+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужен ли техпаспорт на квартиру при продаже

Нужен ли техпаспорт на квартиру при продаже

Техпаспорт при продаже квартиры не является обязательным условием для заключения сделки. При этом если покупатель захочет ознакомиться с документом, то продавец обязан предоставить бумагу. В связи с изменениями года определение техпаспорта было переименовано в технический план с полным сохранением структуры и содержанием всех необходимых данных. При наличии данного документа можно оформить кадастровый план, получить оценку рыночной стоимости недвижимости, прописать других лиц, осуществить перепланировку и установить нормированный показатель оплаты за коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия , в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда.

Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов.

В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:. Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ;.

В том случае если действует брачный договор, по которому недвижимость является собственностью только мужа или жены, то согласие не потребуется. Не требуется согласие и в том случае если квартира была получена одним из супругов вследствие безвозмездной сделки — дарение, наследство, приватизация;. Дополнительно покупатели могут попросить предоставить выписку из финансово-лицевого счета , справку об отсутствии задолженности по квартплате, а так же справки из психоневрологического и наркологического диспансера, в которых будет указываться, что продавец не состоит у них на учете.

В органы госрегистрации технический паспорт не нужен. Он требуется ЖКХ , банкам и конкретно покупателю , при этом срок действия этого документа каждый конкретный получатель определяет самостоятельно и узнать об этом лучше всего заранее. Если у вас еще остались вопросы по оформлению жилья в собственность или вопросам покупки и продажи квартиры, мы проконсультируем вас бесплатно, звоните.

Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Истре, Красногорске и Наро-Фоминске. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры и необходимо ли получать новый техпаспорт, если старому больше 7 лет? В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов: - правоустанавливающие документы объект недвижимости — свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт приема-передачи квартиры, договор купли-продажи, мены, приватизации и так далее; - кадастровый паспорт , при этом если последняя сделка с квартирой проводилась меньше пяти лет назад, то осуществить регистрацию права собственности можно и без кадастрового паспорта.

Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ; - выписка из домовой книги , в которой отражается информация обо всех зарегистрированных в квартире лицах; - в том случае если квартира приобреталась в законном браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги.

Не требуется согласие и в том случае если квартира была получена одним из супругов вследствие безвозмездной сделки — дарение, наследство, приватизация; - технический паспорт со всеми приложениями поэтажный план и экспликация , обязательны в том случае если квартира приобретается по ипотеке.

Не потеряй эту страницу! Наши услуги Проекты домов , Выделение долей для аренды , Кадастровая оценка , Кадастровый паспорт квартиры , Кадастровый паспорт дома , Постановка дома на учет , БТИ услуги , Технический план квартиры , Узаконить перепланировку , Экспликация , Инвентаризация квартир , Выписка из домовой книги , Технический паспорт дома Регистрация собственности в Истре , Сделки с недвижимостью , Строительство и эксплуатация , Газификация , Инвентаризация квартир и домов , Кадастровые работы , Геодезические работы , Помощь в госучреждениях , Представительство в суде , Наследство и завещание.

Аренда помещения и оказание услуг в квартире Вопрос юристу: супруга занимается оказанием парикмахерских услуг и собирается открыть собственный салон, в данный момент у меня есть квартира в поселке Андреевка, которая перешла мне по наследству от деда.

Она расположена на первом этаже четырехэтажки на одной из главных улиц. Можно ли использовать её под салон? Какие документы нам нужно получить для её перепланировки под парикмахерскую? Прежде чем думать о перепланировке Вашей квартиры, следует осуществить её перевод в ранг некоммерческой недвижимости.

По сути, квартиры, находящиеся на первом этаже можно превращать в магазины, офисы и парикмахерские, но только в том случае, если в них можно оборудовать изолированный от подъезда вход Ошибка в техническом паспорте БТИ, аннулируется ли паспорт? Техник БТИ сделал ошибку в техническом паспорте, аннулируется паспорт или исправляется ошибка?

Нет, но нобходимо исправить ошибку. Для этого нужно обратится в наше агентство и мы в кротчайшие сроки исправим допущенные техником ошибки. В результате нашей работы, заказчик получит новый технический паспорт БТИ уже без ошибок Страхование ответственности квартиры в Истре технический план Из-за частых потопов соседями моей квартиры хотим застраховать нашу квартиру от повреждения ремонта и еще хищения. В страховой компании потребовали принести все документы которые у нас были.

Мы предоставили им техпаспорт и свидетельство на квартиру о регистрации права собственности, а они требуют еще какую-то экспликацию с поэтажным планом.

Застраховать квартиру можно и без экспликации, а вот получить компенсацию при наступлении страхового случая — нет. Специфика ситуации в том, что типовые условия договора страхования предполагают обязательно соответствие помещения, указанным в технической документации параметрам Задать вопрос юристу E-mail, или тел.

Наши награды и достижения Сертификат гильдии риэлторов. Аттестат гильдии риэлторов. Диплом оценки имущества. Регистрация собственности в Истре : Что необходимо для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры оформления дома коттеджа. Регистрация договоров Красногорск : Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью регистрация договоров купли-продажи, мены, регистрация перехода права собственности.

Оформление строительства в Истре : Юридическая помощь и содействие жителям Истринского района в вопросах узаконивания строительства и перепланировки зданий и квартир, выезд на место специалиста по строительству.

Газификация в Истринском районе : Газификация частных жилых домов в Истринском районе. Помощь в оформлении документов на газификацию. Инвентаризация жилья в Красногорске : Вам необходимы справки или выписки БТИ Красногорска, Истрариел поможет получить за вас необходимый документ, наш специалист сам будет занимать очередь в кабинеты и предоставлять требуемые документы за вас.

Кадастровые работы в Истре : Кадастровые работы. Подготовка документации. Постановка на кадастровый учёт. Уточнение границ земельного участка.

Выдел, раздел, объединение и прирезка земельного участка. Геодезические работы в Истре : Геодезические работы в Истре топографическая и исполнительная съёмка проектирование инженерных коммуникаций.

Создание опорной геодезической сети и разбивка участка. Представительство в госучреждениях : Сопровождение и оказание помощи в регистрации прав на недвижимость в кадастровой палате Истры. Представительство в суде г. Истра : Решение межевых споров, проблем с определением границ и установлению межи в судебном порядке.

Наследство участков квартир и домов : Открывает и закрывает наследственное дело только нотариус подготовку и сбор документов для оформления собственности мы выполняем быстро и качественно.

Истра, ул. Адасько, д.

Техпаспорт — документ, который содержит сведения обо всех технических особенностях квартиры, данные о капитальном ремонте и инженерных конструкциях строения. К тому же, без него невозможно провести перепланировку квартиры и большинство сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости.

Техпаспорт — документ, который содержит сведения обо всех технических особенностях квартиры, данные о капитальном ремонте и инженерных конструкциях строения. К тому же, без него невозможно провести перепланировку квартиры и большинство сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости. Подробнее об этом узнаете в нашей статье.

Согласно законодательству РФ технический паспорт не является обязательным документом при продаже жилья , но на деле он требуется, если продавец серьезно готовится к процессу. Чаще всего он необходим в тех случаях, когда покупатели планируют привлекать для сделки заемные средства, т.

Банки в процессе оформления займа требуют и технический и кадастровый паспорта на квартиру. На сумму также будет влиять срочность получения документа. Оплатить можно в отделениях БТИ или в любом банке. Сделка купли-продажи может быть совершена и без предъявления техпаспорта, если покупатель уверен, что проблем с недвижимостью не возникнет.

Этот документ обязателен лишь при оформлении ипотеки, банки требуют полный пакет бумаг на объект недвижимости, включая:. Продать квартиру без оформления технического паспорта можно, если участники сделки достигнут соответствующей договорённости.

Если покупатель пойдет навстречу собственнику — договор купли-продажи будет подписан без этого документа. Нет необходимости менять документ на новый при планировании сделки по продаже жилья , так как он не относится к основным правоустанавливающим документам. Как и вся прочая техническая документация, его срок действия составляет 5 лет с момента выдачи.

Для того, чтобы сделка могла быть зарегистрирована — объект недвижимости в обязательном порядке должен состоять на кадастровом учете. При этом, кадастровый паспорт представляет собой лишь выписку из единой базы данных Государственного кадастра недвижимости. При регистрации сотрудники Росреестра самостоятельно запрашивают сведения кадастра, и если квартира внесена в базу ГКН, то собственнику не придется заказывать выписку для регистрации сделки.

Покупатель, который решил приобрести квартиру, будет проверять не только само наличие документа, но и достоверность сведений, содержащихся в нем. В противном случае возможны проблемы:. Мы обсудили важный документ, который характеризует объект недвижимости и требуется практически для всех официальных инстанций, но сделка купли-продажи при этом может быть проведена и без него.

Стоит отметить, что далеко не каждый покупатель согласится на такое условие, так как риски при сделке существенно возрастут. Нажмите, чтобы отменить ответ. Главная Эксперты портала. Нюансы продажи квартиры: нужен ли для этого технический паспорт? Справка: Технический паспорт — это юридически значимый документ, содержащий все технические характеристики объекта недвижимости. Оформление и выдача осуществляется на возмездной основе и требует уплаты госпошлины. Точный тариф не предусмотрен, сумма будет зависеть от региона и сложности случая.

В среднем плата составляет рублей. Справка: Исключением является те случаи, когда в течении этого периода проводилась перепланировка или переустройство жилья. Несанкционированное изменение сведений, содержащихся в техническом паспорте, карается штрафом.

Если этот факт будет обнаружен после продажи квартиры — штраф придется выплачивать новому собственнику. Не нашли ответа на свой вопрос? Оставить комментарии. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о помещении в форме таблиц и плана. Также туда включены данные:. В заключительных строках удостоверяется дата, когда выдали паспорт, подпись и должность сотрудника, который его выдал. Техпаспорт на квартиру определяется как документ, на страницах которого содержатся чертежи и основные важные сведения о жилье, эта бумага потребуется вам для нескольких операций:.

Технический паспорт на квартиру вмещает несколько страниц, по которым распределена информация. На первой располагается чертеж, выделенный из общего поэтажного плана дома.

Второй лист характеризуется наличием 2-х таблиц:. В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен. Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей.

Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение. Экспликация жилого объекта служит приложением к поэтажному плану. Эта бумага является чертежом с описанием каждой комнаты внутри жилья, их площади, назначения. Документ удобно использовать для планирования ремонта, расположения мебели и изменения планировки. По данным этой бумаги формируется цена коммунальных услуг, она поможет сэкономить на платежах.

Несколько слов, зачем нужен технический паспорт. Подобный документ при продаже квартиры не требуется. Но технический паспорт на конкретное жилое помещение нужен для оформления кадастрового удостоверения, а без него не обойдутся операции с недвижимостью.

Только его наличие обеспечивает законность проводимых сделок в центре регистрации. Но кадастровое свидетельство не фиксирует многие характеристики квартир, в том числе и ее цену согласно инвентаризации, которая требуется в большинстве мероприятий с жильем. Вследствие этого техпаспорт на квартиру, как и раньше необходим.

Сделать технический паспорт на жилище снова или поменять данные в уже оформленном следует в БТИ. Обратиться нужно в территориальный офис по адресу, где зарегистрирована квартира. Заказать техпаспорт можно и через интернет, и в МФЦ. Это экономит время и силы. Однако эта организация не оформляет документы сама, она — только посредник, который перенаправляет заявку в БТИ. Инспектировать помещение, составлять план квартиры и т. Сроки предоставления документа — от семи до четырнадцати дней.

Иногда они могут растянуться на более продолжительное время. Когда он нужен срочно, то нужно поинтересоваться, есть ли такая ускоренная услуга в БТИ. Часто можно оформить нужные документы в этой организации за семь дней, но за это придется доплатить.

Помимо заявления с подтверждением основания предоставления техпаспорта, нужно также отдать следующие бумаги:. Это общий перечень, который меняется в соответствии с различными случаями. Например, для вступления в наследство необходимо предоставить заверенную у нотариуса копию завещания.

Представитель бюро техэкспертизы должен отдать расписку о взятии бумаг, с которой следует прийти за сделанными документами. Цена за получение техпаспорта состоит из стоимости его изготовления сотрудниками БТИ и госпошлины.

Сумма последней регламентируется местными законодательными органами самоуправления, хоть пошлина и называется государственной. В разных регионах она неодинакова, в среднем — это около 1 тыс. БТИ, хоть и государственная структура, но вправе оказывать платные услуги, связанные с жильем, поэтому организация выездных мероприятий для обмеров квартиры и составления планов оплачивается собственниками недвижимости в соответствии с утвержденным прейскурантом.

Цену за эти услуги БТИ сообщает только после того, как техпаспорт будет готов. При этом стоимость выданного технического паспорта на квартиру в БТИ находится в прямой зависимости от метража жилья, продолжительности проведенных мероприятий по замерам и т.

Госпошлину следует вносить сразу, без нее документы не возьмут в любом случае. При обращении к посредническим услугам придется платить отдельно за работу. Документация на все строительные объекты заказывается в БТИ. Там же происходит получение технического паспорта на дом или квартиру. Сотрудниками этой организации составляется техпаспорт, проводятся измерения и затем все размеры наносятся на план в выбранном масштабе. Любые изменения должны быть учтены в документе.

Поэтому перед капремонтом или другими видами реконструкций необходимо утвердить их в БТИ и получить разрешение. Сегодня многие собственники меняют первичную планировку, убирают стены или возводят новые перегородки. Все эти действия нарушают прочностные параметры строения и могут привести к обрушению конструкции. После утверждения нововведений все изменения вносятся в документ.

Основное отличие техпаспорта от кадастрового заключается в содержащихся сведениях. Первичной информацией служат технические параметры здания, а в кадастровом аналоге дается выписка из реестра поставленных на учет объектов с присвоенными им номерами для удобства контроля.

Кадастровый паспорт не меняется при отсутствии перепланировок и действителен 5 лет, но в случае любой сделки с недвижимым объектом придется заказать обновленный экземпляр. Срок годности техпаспортов в законодательстве никак не регламентируется. Но следует знать, что в этом документе содержится информация из БТИ, а после проведенных в квартире перепланировочных работ или капремонта эти данные будут уже неактуальными и устаревшими.

Семейство Ивановых имеет техпаспорт на собственное жилое помещение, которое они купили в году. Эта бумага лежит у них в комоде, а о том, нужен ли он они не думали. В году они провели перепланировочные работы, а в году решили продать жилье.

Для этого понадобился техпаспорт, в котором узаконена перепланировка. Они обратились в БТИ для его получения. Сотрудники провели замеры, составили новый план и выдали новые документы. После этого Ивановы успешно продали квартиру по выгодной цене. Техпаспорт на квартиру определенный срок действия при продаже не имеет. По действующему законодательству нужно каждую пятилетку организовывать инвентаризационные мероприятия в жилье и оформлять новый документ. Однако на практике его никто не просит предоставить и штрафные санкции не налагаются, хотя размер определен в размере 1 рублей при устаревших сведениях.

Когда вы делаете покупку недвижимости, рекомендуется проверить техпаспорт жилья. При этом необходимо проконтролировать следующие моменты:. Помимо этого, когда техпаспорт не соответствует реальной планировке жилища, а покупка была оформлена, то контролирующие органы могут наложить штраф за незаконные действия.

Поэтому предыдущий собственник должен узаконить и зарегистрировать работы, изменяющие состояние квартиры, до продажи помещения. С необходимой документацией появляется возможность для посещения БТИ и оформления заявления, чтобы получить паспорт.

Заявление должно обладать необходимыми сведениями. Владельцам новых квартир, которым не делали раньше оформления паспорта, будет выдана форма 4. Аналогичную форму выдавали, когда делали перепланировку в помещении и совершали сделку с купле-продажей. Когда составляют этот документ, выезжает на место техник чтобы оценить техническое состояние помещения.

Чтобы получить новый ТП, в связи с потерей предыдущего, производят заполнение формы номер 3, без выезда технического специалиста. Сотрудники организации произведут проверку заявления со всеми прикрепленными к нему документами. Собственнику будет выдана расписка о том, что все необходимые документы сданы. За техпаспортом можно отправиться в назначенную дату. Когда документы будут приняты, можно назначить время чтобы пришел техник для проведения осмотра квартиры. Техником будет проведено соответствующее измерение и выписано заключение установленного порядка.

Выдача ТП производится после предоставления расписки выданной отделом БТИ о том, что были получены документы. Когда данная процедура будет пройдена, может заключаться любая сделка.

Получить ТП с недавнего времени, можно используя и другие способы. Они не требуют долгих ожиданий и траты времени в очереди. Для этого можно использовать традиционную электронную почту, телефон или доверенное лицо. Что содержит техпаспорт Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о помещении в форме таблиц и плана. Также туда включены данные: о владельце; адрес жилища; метраже помещения как общей, так и покомнатно; цене в соответствии с инвентаризацией; выполненном капремонте; проведенных перепланировочных работах; материале и отделке несущих конструкций и перегородок; инженерно-технических системах; пояснения к архитектурному проекту; дате строительства дома и т.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры? Возможно ли продать жилье без него?

Он запрашивается лишь в некоторых ситуациях. И всё же его получение при приобретении недвижимости пригодится в будущем. Это основной информационно-справочный документ, опись, подробный план жилья, выданный в соответственных органах, который показывает состояние квартиры.

Также в техпаспорте содержится информация о дате выдачи самого документа, должности того, кто выдавал и его подпись.

Данный документ готовит БТИ бюро технической инвентаризации. Получает его первый собственник после сдачи жилья в эксплуатацию. В дальнейшем, при смене владельца техпаспорт переходит от старого к новому владельцу. При продаже недвижимости много будет зависеть от ваших покупателей.

Если сам покупатель не запрашивает технический план при сделке, то её можно провести и без этого документа. Проверка всех документов — дело покупателя, он может на своё усмотрение не требовать паспорт. Хотя сделать это следовало бы, так как могла быть перепланировка. И в случае осмотра купленной квартиры на незарегистрированный ремонт, вопросы будут к новому владельцу.

Единственное условие обязательного наличия техпаспорта — оформление сделки по ипотеке. В данном случае этот документ потребуют от владельца банк, страховая и оценочная компании. В этом законе введена новая норма документального сопровождения сделки. Теперь для проведения манипуляций с недвижимостью требуется кадастровый паспорт. Также понятие техпаспорта было заменено на техплан осмотр. А вот технический паспорт может оказаться хорошим источником достоверной информации о квартире.

В соответствии с ст. Технический паспорт достаточно важен. Поэтому оформление технического паспорта можно отложить, но не забывать о нём. Хотя он и не используется при продаже квартиры. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости.

Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Всегда ли необходим технический план на квартиру при ее продаже? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Также ЖК РФ п5. В нем как раз и можно проверить квартиру на соответствие задокументированного и фактического состояния жилья.

Какие справки нужны для продажи квартиры? Документы для продажи квартиры — какие справки нужно взять из БТИ? Обязателен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры и когда он не нужен? Сделка купли-продажи квартиры: как найти кадастровую стоимость на сайте Росреестра и провести процедуру? Образец договора Как продать квартиру по кадастровой стоимости и можно ли назначить цену ниже или выше?

Техплан могут заказать только собственники. Составляется при первичной или текущей инвентаризации. Не нашли ответа на свой вопрос? Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?

Полный список документов для совершения сделки купли и продажи квартиры. Что нужно указывать в описании квартиры для продажи, а какая информация будет лишней? Образец заявления. Как оформить расписку о получении денег при продаже квартиры — инструкция, образец. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия , в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда.

Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много:. Некоторые сделки купли-продажи обязательно удостоверяются нотариально, то есть придется обращаться к нотариусу удостоверять договор купли-продажи.

А чтобы нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт. Внимательно прочтите следующие статьи: 1 Как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры статья переписана после вступления в силу изменения в cт. Цена в обеих организациях от рублей. Полный список документов для продажи квартиры с инструкциями как и где их получить.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл. Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства.

А чтобы получить такое разрешение, вместе с другими документами нужно подать и техпаспорт продаваемой квартиры. План квартиры в техпаспорте. Как видите, техпаспорт довольно востребованный документ для подготовки к продаже квартиры.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Подскажите, пожалуйста, обязательна ли справка из БТИ, если квартиру продает мне мой брат. Оформлять планируем у нотариуса. Из статьи поняла, что заверять нотериально договор нам не нужно.

Брат единственный собственник. Но в мфц мы сами подавать документы не будем. В росреестр подавать документы будет нотариус. Мне лично как покупателю этот документ не нужен. Я все знаю про эту квартиру, я в ней живу, я в ней прописана.

Мы просто хотим переоформить квартиру на меня через продажу. Затребует ли его нотариус.? И есть ли обязательные сроки подачи документов в росреестр после подписания договора? Здравствуйте, Анна. Не все нотариусы требуют тех. Поэтому обзвоните местных нотариусов и уточните данный момент. Обязательных сроков подачи нет, но нотариус обязан сам и в этот же день подать договор купли-продажи в Росреестр в электронном виде.

В налоговую или в управляющую компанию, например. В чем проблема обратиться к риэлтору или юристу за составлением договора за тыс. Вы можете риэлтору отправить скану документов ему на электронную почту и затем он Вас кинет готовый договор. А к нотариусу все равно придется ему в контору. Автор статьи Грушина Елена Риэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Анна :. Грушина Елена :.

Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры

Квартиру покупали в году перепланировки не было. Дело в том что фактически это дом на 2 хозяина с отдельными входами, печкой и сан узлом, но по документам он записан как квартира. Покупательница на этот дом-квартиру хочет купить его по материнскому капиталу.

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости при сделке по купле-продаже, дарении, мены с квартирами, домами, гаражами? Нет, не нужен! Актуальность статьи подтверждена:

Он запрашивается лишь в некоторых ситуациях. И всё же его получение при приобретении недвижимости пригодится в будущем. Это основной информационно-справочный документ, опись, подробный план жилья, выданный в соответственных органах, который показывает состояние квартиры. Также в техпаспорте содержится информация о дате выдачи самого документа, должности того, кто выдавал и его подпись. Данный документ готовит БТИ бюро технической инвентаризации. Получает его первый собственник после сдачи жилья в эксплуатацию. В дальнейшем, при смене владельца техпаспорт переходит от старого к новому владельцу. При продаже недвижимости много будет зависеть от ваших покупателей.

Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры и необходимо ли получать новый техпаспорт, если старому больше 7 лет?Нужно ли делать новый техпаспорт для продажи квартиры? Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия, в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую.

Всегда ли необходим технический план на квартиру при ее продаже?

Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много:. Некоторые сделки купли-продажи обязательно удостоверяются нотариально, то есть придется обращаться к нотариусу удостоверять договор купли-продажи. А чтобы нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт. Внимательно прочтите следующие статьи: 1 Как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры статья переписана после вступления в силу изменения в cт. Цена в обеих организациях от рублей.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры

Любая сделка сопровождается пакетом документов. В большинстве случаев, в первую очередь при операциях с недвижимостью, приходится подтверждать право гражданина на участие в сделке, наличие у него предмета сделки, на каком основании он им обладает, право им распоряжаться, да и законность самой сделки. При продаже жилья понадобятся личные документы, кадастровый паспорт и ряд других документов. Технический паспорт при подобной сделке документ не обязательный. Но все же лучше иметь его под рукой.

Технический Паспорт На Квартиру Срок Действия При Продаже Квартиры

Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о помещении в форме таблиц и плана. Также туда включены данные:.

Нюансы продажи квартиры: нужен ли для этого технический паспорт?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сделка купли-продажи объекта недвижимости требует подготовки достаточно объемного пакета документов. Зачем нужен техпаспорт на квартиру, придется ли его предъявлять покупателю и регистратору?

Нужен ли техпаспорт на квартиру при продаже

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Богдан

    Ну, то что эти гандоны могут что то такое придумать, или ПОПЫТАТЬСЯ придумать я не очень сомневаюсь, но на всякую хитрую жопу есть свой хрен с резьбой, наши люди либо что то придумают, либо вообще перестанут пересылать деньги в Украину и тогда экономика (её жалкие остатки нашей любимой Родины точно рухнет.

  2. Савва

    На сегодняшний день правила эвакуации актуальны?

  3. greenhenuza

    Це чоловік з жінкою щодня пишуть розписку з паспортними данними, адрессою і зберігають їх у чемоданчику. І все це придумала для гоїв стара жидівка луценко яку останні 10 років їбе тільки ділдо.

  4. Рада

    Спасибо,за информацию.Трагедия украинского народа,с кровавым алкоголиком,войдет в историю.Вся эта история разыграна,чтобы он остался у власти.Когда бомбили детей Донбасса,никому дела не было

© 2018-2021 sunchess.ru