случаях гражданин имеет право претендовать на возмещение подоходного налога, как только он получил свидетельство о регистрации права собственности.

И мало получить акт передачи или свидетельство, нужно ещё дождаться конца года, в котором был получен нужный документ, и только в следующем году получать вычет. Документы на вычет можно подать за три последних года. Однако и здесь есть важный нюанс, зависящий от того, является ли гражданин пенсионером. Для простоты понимания лучше рассмотреть на примере. Предположим, гражданин Петров не пенсионер в году купил квартиру и получил право на возмещение НДФЛ. В году он может подать документы на вычет за годы то есть годы после возникновения основания для вычета, но не более трёх лет назад.

Если бы основание для возмещения возникло в году, то Петров в году сумел бы подать документы на вычет только за гг. Если после этого возмещение будет выплачено не в полном размере, то в году можно подать документы на остаток вычета за г. Если Петров пенсионер, то можно потребовать возмещения НДФЛ за три любых последних года, не обращая внимания на то, когда именно возникло основание для этого — лишь бы оно возникло, и данный год уже закончился.

Например, если право на вычет возникло в г. Перед подачей заявления на возмещение предварительно стоит подготовить пакет документов. Если коротко, то гражданину потребуется:. Во-первых, гражданин должен иметь доступ к личному кабинету налогоплательщика. Во-вторых, понадобится сертификат электронной цифровой подписи. Подать запрос на получение ЭЦП можно в личном кабинете, однако придётся подождать от 5 минут до суток, если серверы ФНС перегружены. В-третьих, нужно самостоятельно сформировать или загрузить уже сформированную декларацию 3-НДФЛ, к ней приложить все остальные документы, требующиеся для вычета, подписать все это ЭЦП и только потом отправлять на рассмотрение в ФНС.

После того, как документы были поданы любым из перечисленных способов. У налоговой есть три месяца на проверку и рассмотрение документа, и ещё один календарный месяц — для непосредственного перечисления денег на счёт, указанный налогоплательщиком. Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку; заявление на возврат, оформление вычета по квартире в совместной собственности. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в году. Примеры расчета основного вычета и вычета по процентам.

Возврат при ипотеке, оформленной с материнским капиталом. Главная Ипотека. Все о налоговых вычетах при покупке недвижимости в ипотеку. Какую сумму от стоимости недвижимости получится вернуть Когда вычет оформить не получится Как оформляется возмещение НДФЛ при ипотеке Способы подачи заявления на вычет. В данном случае подразумевается, что эти отделочные работы идут как завершение работ и доведение недвижимости до состояния, пригодного для проживания.

И все расходы нужно подтверждать документально. Пока оценок нет. Потребительский кредит. ОТП Отличный. Кредит наличными. Ренессанс Кредит. На всё про всё. Список документов для возврата подоходного налога при покупке недвижимости в ипотеку. Схемы расчетов возврата налога при покупке квартиры в ипотеку. Новые Популярные. В каких случаях нужно обращаться к ипотечному брокеру. Кто может получить льготу по ипотеке в Сбербанке.

Центр Займов. Slon Finance. Тинькофф Платинум. Кредитная карта. Банковские тарифы: как контролировать изменение ставок и процент комиссий. Восстановление коэффициента бонус-малус через официальный сайт Центробанка. Почему важно следить за значением ставки рефинансирования Центробанка России.

Механизм получения вычета максимально прост и понятен, и население им активно пользуется, однако, необходимо строго соблюдать сроки подачи заявления, документов и ряд других нюансов. Иными словами, гражданин купил квартиру в ипотеку и потратил на это определённую часть своих доходов.

На этой странице я расскажу что из себя представляет имущественный налоговый вычет, какие у него есть особенности при покупке квартиры в ипотеку, как он считается и какова максимальная сумма. Здесь написано о вычете только при покупке вторичного жилья. Небольшое отступление: если квартира куплена супругами, в этом случае советую прочесть мою отдельную статью. На данной странице статья общая, а по ссылке более заточена под супругов.

Также — особенности вычет когда квартира куплена в ипотеку с материнским капиталом. Статья НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Но у каждого вычета есть максимальный размер, об этом чуть ниже.

Так как право на вычет возникает с даты покупки, он не имеет срока годности — письмо Минфина от 11 июня г. Вычет можно получить хоть через 10 лет после покупки квартиры, даже если она уже продана. А теперь поговорим за какие именно расходы можно вернуть НДФЛ. Это вычет за расходы на приобретение и вычет за оплату процентов по ипотеке.

Оба этих вычета и представляют из себя имущественный налоговый вычет — пп. Дальше я их буду называть простыми словами — вычет за покупку ниже и вычет по ипотеке.

Кто имеет право на возврат НДФЛ за купленную квартиру и когда это право возникает. Стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи. Если квартира куплена несколькими собственниками, они делят сумму вычета по размеру своих долей. Например, квартирой стоимостью в 3 млн руб. Обычно ипотечную квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. Без разницы на кого оформлена квартира — на обоих или только на одного из них.

Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п. Исключением является когда супруги оформили брачный договор, в котором прописано иное — п.

Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть тыс. От даты покупки зависит распределение максимальной суммы.

Если квартира куплена с 1 января года, каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные тыс. Если квартира куплена до 1 января года, эти максимальные тыс. Федерального закона от Если квартира куплена до января года, максимальная сумма вычета составляет тыс. Более подробно расписано в примерах ниже. Такая разница в максимальной сумме, потому что в вышеуказанных годах менялось налоговое законодательство в отношении расчета и получения вычетов — Федеральный закон от Квартиру оформили на двоих в совместную собственность.

Потому что это максимальная положенная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в году купили квартиру с помощью ипотеки за 3 млн. Квартиру оформили только на Дмитрия. Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет — за половину стоимости квартиры. Ведь квартира куплена в браке, значит является совместно нажитым имущество обоих супругов. В году Андрей не в браке купил квартиру в ипотеку за 3 млн.

Ведь это максимальная выдаваемая сумма на собственника. Владимир и Оксана в году купили квартиру в ипотеку за 4,5 млн. В году Анатолий не в браке купил квартиру в ипотеку за 1,5 млн. Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января года, положено максимум тыс. В году супруги Дмитрий и Александра купили квартиру с помощью ипотеки за 1,5 млн. Оформили квартиру только в собственность Александры. Так как квартира куплена в браке, Дмитрий также имеет право на вычет с половины стоимости квартиры, хоть ее собственником является только супруга.

Олег и Андрей в году купили квартиру в ипотеку за 1,7 млн. В году Тимур не в браке купил квартиру в ипотеку за 1,6 млн. Это максимальная сумма при покупке квартиры до года. Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл.

Супруги могут распределить вычет между собой и за своих детей — подробности. Вся положенная сумма вычета НЕ выплачивается сразу за один раз. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в году, удержанный НДФЛ за этот год вернут в году, то есть в следующий год после покупки.

И так каждый год, пока не выплатят всю сумму. Если квартира куплена давно, возвратить НДФЛ можно за последние 3 года. И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года — п. Например, квартира куплена в году, а узнали о вычете только в году. Значит можно подать документы в году, тогда вернут в качестве вычета уплаченные НДФЛ за , и года. Если недобрали до положенной суммы, оставшуюся часть будут возвращена в последующие года.

Советуем внимательно прочесть ниже каждый из примеров. Будет гораздо легче всё это понять. Оформили ее в совместную собственность на двоих. Оба работают и платят НДФЛ с зарплаты. В году Алексей подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули за вычет те же 78 тыс. Остаток вычета у него будет тыс. В году Алексей опять подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули в качестве вычета те же 85 тыс. Остаток вычета теперь тыс.

И так каждый год Алексей будет возвращать свой прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные ему тыс. В году она подала документы и ей вернули в качестве вычета те же 60 тыс. Остаток вычета будет тыс. В году с ее зарплат удержали 55 тыс. В году она вновь подала документы в налоговую и получила в качестве вычета те же 55 тыс. Остаток вычета у нее теперь тыс. И так каждый год ей будут возвращать ее же прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные тыс.

В году супруги Дмитрий и Валерия купили квартиру в ипотеку за 3 млн. Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Но только в году узнали, что могут получать за квартиру вычет.

Вернуть они могут не за последние три года, а только за последние два — и года. Нельзя вернуть вычет за предыдущие года от даты покупки квартиры. Валерия также имеет право на вычет — за половину стоимости квартиры. Ведь она куплена в браке. Оба официально работают.

Вернуть они могут НДФЛ за последние три года. Вычет за покупку для Дмитрия : В году Дмитрий подал документы в налоговую инспекцию, в которых указано, что с его зарплат в году удержали НДФЛ в размере 80 тыс.

Поэтому в году году ему в качестве вычета вернули 80 тыс. В году он вновь подал документы, но ему вернули не весь его НДФЛ за год 75 тыс. Вычет за покупку для Валерии : В году она подала документы в налоговую инспекцию.

В них указано, что с ее зарплат в году удержали НДФЛ всего 95 тыс. Но она получит не всю сумму НДФЛ за и гг. В году супруги Анатолий и Ксения купили квартиру в ипотеку за 3 млн. Оформили ее совместную собственность. Но только в году узнали, что могут получить за нее вычет.

Потому что квартира куплена до года, значит максимальная сумма в тыс. Оба супруга могут получить вычеты только за последние три года, то есть за , и года. А это больше суммы вычета. Поэтому в году он подал в налоговую инспекцию документы только за последние 2 года. В итоге ему вернули не весь его НДФЛ за и года, то есть не 65 тыс.

Имущественный вычет при приобретении имущества

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости.

На этой странице я расскажу что из себя представляет имущественный налоговый вычет, какие у него есть особенности при покупке квартиры в ипотеку, как он считается и какова максимальная сумма. Здесь написано о вычете только при покупке вторичного жилья. Небольшое отступление: если квартира куплена супругами, в этом случае советую прочесть мою отдельную статью. На данной странице статья общая, а по ссылке более заточена под супругов. Также — особенности вычет когда квартира куплена в ипотеку с материнским капиталом. Статья НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Но у каждого вычета есть максимальный размер, об этом чуть ниже.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры? Какую сумму можно вернуть? Какие документы нужны, чтобы оформить возврат налога при покупке квартиры?  Вы купили квартиру: на свои деньги или в ипотеку. При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег. Всего из бюджета можно получить или даже тысяч рублей. В этой статье пойдет речь только о налоговом вычете при покупке квартиры. Об отделке, процентах по ипотеке, строительстве дома и декларации — отдельно. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые материалы. Имущественный вычет при покупке квартиры — это когда вам возвращают уплаченный вами подоходный налог.

Налоговый вычет за квартиру

Покупку недвижимости в России сложно назвать доступной: большинство граждан вынуждено оформлять ипотечный кредит для решения жилищного вопроса. Вместе с тем есть способ снизить расходы заёмщиков с помощью системы налоговых вычетов. Одним из них является налоговый вычет за проценты по ипотеке, который, как и ранее, действует в году. Налоговый вычет — это возврат уплаченного ранее подоходного налога. Приобретение жилья дает право на 2 вида возвратов:. Если квартира стоит дороже 2 млн, то вернут всё равно только с 2 млн. Но если квартира стоит меньше 2 млн, то остаток вычета можно перенести на другой объект, который, например, купите позже. В отношении недвижимости, ипотека на которые возникла до

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анна

    Инспектора звали Волк Иван Иванович ,и это не прикол!

  2. Степанида

    Не не это не пидар,это мусор гнойный вонючий мусор хороший мусор это дохлый мусор, увидел мусора убей его и ещё в нашей конституции никто не отменял право на самооборону если на вас напал похуй кто гопник или мусор вы можете расценивать это как нападение и имеете полное право обороняться если у вас есть оружие вы имеете полное право пристрелить их короче вы имеете полное право обороняться!

© 2018-2021 sunchess.ru