+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Делится Ли При Разводе Квартира Купленная На Материнский Капитал

Делится Ли При Разводе Квартира Купленная На Материнский Капитал

Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать. На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих. Такая государственная помощь называется материнский капитал. Материнский капитал — это сертификат, на государственную финансовую помощь, которая должна быть потрачена на улучшение жизни детей — новое жилье или ремонт старой квартиры, образование в высшем учебном заведении, формирование накопительной пенсии или приобретение товаров для реабилитации детей-инвалидов. Чаще всего эти средства по решению обоих супругов используются для покупки нового жилья и это вполне оправдано, особенно если в этом остро нуждается семья. Если средств не хватает, чтобы обзавестись новой квартирой, то сертификат может подлежать использованию в виде погашения части долга по ипотеке или внесения первоначального взноса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе

К примеру, многие, кто проходит через развод, не знают, как поделить квартиру, которая куплена за маткапитал. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. При этом органы суда руководятся Гражданским и Семейным кодексами России.

Присутствие у супругов детей вносит дополнительные поправки, которые связаны с нуждой соблюдения прав детей. Что это такое Выдача маткапитала является одной из мер госпомощи семьям при рождении детей. Данная помощь оформляется в форме именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего и последующего ребенка. И только она может решить, на что тратить капитал.

Сумма сертификата маткапитала будет зависеть от числа детей в семье. Данная помощь может направляться на такие задачи: Улучшение условий проживания. Оплата образования детей. Повышение накопительных пенсионных выплат матери. В любом случае маткапитал приходит в семью. Поэтому при расторжении брака и разделении имущества супруги нередко задаются вопросом — как можно поделить этот капитал в данном случае.

Кому достанется В ситуации, когда семья распалась, супруги должны знать, как разделить совместную собственность. Если маткапитал не был использован, то они должны понимать, кому по законодательству достанутся государственные средства.

Государственная помощь в виде маткапитала выдается не всей семье, а определенному человеку. Обычно его оформляют на мать. При этом законодательством он не включается в общее имущество супругов. Поэтому муж обычно не имеет на него прав. Хотя существуют исключения: Мать умерла или признана такой судом. В ее отношении отменили усыновление. Мать засудили за правонарушение против детей. Данные ситуации могут привести к тому, что маткапитал оформят на отца детей.

Тот может потратить деньги на свои цели, которые прописаны в законе, в том числе, для приобретения жилья. В определенных ситуациях право на оформление госпомощи есть у самих детей до того периода, пока им не исполнится 23 года. Правила разделения имущества между бывшими супругами после развода предусматривают такое положение: целевые дотации общей собственностью не являются, значит, разделу не подлежат. Таким образом, если деньги еще не вложены, то маткапитал при растордении брака не разделяется, а остается тому, на кого был оформлен именной сертификат.

Второй супруг не имеет на него права. Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал Одним из самых распространенных вариантов вложения маткапитала есть приобретение квартиры. Но если брак был расторгнут, необходимо знать, что делать с квартирой, купленной за целевые средства. Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал? По закону, купленная при помощи данной государственной выплаты квартира должна оформляться так: Часть долей в квартире оформляется на детей.

Остальное может оставаться родителям. В итоге недвижимое имущество, которое было куплено на семейный капитал, при осуществлении развода тоже не разделяется. Ведь если квартира с самого начала определена в долевой собственности супругов и их детей, то права каждого ее владельца определяются уже заранее.

В результате может говориться о том, чтобы жилое помещение было поделено в натуре. Но данное допускается только, если квартира может быть так преобразована, что в результате получается два изолированных помещения, которые пригодны для жительства. Это вероятно не всегда. Видео: Материнский капитал при разводе Важные моменты Маткапитал не подлежит разделению при разводе.

Ведь данная помощь от государства предназначается для улучшения условий проживания детей. В жилье, которое приобретено за ее счет, вместе с родителями владельцами есть дети. Поэтому родители имеют право лишь на половину спорного недвижимого имущества, и только ее они могут поделить при бракоразводном процессе.

Возможность разделения данной квартиры ограничивается ее ценой, вернее той суммой, которую супруги добавили к маткапиталу для приобретения. Порядок выплаты алиментов после 18 лет. Подробнее тут. Варианты Законодательство предусматривает два варианта раздела квартиры, приобретенной с участием маткапитала: Внесудебный. На внесудебном этапе при мирном разделении супруги подписывают соответственное соглашение. Основным его условием есть соблюдение детских интересов.

Обычно они остаются проживать с матерью. В данном случае супруг может отказаться от своей части квартиры в их пользу. Вместо этого ему полагается другое имущество со стоимостью, аналогичной стоимости его доли или отказ матери от выплаты алиментов. Когда участники не могут прийти к согласию или условия соглашения для одного из супругов не подходят, конфликт раздела имущества анализируется судом. Исковое заявление подается по месту проживания ответчика либо расположения квартиры.

Если с истцом живут дети до 18 лет, он может обратиться с исковым заявлением в судовой орган по месту проживания. К иску нужно приложить такие документы: Свидетельство о разводе и рождении детей. Заключение эксперта об оценке недвижимого имущества. Соглашение купли-продажи. Документально удостоверенные данные о расходе маткапитала на приобретение квартиры.

Законодательство отдает предпочтение в данном случае добровольному соглашению участников развода. Государство через суд может вмешаться только тогда, когда супруги не смогут прийти к согласию. В заседании суда проверяется возможность каждого совершать выплаты, обращается внимание на то, с кем останутся дети. Кроме того учитывается состояние здоровья бывших супругов и детей. Ипотечное жилье Несколько другая ситуация, когда для покупки квартиры привлечены кредитные средства.

Ведь расторгает брак семья, у которой есть долги. А согласно Семейному кодексу они также делятся, если нет соглашения. Поэтому кроме имущества, каждый супруг получит обязательства по выплате кредита. При этом фактические части на квадратные метры могут не определяться. Законодательство требует их выделения лишь после оформления права собственности. А оно появится после выплаты кредита. В данной ситуации внимание обращается на обязанность поделить на всех помещения жилья, которые куплены за маткапитал.

При расторжении брака будет считаться подписанный раньше документ. То есть каждый получит, как минимум по одной четверти. На большую часть никто из супругов претендовать не может. Все квадратные метры разделяются между матерью, отцом и детьми поровну.

А вот долги можно разделять неравномерно. Если ипотечный заем еще не выплачен, но один из супругов отказывается выплачивать заем, кредитор может потребовать данную сумму с другого. Это связано с тем, что обычно ипотечный заем оформляется на всю семью, супруги при этом выступают созаемщиками. В самой серьезной ситуации речь может идти о расторжении соглашения — тогда приобретенная квартира будет реализована кредитором, а полученные деньги пойдут на выплату займа.

Чтобы этого не допустить, лучше заключить с кредитором соглашение о досрочном погашении кредита, оформить квартиру в собственность, а потом можно будет подавать в суд вопрос о взыскании со второй стороны тех средств, которые пришлось заплатить банковской организации.

Пользование разделенной квартирой После расторжения брака один из супругов может поменять свою часть в квартире на другое ценное имущество, достичь соглашения об оплате ее цены или просто подписать договор о том, что часть идет в счет выплаты алиментов. В последней ситуации необходимо составить соглашение у нотариуса и оформить переход части не бывшей супруге, а в собственность детям. В другой ситуации супруг не только останется без прав на недвижимость, но еще и не будет считаться выполнившим обязательства по алиментам.

Если же остаться без своей части отец семейства не желает, то у него сохраняется право пользования квартирой — и без его согласия никого нового в помещение вселить нельзя. Даже если жилье было приобретено при помощи сертификата на материнский капитал, оставить бывшего супруга без данного права нельзя. Здесь остается один способ — выкуп принадлежащей ему части либо ее обмен на равноценное по цене имущество, которое появилось во время брака.

Раздел при помощи продажи Есть еще такой способ, как продать квартиру и потом распоряжаться полученными средствами. Часто это проще, чем пытаться ужиться вместе либо надеяться на части в собственности.

Однако при использовании данного варианта необходимо помнить об определенных нюансах: Продажа частей, которые принадлежат детям, возможна только при согласии органов опеки. Если на полученные деньги было приобретено новое жилье, то дети должны получить в нем не меньшие части, чем в предыдущем.

Площадь нового жилья должна быть не меньше предыдущего. Однако соблюсти эти требования бывает сложно. Поэтому продавать жилье, чтобы потом поделить средства между собой — это не лучшая идея. Материнский капитал является государственной помощью, которая выдается в форме сертификата на получение денежных средств семьям, в которых родился второй и последующие дети.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Узнайте далее. Что в жилищном кодексе перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме? Ответ здесь. При этом получатель сертификата должен сам решить, куда потратить деньги, соблюдая при этом их целевое использование.

Заключение Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Материнский капитал — это форма государственной поддержки, целевая выплата. Раньше он давался при рождении второго ребенка, но сейчас его можно получить и на первого.

Например, продажа жилья, на приобретение которого были использованы средства маткапитала на рождение ребенка, возможна только после одобрения органов опеки и попечительства. И только после того, как они удостоверятся в нерушимости охраняемых законом прав детей при проведении указанной операции. Указанная компенсация также может выражаться и в денежном эквиваленте.

В большинстве случаев, разделение квартир в таком порядке является неосуществимым. Наиболее вероятной возможностью для реализации указанного способа является раздел жилой недвижимости, которая ранее состояла из двух квартир и имеет все предпосылки для соблюдения установленных законодательством строительных правил и норм при ее реальном разделе.

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе Наиболее уместным и подходящим способом для разделения жилой недвижимости при бракоразводном процессе является заключение добровольного соглашения между супругами.

Согласно практике, в указанном документе отражается факт того, что общие дети остаются на попечении у супруги. В то время как муж занимается оформлением на общих детей договора дарения своей части квартиры, получая взамен иную соразмерную собственность, например, гараж. Кроме того, в соглашении может быть прописана возможность мужа в передаче своей доли от спорной недвижимости, взамен на освобождение от обязанности по выплате алиментов.

После того, как документ будет рассмотрен на предмет соблюдения прав несовершеннолетних, последующее разделение собственности будет осуществляться согласно предписаниям указанного соглашения. В случае если заключение добровольного соглашения в связи с теми или иными обстоятельствами невозможно, разделение спорного жилья проводится с помощью судебного разбирательства. При этом в любом из случаев раздел долей детей не допускается. Единственное что с ними можно сделать — продать по согласованию с органами опеки и попечительства или же разменять на равноценное или лучшее недвижимое жилое имущество.

Добровольный раздел Данный вариант предусматривает собой заключение соглашения по договоренности между мужем и женой. Согласно ему, последние определяют способы и порядок раздела совместно нажитой квартиры, полученной с помощью средств материнского капитала. В зависимости от требований и пожеланий каждого из супругов, указанный документ может содержать в себе признаки неравноценного характера раздела.

Порядок действий Для того чтобы провести разделение имущества с помощью добровольного соглашения мужу и жене необходимо придерживаться следующего алгоритма действий: Стороны сделки определяют перечень собственности, в том числе жилья, которое будет подлежать дальнейшему разделу.

Супругами оговаривается порядок разделения спорной квартиры, а также размер долей, отходящих каждому из них. В некоторых случаях может быть установлена компенсация за часть недвижимости, находящейся собственностью у одного из членов семейной пары.

Непосредственное составление текстового варианта соглашения. Заверение документа у нотариуса, а также оплата государственной пошлины. Переоформление имущественных прав на делимую квартиру в соответствии с условиями, указанными в сделке.

Документы Для того чтобы провести процедуру нотариального оформления соглашения о разделе имущества, нотариусу необходимо предоставить паспорта или другие идентифицирующие личность документы супругов. В некоторых случаях может возникнуть необходимость в истребовании отчета об оценке стоимости жилья. Примерный список:.

Раздел квартиры с материнским капиталом

Обсуждение Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом ст. Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Определенные исключения делаются для недвижимости, купленной с его использованием.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря г. Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 2 , подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря г.

Анализируя выводы ВС РФ "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский семейный капитал" утв. Президиумом Верховного Суда РФ ВС РФ было указано, что, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Использования части материального капитала Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств части средств материнского семейного капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Соответственно, если маткапитал получен после рождения третьего ребенка, то квартиру должны поделить на пять равных частей. Здесь следует учитывать один не так уж и редко встречающийся нюанс. Если материнский капитал был оформлен после рождения второго ребенка, но квартиру с его использованием купили только после появления на свет третьего ребенка, то такая жилплощадь все равно делится в равных долях лишь на четверых.

Единственное, что могут сделать супруги в такой ситуации, чтобы обеспечить права третьего ребенка — это выделить ему часть из своих долей в квартире, но не из долей двух старших детей. Для этого необходимо будет составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить. После расторжения брака каждый из супругов может претендовать только на свою долю в квартире. Если бывшие супруги не могут самостоятельно договориться о проживании после развода, то суд, как правило, оставляет квартиру за матерью если дети остаются после развода с ней , а мужу назначают денежную компенсацию по стоимости имеющейся у него доли в квартире.

Если средства использовались в ипотеке Сложнее всего делится материнский капитал, если он используется в качестве средства погашения ипотечного кредита. Конечно, если ипотека полностью выплачена, в права собственности все законные владельцы вступили, то развод супругов не принесет особых сложностей.

Все будет осуществляться по стандартной схеме. Неважно, какая сторона и сколько вложила средств в ипотечную квартиру. Не имеет значения, на кого из супругов оформлялся банковский кредит, даже если сделано это было до заключения брака. В случае, если на момент развода ипотека остается непогашенной. Использование материнского капитала, например, сразу исключает вариант, при котором квартиру продают на торгах, вырученными деньгами покрывают долг, а оставшиеся средства делят между супругами.

Остается три выхода из ситуации: Погасить кредит досрочно. Продолжать выплачивать ипотечную задолженность совместно. Обратиться в банк с просьбой провести реструктуризацию долга и разделить остаток в равных долях между бывшими супругами. Сама же купленная на материнский капитал квартира в году будет подлежать разделу только после окончательного погашения кредита, а до этого момента она остается в залоге у банка.

Как только с долгом будет покончено, следует обратиться к нотариусу, а затем в Росреестр, где зафиксируют выделение долей всем членам семьи. Добрый день! Опыт в юриспруденции более 20 лет. Ведение дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Огромный опыт в составлении договоров и процессуальных документов А, Вы воспользовались сертификатом на мат.

Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал

Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал. Брак браком, а при разводе имущество, приобретенное на материнский капитал, - уже не совместно нажитое. Фото: PhotoXpress Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало.

Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой. Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним.

Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это - недострой. Горсуд поступил стандартно - все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам.

Такое решение и было принято - половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину - бывшему мужу. Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег - раздел, дескать, был справедливым.

ВС РФ разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал - заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором "существенно нарушены нормы материального и процессуального права". По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему. Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет.

У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение. Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого.

Этого требует закон. Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым.

Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них - улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор - строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив.

В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону. Можно класть кирпич самим, можно договариваться с фирмой, а можно и с физическим лицом.

ВС РФ не признал вымогательством требование возврата законного долга По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи - родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги. Верховный суд подчеркнул - закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала.

А еще этим законом установлен и вид собственности - общая долевая. По Семейному кодексу статьи 38 и 39 в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке.

В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения.

Это сказано в й статье Семейного кодекса. А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.

Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью. Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале.

Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

Практические рекомендации, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую Как происходит раздел?

Судебная практика Способы раздела квартиры Семьи, имеющие двух и более детей и находящиеся в стадии расторжения брака, должны знать, что материнский капитал при разводе в году разделу не подлежит. Эта выплата не считается совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, остается ли он на этот момент в виде сертификата или уже потрачен, например, на покупку недвижимости.

Если с использованием капитала приобретается квартира, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Делится именно квартира, а не маткапитал. Он же в свою очередь продолжает оставаться собственностью детей, а распоряжается им лицо, на чье имя выдан сертификат чаще всего, это — мать.

Компенсация При таком виде раздела один из бывших супругов как правило, это — муж отказывается от своей доли в квартире, поделенной на всех членов семьи. Взамен сторона, которая остается на данной жилплощади, выплачивает денежную компенсацию.

Размер ее соответствует стоимости отказной доли. Можно ли продать Такой вариант раздела квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, относится к числу редко используемых. Все потому, что взамен сразу должна быть предоставлена новая жилплощадь, по своим характеристикам не уступающая предыдущей. И в ней детям выделяются доли не меньшего размера, чем в проданной квартире. Разрешение на проведение такой сделки должны давать органы опеки и попечительства.

А они соглашаются на это крайне редко, усматривая ущемление прав несовершеннолетних детей. Замена Раздел посредством замены относится к компенсаторному виду.

Это значит, что одна из сторон, уступая свою долю в квартире, может рассчитывать на получение не денежной суммы, а какого-то имущества. Это может быть автомобиль, дача и пр. Должен ли делиться материнский капитал? ДаНет Выделение в натуре Такой вид разделения считается самым редким из-за сложностей с его физическим воплощением. Он подразумевает, что жилая площадь делится не только на бумаге, но и в реальности.

При этом для каждой из сторон сооружается отдельный вход, санузел и кухня. Осуществить раздел реально только, если изначально две квартиры были объединены в одну и с некоторыми вариантами частных домов. Погашение кредитной задолженности Процесс раздела квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту с использованием маткапитала, считается одним из самых сложных.

Особенно, если до окончания выплат остается долгий срок, и стороны после расторжения брака не желают их продолжать. В любых других случаях такую квартиру банк просто выставляет на торги и вырученными средствами гасит образовавшуюся задолженность по кредиту. А в подобных ситуациях препятствием на пути реализации такого варианта становится именно маткапитал. До того как обременение с квартиры при помощи продажи будет снято, в ней должны быть выделены доли всем детям. Но сделать это не представляется возможным, так как недвижимость находится в залоге у банка, пока не будет погашен кредит.

Иначе сделку могут признать ничтожной. Плюс согласия контролирующих организаций и в частности органа опеки добиться для ее проведения практически не представляется возможным.

Раздел недвижимости между супругами купленной на материнский капитал. В данном случае для родителей лучшим вариантом будет продолжать выплачивать кредит. Можно договориться с представителями банка о его реструктуризации. Например, произвести разделение, после которого каждая сторона будет отвечать только за свою часть причем после развода долг делится поровну между мужем и женой.

Когда же квартира перейдет в собственность, выделить в ней доли и осуществить раздел. Важно учитывать, если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, то каждый член семьи получает право на равную долю в ней. Квартира или дом, есть ли разница Правила предусматривают широкий спектр деяний, на осуществление которых может быть потрачен материнский капитал. Практика показывает, что чаще всего полученные средства расходуются на улучшение жилищных условий. Семья имеет право вложить сумму в покупку квартиры или дома.

Если супруги разводятся, то недвижимость подлежит разделу. Этот процесс в отношении квартиры и частного дома существенных отличий не имеет. Какой бы ни была жилплощадь, купленная на материнский капитал, она закрепляется в равных долях за супругами и всеми детьми в семье. В остальном все правила одинаковые: дом, как и квартира, может быть разделен в добровольном порядке или по суду.

Добровольный раздел Раздел имущества на договорной основе — мирный и простой способ, но подходит он только тем супругам, которые и после расставания сумели договориться между собой.

Третья сторона в таком случае все равно будет задействована, но не в существенном объеме. Основной порядок действий будет выглядеть следующим образом: Бывшие супруги составляют перечень имущества, которое подлежит разделу. Устно договариваются между собой о будущей принадлежности того или иного объекта. Приглашают оценщика для выдачи заключения о стоимости имущества. Составляют соглашение. На этом этапе будет нелишним хотя бы проконсультироваться у специалиста, а еще лучше — поручить именно ему составить текст договора.

Обращаются в нотариальную контору для заверения документа. Оплачивают необходимую государственную пошлину. Относят заверенное соглашение в регистрирующий орган для переоформления права собственности. Супруги, избравшие способ добровольного урегулирования, должны помнить, что квартира, купленная с помощью материнского капитала, делится с учетом этого факта.

Это значит, что в отличие от остального имущества, которое супруги могут делить на свое усмотрение, такая квартира может быть разделена только в равных долях с детьми. Иначе договор будет признан ничтожным. Нотариус затребует следующий пакет документов для регистрации соглашения: паспорта обеих сторон; свидетельства о рождении детей или паспорта, если исполнилось 14 лет ; документы, подтверждающие право на делимое имущество; свидетельство о получении маткапитала и о его вложении в недвижимость.

При этом она не может превышать 20 млн руб. Судебное разбирательство Решение проблемы раздела имущества через суд — самый распространенный способ. Если супругам не удается договориться в добровольном порядке, остается один выход — подача искового заявления. Существует множество вариантов судебных решений, которые зависят от размера вложенных в покупку средств. Но в отношении недвижимости, приобретенной на материнский капитал, вариант будет только один — ее разделят в равных долях между всеми членами семьи.

Например, муж и жена имеют троих детей. Остальные три доли остаются неделимыми, так как принадлежат детям, а материнский капитал при разводе в году не делится. Раздел квартиры за материнский капитал через суд. Будет целесообразно прибегнуть к помощи профессионального юриста. Но если это по какой-то причине невозможно, то следует ориентироваться на ст. Согласно ей в заявлении должны быть следующие пункты: наименование инстанции, куда направляется иск; основные данные об истце и ответчике ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта, дата его выдачи, место постоянной регистрации и проживания ; основные требования к ответчику вместе с суммой иска; перечень прилагаемых к заявлению документов; дата составления документа и подпись истца с расшифровкой.

Следует заранее приготовить пакет документов, которые будут затребованы судьей для вынесения решения. Примерный список их таков: свидетельство о расторжении брака; свидетельства о рождении детей в семье.

Если они уже достигли летнего возраста, то — паспорта; общегражданские паспорта сторон; документы, подтверждающие факт получения материнского капитала и внесение его при покупке недвижимости; заключение о стоимости имущества, которое подлежит разделу. Если у истца имеются еще какие-то документы, которые могут свидетельствовать в его пользу, то их также стоит приложить к заявлению. Судебная практика Суды общей юрисдикции ежегодно рассматривают тысячи дел, связанных с разделом имущества, приобретенного с использованием материнского капитала.

Анализируя обширную судебную практику, приходишь к выводу, что решения в первую очередь выносятся в интересах несовершеннолетних детей. Истица Смирнова Е. В качестве первоначального взноса использовался материнский капитал. После развода истице пришлось самостоятельно погашать долг перед банком, так как бывший супруг уклонялся от этой обязанности. Судья вынес решение о разделении квартиры в равных долях между бывшими супругами и их детьми. При этом истице было порекомендовано обратиться с исковым заявлением о взыскании с бывшего мужа части выплаченного кредита.

Истец Толокушин А. В документе были указаны следующие обстоятельства дела. Истец состоял в браке с гражданкой Толокушиной И. После получения материнского капитала семья решила улучшить жилищные условия и приобрела квартиру. Кроме сертификата на нее были потрачены средства, которые истец получил в качестве наследства от своей матери. Гр-н Толокушин просил суд выделить ему половину приобретенной квартиры. Рассмотрев обстоятельства дела, судья пришла к выводу, что жилплощадь, приобретенная с помощью маткапитала, должна быть поделена в равных частях вне зависимости от суммы вложения в нее.

Резюмируя, следует подчеркнуть, что в году материнским капиталом при разводе продолжает распоряжаться то лицо, на чье имя был выписан сертификат.

Все потому, что деньги эти не признаются совместно нажитым имуществом. Жилье, приобретенное с его помощью, находится в совместной собственности всех членов семьи: и детей, и родителей. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

При подаче искового заявления требуется предоставить: Личные данные истца и ответчика при наличии. Если планируется воспользоваться услугами представителя, нужные его данные и доверенность. Отчет об оценке имущества. Свидетельство о браке и его расторжении.

Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал. Брак браком, а при разводе имущество, приобретенное на материнский капитал, - уже не совместно нажитое. Фото: PhotoXpress Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало.

Например, продажа жилья, на приобретение которого были использованы средства маткапитала на рождение ребенка, возможна только после одобрения органов опеки и попечительства. И только после того, как они удостоверятся в нерушимости охраняемых законом прав детей при проведении указанной операции. Указанная компенсация также может выражаться и в денежном эквиваленте. В большинстве случаев, разделение квартир в таком порядке является неосуществимым. Наиболее вероятной возможностью для реализации указанного способа является раздел жилой недвижимости, которая ранее состояла из двух квартир и имеет все предпосылки для соблюдения установленных законодательством строительных правил и норм при ее реальном разделе. Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе Наиболее уместным и подходящим способом для разделения жилой недвижимости при бракоразводном процессе является заключение добровольного соглашения между супругами. Согласно практике, в указанном документе отражается факт того, что общие дети остаются на попечении у супруги. В то время как муж занимается оформлением на общих детей договора дарения своей части квартиры, получая взамен иную соразмерную собственность, например, гараж. Кроме того, в соглашении может быть прописана возможность мужа в передаче своей доли от спорной недвижимости, взамен на освобождение от обязанности по выплате алиментов. После того, как документ будет рассмотрен на предмет соблюдения прав несовершеннолетних, последующее разделение собственности будет осуществляться согласно предписаниям указанного соглашения.

Как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал. В случае если средства материнского капитала были использованы для приобретения новой жилой недвижимости, то при разводе спорная квартира может быть разделена. № п/п. Варианты раздела. Комментарии. 1. Реализация жилого помещения и разделение вырученных средств между всеми членами семьи на основании принципа равенства. Данный случай предусматривает некоторые нюансы.

Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал

Судебная практика Способы раздела квартиры Семьи, имеющие двух и более детей и находящиеся в стадии расторжения брака, должны знать, что материнский капитал при разводе в году разделу не подлежит. Эта выплата не считается совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, остается ли он на этот момент в виде сертификата или уже потрачен, например, на покупку недвижимости. Если с использованием капитала приобретается квартира, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Делится именно квартира, а не маткапитал. Он же в свою очередь продолжает оставаться собственностью детей, а распоряжается им лицо, на чье имя выдан сертификат чаще всего, это — мать. Компенсация При таком виде раздела один из бывших супругов как правило, это — муж отказывается от своей доли в квартире, поделенной на всех членов семьи. Взамен сторона, которая остается на данной жилплощади, выплачивает денежную компенсацию. Размер ее соответствует стоимости отказной доли. Можно ли продать Такой вариант раздела квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, относится к числу редко используемых.

Как делится недвижимость при разводе, если она приобретена на материнский капитал?

Обсуждение Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом ст. Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Определенные исключения делаются для недвижимости, купленной с его использованием. В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря г. Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 2 , подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря г. Анализируя выводы ВС РФ "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский семейный капитал" утв. Президиумом Верховного Суда РФ

Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Как происходит этот процесс?

К примеру, многие, кто проходит через развод, не знают, как поделить квартиру, которая куплена за маткапитал. Дорогие читатели!

Женская доля

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 sunchess.ru