+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Разрешение бывшей супруге на продажу доли детей бланк

В семье, где есть несовершеннолетние дети, последним могут принадлежать доли в праве собственности на квартиру. Основания возникновения доли в квартире у несовершеннолетних могут быть самыми разными, одним из таких оснований является приобретение квартиры с использованием средств материнского капитала. Как быть, если возникла необходимость продать такую квартиру? ВНИМАНИЕ : наш адвокат разъяснит, как составить договор , как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните прямо сейчас!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец разрешения на продажу доли ребенка

В статье подробно разобраны вопросы, когда согласие не нужно, а когда необходимо, а так же, как поделить недвижимость между супругами без лишних проблем. На вопрос о необходимости предоставления согласия на сделку с квартирой, от бывшего супруга, ответить однозначно нельзя. В некоторых ситуациях этот документ необходим.

Это следующие ситуации, которые, согласно нормам статьи 34 СК РФ , относят имущество к категории совместно нажитого или общего:. Имущество, нажитое в браке, признаётся совместным, независимо от того на кого оно оформлено. Здесь не играет роли размер заработка членов семьи, а также факт того, что жена являлась домохозяйкой или осуществляла уход за ребёнком. Оформление согласия не требуется в случаях, обозначенных в статье 36 СК , на имущество, принадлежащее только мужу или жене:.

Такие случаи считаются нарушением прав супруга не собственника и рассматриваются в суде. Срок исковой давности по ним составляет 3 года, согласно статье ГК РФ. Процедура проходит в нотариальной конторе, которую можно выбрать по своему усмотрению. К нотариусу всегда обращаются при предъявлении паспорта. Чтобы подтвердить правоспособность обращения, предъявляются следующие документы:.

На основании заявления и проверки документов, нотариус или его помощник оформляет документ на специальном бланке по типовой форме. Удостоверяет его своей подписью и печатью, и вносит в реестр нотариальных действий. Заявитель получает его под роспись, после внесения оплаты нотариального тарифа и нотариальной пошлины. Бывшие супруги — полноправные граждане, на которых распространяются все конституционные и гражданские права, в том числе — право на жильё и распоряжение собственностью.

Поэтому бывший муж, чья квартира является его полноправной собственностью, может продать её бывшей жене. Однако здесь действует следующее правило: совместное имущество является общим и принадлежит одновременно мужу и жене. То есть супруги в данном случае представляют одно лицо и не могут выступать разными сторонами.

Это действие приобрело бы статус односторонней сделки, которые в России не имеют силы и признаются заведомо ничтожными. Поэтому продавать можно только такую квартиру, которая принадлежит мужу на правах собственности и не является совместно нажитой. Такая сделка вполне законна и оформляется на общих основаниях. Её этапы упрощены и состоят из нижеследующего:. В этом случае согласие жены не требуется в силу того, что собственность выведена из статуса совместного имущества.

Приобретённое в браке жилое помещение можно разделить, продав его и поделив между собой вырученные по сделке деньги. Но не всегда бывшие члены семьи могут достичь единого понимания ситуации и принять общее решение. В этом случае приходится прибегать к принуждению.

Однако, механизм, принуждающий собственника к оформлению сделки, в гражданском законодательстве РФ отсутствует. Более того, любая сделка под принуждением, согласно нормам статьи ГК РФ , считается недействительной и может быть оспорена лицом, на которое оказано принуждение к сделке в течение года.

Поэтому в данном случае нужно искать только законные пути. Первое, что можно сделать, это предложить бывшему мужу жене раздел имущества соглашением или составлением брачного договора, который предусматривает раздельное владение имуществом согласно статье 36 СК РФ. Совладельцу совместного имущества следует объяснить, что его выгода от наличия совместной собственности ничтожна. Особенно актуально такое убеждение, когда есть несовершеннолетние дети, имеющие свои права на общую жилплощадь.

Например, при наличии двоих детей каждому члену семьи по факту принадлежит лишь четверть жилплощади. Взамен ему следует предложить дачу, автомобиль и иное имущество, которое покрывает расходы по уступке квартиры. Если соглашение или брачный договор составлен, продавать жилое помещение можно сразу же. Бывший сособственник уже не сможет предъявить претензий к купле-продаже и оспорить сделку. Второй законный вариант не даёт гарантий на продажу всего жилья.

Но это единственная возможность, если совладелец отказывается и от продажи, и от составления соглашения или брачного договора. Этот вариант состоит из действий, направленных на оформление и продажу долевой собственности. Многие собственники в такой ситуации начинают мыслить разумно и соглашаются продать квартиру. Если этого не произошло, то остаётся лишь распорядиться своим долевым имуществом.

Других вариантов законного убеждения бывшего супруга, не предусмотрено. Некоторые адвокаты рекомендуют для таких ситуаций применить нормы статьи ГК РФ о нормах проведения обязательного подписания договора. Но у собственника жилья нет обязанности подписывать ДКП, поэтому в данном случае они не применимы. Если после развода квартира, принадлежащая супругам по праву совместной собственности, не участвовала в разделе, то понадобится составить разрешение на продажу.

Чтобы распоряжаться жилым помещением без получения согласия, его следует вывести из статуса совместного имущества. Каждый супруг, после этого, может распоряжаться только своей долей в праве на квартиру. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости.

Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Нюансы продажи квартиры после развода: нужно ли согласие бывшего супруга и как его получить? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Статья ГК РФ. Общий срок исковой давности Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей настоящего Кодекса. Согласно п. Документ можно оформить самостоятельно по шаблону, затем удостоверить его нотариально. Тогда оплатить придётся только пошлину за удостоверение рублей , что поможет сэкономить тысячи рублей.

Сделки с долевой собственностью заключаются в присутствии нотариуса или обязательно удостоверяются нотариально. В случае выдела долей, на бывшего супруга можно воздействовать через суд, если он откажется проводить раздел квартиры соглашением. После определения долей, владелец доли в праве может распорядиться своей долей с учётом норм статьи ГК РФ. Не нашли ответа на свой вопрос? Может ли муж или жена, если они собственники, продать квартиру без согласия супруга и как это сделать?

Особенности процедуры продажи после развода купленной в браке квартиры. Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких случаях разрешение не требуется? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Снятие обременения с квартиры через суд: алгоритм действий, необходимые документы и образец искового заявления.

Что нужно знать про льготное налогообложение при покупке и продаже квартиры в одном году? Пример расчета НДФЛ. Нужно ли платить налог, если продал квартиру дешевле, чем купил: актуальные сведения. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Образец согласия на продажу квартиры форма, бланк на данной странице предоставляется для скачивания бесплатно. Эти документы составлены квалифицированными специалистами и соответствуют правовым нормам Российского законодательства.

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго. Разбираемся, в каких случаях оно нужно и что будет, если продать недвижимость без него.

Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях. Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью ст.

Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник. Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить. Это правило распространяется на случаи, когда квартира или дом принадлежит одному из супругов. Если там провели капитальный ремонт или реконструкцию на средства из семейного бюджета, второй супруг имеет право на долю недвижимости ст.

По умолчанию считается, что раз один из супругов продает квартиру, второй в курсе и согласен на сделку. Поэтому переход права собственности оформят, даже если согласие супруга не приложат к пакету документов.

Такие сделки опасны. Почему — расскажем ниже. В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно ст. Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют у нотариуса. В нем отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на продажу. Иногда нотариус запрашивает справки от психиатра и нарколога. Так бывает, если он сомневается в дееспособности человека, дающего согласие на сделку.

Сотрудники нотариальной конторы составляют документ о согласии супруга на продажу недвижимости. Супруг его подписывает, а нотариус заверяет. Услуги нотариуса и оплата госпошлины обойдутся от до рублей. Сумма зависит от расценок конкретной конторы. Срок действия согласия не ограничен. Его оформляют, когда только собираются продавать квартиру, или уже нашли покупателя. Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга.

В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя. По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку ст. Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги. Сделку признают действительной, только если покупатель или продавец компенсируют супругу стоимость его доли недвижимости. В этом случае собственником останется покупатель.

Чтобы не потерять квартиру, проверяйте перед покупкой все документы. Если ее купили, приватизировали или отремонтировали в браке, требуйте, чтобы продавец оформил согласие супруга на продажу.

Недвижимость Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить 25 мар Была ли эта статья полезна? Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала. Хочу получать рассылку.

Согласие супруга, детей на продажу квартиры – юридическая консультация онлайн

Бывший муж собственником не являлся и выписан из данного дома. Чтобы продать органы опеки требуют согласие от бывшего мужа, а он отказывается его давать. Данное письмо составляется в произвольной форме и отправляется на адрес, по которому зарегистрирован бывший супруг.

Его собственность здесь не играет роли, играет то, что он - отец, поэтому органы опеки и требуют его согласие. Готовите письмо в произвольной форме и отправляете его по адресу Вашего бывшего мужа заказным письмом с уведомлением.

Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, ,составят необходимые документы. В вашей ситуации важен факт, что ваш бывший муж является отцом ребенка, он такой же законный представитель детей, как и вы. На это основании органы опеки требуют согласие отца детей.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу.

От кого, ваши адрес и телефон, кому ФИО или название организации, должности , что, где, когда, что просите или что хотите узнать Дата, подпись.

Есть вопросы, которые заочно не решаются, так как много нюансов и уточнений от которых и будет зависеть ответ, не все ситуации можно разобрать дистанционно.

Всего доброго! Семейный кодекс Российской Федерации предусматривает принцип равенства прав супругов в семье как одно из общих начал семейного законодательства.

В соответствии с данным принципом, вопросы дачи согласия на совершение сделки несовершеннолетним должны решаться обоими супругами. Однако, там же содержится указание на приоритет интересов защиты прав несовершеннолетних детей. Указанный приоритет позволяет утверждать о наличии ситуаций, когда согласие одного из супругов на заключение сделки несовершеннолетним не требуется. Приведу такой пример: супруги находятся в разводе, ребенок проживает с одним из родителей, другой уклоняется от воспитания ребенка.

В этом случае, я считаю, что согласие того супруга, который уклоняется от воспитания ребенка, является необязательным. В подобных ситуациях судебная практика исходит не из формального признака - наличия согласия обоих супругов, а из соответствия сделки интересам несовершеннолетнего.

Дача согласия родителей - это лишь один из способов обеспечения интересов несовершеннолетних, а не абсолютное требование. В частности, Верховный Суд Российской Федерации в своем письме от 28 ноября г. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу доли детей в квартире использован мат капитал , если детям будет выделены доли в доме бабушки и деда? Или достаточно будет согласия органов опеки, если детям выделят доли в доме бабушки и деда?

Марина, для начала, Вам стоит заручиться поддержкой органа опеки в виде получения от них согласия фактически на обмен доли в квартире на дом. Возможно, данный обмен ухудшит положение детей, в этом случае согласия от органов опеки Вы не добьетесь.

После этого, уже решать вопрос по согласию от отца детей. Хотим купить квартиру, где 1 взрослый собственник и 2 детей, использован мат. Хозяйка квартиры пыталась продать квартиру, вышли на сделку, но бывший муж не дал согласие на продажу доли детей. Сейчас она хочет освободить его от алиментов на 6 месяцев и думает, что он даст согласие и мы выйдем на сделку.

Хозяйка квартиры и дети сейчас прописаны в другом городе по месту проживания в квартире, временно предоставленной работодателем. Как решить этот вопрос? Есть ли шанс нам купить эту квартиру? Для сделки с детскими долями нужно разрешение органа опеки. В случае отказа в выдаче такого разрешения спор решается в судебном порядке.

А согласие бывшего мужа надо, если родители хозяйки дадут доли детям в своем доме? Согласие бывшего мужа на продажу доли ребёнка? Какие надо документы. Для продажи доли несовершеннолетнего ребенка не требуется согласие родителя. Необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Как правильно написать согласие бывшего мужа на продажу доли ребенка в комнате. Оно пишется в абсолютно свободной форме укажите имя ребёнка год рождения и адрес квартиры где у ребёнка доля в самом начале пишете слова даю согласие на сделку купли продажи доли.

У меня от первого брака есть дочь 11 лет. Нужно ли согласие от бывшего мужа на продажу её доли. Нужно получить разрешение у опеке на продажу квартиры.

Квартира была куплена во втором браке в ипотеку с использованием материнского капитала. Чтобы продать долю ребёнка, необходимо письменное согласие отца ребёнка на продажу. Сделка оформляется через нотариуса. Скажите пожалуйста, надо ли нотариальное согласие от бывшего мужа на продажу доли ребенка. Как получить от него согласие на продажу либо письменный отказ для обращения в суд? И может ли детская комиссия принять решение без участия суда? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Бывший муж Законный представитель Название организации Согласие на продажу Образец заявления. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу.

Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Сиротин Владимир Алексеевич. Фирма Юридическая фирма "Юрвита". Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Юрист Абраменко Александр Юрьевич. Спасибо за ответы! Желательно бы знать пункты указать в письме? Юрист Кугейко Анжела Сергеевна. Юрист Грейть Вячеслав Витальевич. Марина, здравствуйте! Согласие органов опеки будет достаточно. Юрист Шарипов Альфат Фанисович. Юрист Каравайцева Елена Александровна.

А могут ли родители хозяйки квартиры дать доли детям в своем доме? У них большой частный дом. Юрист Громова Наталья Александровна. Юрист Савина Елена Владимировна. Юрист Дацкевич Константин Евгеньевич. Юрист Замятина О. Юрист Комарских М.

Да, это обязательное требование опеки. Юрист Сакунова Юлия Александровна. Без его согласия опека не примет положительного решения. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего?

Образец согласия на продажу квартиры форма, бланк на данной странице предоставляется для скачивания бесплатно. Эти документы составлены квалифицированными специалистами и соответствуют правовым нормам Российского законодательства. Если документ не соответствует вашему требованию, оставьте заявку, квалифицированный юрист адаптирует документ и поможет решить вашу задачу.

Консультация бесплатна! Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Договора 0. Понятие и содержание трудового договора четко регламентировано ТК РФ. Трудовые отношения между нанимателем и.

Любой договор — это прежде всего гарантия защиты прав участников договорных отношений. И трудовой. Образец договор купли-продажи авто автомобиля, бланк, форма на данной странице предоставляется для скачивания бесплатно. Образец договора с адвокатом на представление интересов в суде, по уголовному делу, п. Договор аренды офиса образец форма, бланк на данной странице предоставляется для скачивания бесплатно. Образец договора мены квартиры на квартиру с доплатой, жилой дом на квартиру, на квартиру.

Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Все рубрики Политика конфиденциальности Контакты. Этот сайт использует cookie.

Добрый день! Подскажите правильно ли требование органов опеки согласия бывшего супруга на продажу доли в квартире, оформленной на общего ребенка, если квартира приобреталась мной лично уже когда мы были в разводе.

В семье, где есть несовершеннолетние дети, последним могут принадлежать доли в праве собственности на квартиру. Основания возникновения доли в квартире у несовершеннолетних могут быть самыми разными, одним из таких оснований является приобретение квартиры с использованием средств материнского капитала.

Как быть, если возникла необходимость продать такую квартиру? ВНИМАНИЕ : наш адвокат разъяснит, как составить договор, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните прямо сейчас! Важным моментом при продаже квартиры, где есть доля несовершеннолетнего, является то, что продажа может быть осуществлена только при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Опека дает разрешение на совершение сделки, но прежде проверяет, что сделка соответствует интересам несовершеннолетнего, что она является законной и т. Для совершения сделки по продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, придерживайтесь следующего порядка действий:.

При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего следует знать, что при не достижении ребенком 14 лет, сделки от их имени могут совершать их законные представители, а если ребенку исполнилось 14 лет, то с данного возраста до 18 лет сделки они совершают сами, но при наличии письменного согласия родителей. Согласие оформляется родителями в свободной форме и требуется такое согласие, прежде всего, органам опеки. Образец написания такого согласия может иметься в опеке, если же такого образца нет, то можно воспользоваться таким вариантом.

Согласие может быть оформлено просто в форме согласия на совершение сделки несовершеннолетним, заверенного нотариусом, то есть без указания адресата. Форма согласия в этом случае подготавливается нотариусом. Следует указывать в согласии как можно полно всю необходимую информацию, то есть ФИО полностью, все паспортные данные, также можно указать информацию о свидетельствах, подтверждающих права собственности, если они имеются в настоящее время свидетельства о праве собственности не выдаются.

Как уже указано выше, для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего, изначально необходимо получить разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире. Конкретный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в соответствующем органе опеки, поскольку помимо стандартных документов, таких как паспорт, письменное заявление родителей и т. Разрешение опека должна выдать через 15 дней с даты, когда законные представители обратились за таким разрешением, или же выдать мотивированный отказ, который может быть оспорен в суде.

При отказе отца ребенка дать разрешение на то, чтобы квартира была продана, можно обратиться в суд с иском. Требования истцом могут быть заявлены следующие:. Иск должен быть аргументирован, в том числе тем, что мать ребенка действует в интересах несовершеннолетнего, и продажа его доли в квартире направлена, например, на улучшение его жилищных условий.

При отсутствии аргументации суд может отказать в иске. При обращении в суд с иском о понуждении отца ребенка дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего в квартире и его удовлетворении, далее, при неисполнении ответчиком добровольно решения суда, следует получить в суде исполнительный лист и обратиться к приставам для исполнения ответчиком требований исполнительного документам.

Обращаясь в суд с иском, чтобы понудить отца ребенка дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего в квартире, укажите в нем следующую информацию:. При возникновении трудностей, связанных с продажей доли несовершеннолетнего в квартире, имеющих правовой характер, Вы можете смело обращаться к нашим адвокатам с богатым опытом в решении таких вопросов.

Сама по себе покупка или продажа недвижимости — это непростое занятие. Необходимо собрать большое количество документов, подготовить договор купли-продажи и предусмотреть возможные подводные камни, что могут возникнуть в процессе. А если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, процесс усложняется еще больше, поскольку в дело вступают органы опеки.

Так как же продать долю в приватизированном жилье, если второй собственник несовершеннолетний и можно ли это вообще? Какие документы нужны в органы опеки для разрешения на продажу?

Несмотря на то, что участие в сделке с недвижимостью несовершеннолетнего значительно усложняет дело , провести ее все же реально. Главный принцип, которым будут руководствоваться органы опеки — это проверка факта, что права ребенка не будут ущемлены или нарушены. Если в результате ребенок получит долю в новой квартире, не уступающую по цене и габаритам предыдущей, то разрешение будет выдано без проблем.

Существует три условия, соблюдение которых гарантирует выдачу согласия попечительского совета на сделку:. Продать квартиру, оставив несовершеннолетнего без собственности органы соцзащиты не позволят. Также следует помнить, что если родители решат сэкономить и переписать на ребенка недорогую комнату в общежитии, этот вариант также не пропустят.

Несовершеннолетний должен проживать как минимум с одним из родителей, а площадь комнаты для двоих будет недостаточна. Для начала родителям необходимо собрать документы, которые потребуется предоставить в органы опеки, и посетить отделение УСЗН по месту регистрации, чтобы уведомить их о намерении продать жилье. Делается это посредством письменного заявления в произвольной форме. После этого попечительский совет назначает дату проведения собеседования с родителями и ребенком, если последнему уже исполнилось 14 лет.

Так же в органы опеки приглашаются владельцы приобретаемой квартиры. С них берется письменное согласие на передачу недвижимости несовершеннолетнему. Заявление рассматривается советом попечительства в течении 10 рабочих дней. Если все документы в порядке и заявители прошли собеседование с инспектором, органы опеки начинают работу над оформлением согласия на продажу доли.

Процесс занимает от двух недель до месяца. Следует учесть, что перечень документов, необходимых для выдачи разрешения в органах соцзащиты, может различаться в зависимости от региона. Необходимо заранее проконсультироваться в УСЗН о том, какие документы необходимы и какие требования к ним будут предъявлены. В стандартный пакет документов для органов опеки входят:. Ситуации, при которых попечительский совет не выдаст разрешение на проведение купли-продажи :.

Для продажи квартиры необходимо согласие обоих родителей, даже если они находятся в разводе. В том случае, если один из опекунов не согласен с продажей доли или о его местоположении неизвестно, дело может быть передано в суд. В этом случае в органы опеки предоставляется решение суда. Если один из родителей на момент подачи документов не может присутствовать лично в виду того, что находится в другом городе или стране, будет достаточно его письменного согласия с продажей.

Если родитель находится в другой стране, то он может обратиться для заверения в консульство РФ. В том случае, если один из родителей умер, предоставляется свидетельство о смерти. Согласие второго родителя можно оформить либо на готовом нотариальном бланке, либо в произвольной письменной форме. Документ должен содержать паспортные данные родителя, реквизиты свидетельства о браке или разводе , данные ребенка ФИО, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта и информацию о квартире, которая будет продаваться адрес, доля, реквизиты свидетельства о праве собственности несовершеннолетнего.

Документ потребуется заверить у нотариуса. Согласие второго родителя получать не нужно, если он был лишен родительских прав. В таком случае в органы опеки следует передать решение суда. Если второй родитель отказывается предоставлять письменное согласие или отказ в виду того, что не хочет принимать участие в жизни ребенка, следует отправить на его адрес заказное письмо, после чего через 30 дней принести в попечительский совет свидетельство об уведомлении.

Разница будет заключаться в подготовке документов для сделки. После того, как разрешение от попечительского совета было получено, из продаваемой квартиры могут выписаться родители и несовершеннолетний. Любая сделка по недвижимости изначально будет сопровождаться определенной долей риска.

В случае с несовершеннолетним собственником — это отказ органов опеки. Многие родители спешат провести сделку купли-продажи, не имея на руках готового разрешения от попечительского совета. Такие сделки являются незаконными. Еще к одному риску можно отнести ситуацию, когда бывший супруг узнает о продаже доли ребенка в квартире и подает в суд или обращается непосредственно в органы опеки, чтобы выразить свое несогласие.

Конечно, сделка будет считаться незаконной, но если условия жизни ребенка улучшились, по сравнению со старой квартирой, то местные власти могут пойти навстречу и не отменять ее. Также следует запросить выписку о том, что на момент продажи в помещении никто не зарегистрирован.

Можно ли продать свою долю в квартире, если другая принадлежит несовершеннолетнему? Однозначно да. Для этого продающему необходимо заказным письмом отправить родителям или опекуну ребенка предложение о преимущественном праве покупки. Если от них был получен отказ или ответа не последовало, то остается лишь собрать полный пакет документов для продажи и вместе с отказом или свидетельством об уведомлении отнести их на сделку к нотариусу прочитать об уведомлении о продаже комнаты в коммунальной квартире можно тут.

Органы опеки данный процесс не контролируют. В этом случае представитель ребенка вправе самостоятельно принять решение, поскольку доля несовершеннолетнего остается нетронутой.

Обязательным условием будет нотариальное сопровождение сделки. Предлагаем посмотреть видео о том, как как продать квартиру или долю в квартире несовершеннолетнего ребенка:. Не нашли ответа на свой вопрос? Действительно, Гражданский кодекс РФ установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать.

В связи с этим требование органов опеки правомерно, и его несоблюдение может стать препятствием для совершения сделки купли-продажи — покупатели просто откажутся ее покупать, так как такая сделка без письменного согласия хотя бы одного из родителей может быть признана недействительной в судебном порядке.

Тот довод, что отец девочки давно не платит алименты, Вам проще всего использовать в качестве аргумента для убеждения отца девочки данное согласие подписать. Иначе Вы в свою очередь можете обратиться в суд и требовать сумму невыплаченных алиментов уже в судебном порядке. В соответствии с законом, есть гипотетическая возможность требовать в судебном порядке лишения отца ребенка родительских прав по причине того, что он не участвует в воспитании дочери и не платит алименты.

Однако данная категория дел является для судов сложной, и Вам потребуется значительно больше времени и средств, чтобы довести данную процедуру до конца. В качестве рекомендованного решения — обратитесь к отцу ребенка с соответствующей просьбой, аргументировав необходимость данной процедуры в совершении сделки. При наличии неисполненных обязательств с его стороны невыплаченные алименты Вам, полагаю, будет довольно несложно получить его согласие и провести сделку по форме, установленной законом.

Раздельное проживание родителей не влияет на их права в отношении ребенка, в том числе и на жилищные, поэтому согласие отца является необходимым условием для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры. Если отец ребенка злостно уклоняется от уплаты алиментов или участия в воспитании Вашей дочери, Вы можете в судебном порядке лишить его родительских прав.

В этом случае получение согласия отца на совершение сделки по продаже квартиры не потребуется. Родители в равной мере занимаются воспитанием, следовательно, решать вопрос об изменении места жительства ребенка и отчуждении объекта недвижимости, который ему принадлежит, необходимо с согласия обоих родителей. Но в случае, если местонахождение отца ребенка неизвестно, права матери никто не может ограничить. Для получения согласия на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется явка в органы опеки и попечительства обоих родителей, даже если на момент совершения сделки они находятся в разводе и проживают раздельно.

Одновременно с этим законодательство не предусматривает обязательного согласия обоих родителей на совершение сделки. Как следует из анализа судебной практики, при рассмотрении споров суды исходят из того, что несогласие одного из родителей на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего не является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения органом опеки. В таких случаях необходимо руководствоваться соблюдением прав и законных интересов ребенка, а не его родителя.

Сегодня российское законодательство направлено на сохранение прав несовершеннолетних, в том числе сохранение их прав на недвижимость. Таким образом, при продаже квартиры, в которой имеется доля собственности несовершеннолетнего ребенка, нужно одновременно приобрести другое жилье с площадью на долю несовершеннолетнего ребенка не меньше той, которая была в продаваемой квартире.

При продаже доли либо целой квартиры , принадлежащей ребенку, необходимо согласие обоих родителей. В случае, если один из родителей не участвует в жизни и воспитании девочки и уж тем более не платит алименты, Вам придется обратиться в суд с требованием ограничить отца дочери в правах, вплоть до его лишения родительских прав.

Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2020 году – образец и порядок оформления

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго. Разбираемся, в каких случаях оно нужно и что будет, если продать недвижимость без него. Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса.

Согласно Семейному кодексу, обязательным условием для совершения сделки по передаче права собственности является согласие супруга на продажу недвижимости. При этом ни юрист, ни адвокат не могут выступать заверителями.

Бывший муж собственником не являлся и выписан из данного дома. Чтобы продать органы опеки требуют согласие от бывшего мужа, а он отказывается его давать. Данное письмо составляется в произвольной форме и отправляется на адрес, по которому зарегистрирован бывший супруг. Его собственность здесь не играет роли, играет то, что он - отец, поэтому органы опеки и требуют его согласие. Готовите письмо в произвольной форме и отправляете его по адресу Вашего бывшего мужа заказным письмом с уведомлением. Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, ,составят необходимые документы. В вашей ситуации важен факт, что ваш бывший муж является отцом ребенка, он такой же законный представитель детей, как и вы. На это основании органы опеки требуют согласие отца детей. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу.

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу доли детей в квартире (использован мат капитал), если детям будет выделены доли в доме бабушки и деда? Или достаточно будет согласия органов опеки, если детям выделят доли в доме бабушки и деда? вопрос № прочитан 6 раз.  Как правильно написать согласие бывшего мужа на продажу доли ребенка в комнате. вопрос № прочитан 3 разa.  Нужно получить разрешение у опеке на продажу квартиры. Квартира была куплена во втором браке в ипотеку с использованием материнского капитала. вопрос №

Бланк согласия от отца на продажу доли квартиры ребенка

В статье подробно разобраны вопросы, когда согласие не нужно, а когда необходимо, а так же, как поделить недвижимость между супругами без лишних проблем. На вопрос о необходимости предоставления согласия на сделку с квартирой, от бывшего супруга, ответить однозначно нельзя. В некоторых ситуациях этот документ необходим. Это следующие ситуации, которые, согласно нормам статьи 34 СК РФ , относят имущество к категории совместно нажитого или общего:. Имущество, нажитое в браке, признаётся совместным, независимо от того на кого оно оформлено. Здесь не играет роли размер заработка членов семьи, а также факт того, что жена являлась домохозяйкой или осуществляла уход за ребёнком. Оформление согласия не требуется в случаях, обозначенных в статье 36 СК , на имущество, принадлежащее только мужу или жене:.

Нюансы продажи квартиры после развода: нужно ли согласие бывшего супруга и как его получить?

Одна из читательниц сайта обратилась с просьбой выяснить этот вопрос. Поэтому разберем, как продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка быстро, без лишней суеты и потери дополнительных финансов. Разрешение Органов опеки и попечительства ст. Их главная функция — защита прав ребенка, поэтому, при ухудшении условий проживания ребенка при продаже его доли, могут не разрешить проводить сделку. Например, продается доля в городе, покупается дом в деревне, без удобств — налицо ухудшение условий. Примеров еще масса, но думаю, что вы поняли что к чему. Второй нюанс — органы опеки и попечительства защищают себя, т. В наше время супружеские пары чаще разводятся, чем женятся, причем оставляя детей в неполных семьях, либо живут отдельно, находясь при этом в браке.

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

В семье, где есть несовершеннолетние дети, последним могут принадлежать доли в праве собственности на квартиру. Основания возникновения доли в квартире у несовершеннолетних могут быть самыми разными, одним из таких оснований является приобретение квартиры с использованием средств материнского капитала. Как быть, если возникла необходимость продать такую квартиру? ВНИМАНИЕ : наш адвокат разъяснит, как составить договор, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Образец согласия супругов на продажу квартиры

В процессе продажи квартиры возникает необходимость в оформлении ряда разрешений. Какие документы при этом понадобятся?

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли квартиры ребенка?

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. saklousifi

    В этой стране возможно все

© 2018-2021 sunchess.ru