+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

За чей счет производится ремонт подъезда в многоквартирном доме

Ремонт подъездов МКД относится к текущему ремонту. Проводят его раз в лет, но возможно и чаще, если в этом есть необходимость. Подъезд относится к местам общественного пользования. Если за ним не следить должным образом, помещение быстро теряет надлежащий внешний вид. Помимо регулярной уборки в этом помещении следует время от времени проводить ремонтные работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За чей счет должен производиться косметический ремонт подъезда?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Должны ли жильцы платить за «принудительный» ремонт в подъезде?

Добрый день. За чей счет должен производиться косметический ремонт подъезда, если с момента предыдущего ремонта прошло 3 и более лет? И сколько должно присутствовать человек на общедомовом собрании чтобы оно считалось "законным". Управляющая компания проводит ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома за счет средств, собранных по статье текущий ремонт. В соответствии с п. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость ЖКХ За чей счет должен производиться косметический ремонт подъезда? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Непокрытых Евгения. Здравствуйте, Мария. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 3. Всего доброго. Все услуги юристов в Москве. Лицензирование управляющих компаний. Решение споров ЖКХ. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. За чей счет должен производиться ремонт подъезда? За чей счет должна производиться замена и ремонт трубы стояка отопления в квартире жилого дома? За чей счет должен производиться ремонт в квартире в случае протечки крыши, если пострадали обои и потолки? Шевелится межквартирная стена, за чей счет должен производиться ремонт? За чей счет должна производиться транспортировка сломавшегося холодильника, если гарантия еще действует?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Проживая в уже приватизированной квартире много лет или недавно купив жильё в многоквартирном доме, порой просто тягостно входить в давно не обновляемый подъезд собственного дома. Большинство квартир в стране находятся у жильцов в собственности. И поэтому ремонт подъезда многоквартирного жилого дома — это забота, прежде всего, собственников.

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома? Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт.

К первому относятся:. Капитальный ремонт подъезда производится :. В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется — достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт. Косметический ремонт текущий местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:. Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет , при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения.

Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК. Примерный образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде.

Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман. Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах. Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами.

На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта. Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования. Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов.

На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии. Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами : вступать в тяжбы с УК обычно это требует много времени или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду. Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски.

Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих. Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам , вот в чем минус такого решения проблемы. Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо:. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится , особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.

Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте.

На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко. Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность : от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Нормально написано платить немеряно каждый месяц за содержание и ремонт, а потом еще и за свой счет делать ремонт подьезда??? Доброго времени суток! Так как вы платите деньги в фонд, они накапливаются и уже когда появится необходимость ремонта — УК берёт деньги из фонда и производит ремонт помещения.

НО, жильцам разрешено делать косметический ремонт вне графика за свои средства. Вы невнимательно прочитали статью: ремонт подъезда, как правило, относится к косметическому, а значит делается за счет средств по статье общего содержания МКД. По капитальному — отдельная тема и регулирование. А вот что-то свыше этого — по инициативе самих жильцов. ТСЖ проводит в подъездах ремонт, но тамбуры на 3 квартиры отказываются ремонтировать.

Тамбуры с дверью предусмотрены по плану строительства дома и в тамбурах проходят водосточные трубы и стоят эл. На верхних этажах возле труб падает штукатурка из-за протечек на крыше.

Имеют ли право отказывать в ремонте и перекладывать дополнительно расходы по их ремонту на жильцов. Как нам действовать в данном случае. Ольга, так как тамбур является частью общедомового имущества, то и ремонтировать его должно ТСЖ на одинаковых условиях со всем остальным имуществом. Запрещается ущемление какой-то части пользователей общедомовым имуществом без законных на то оснований. Исключение может быть в случае, если вы все собственники отгороженных квартир заключили договор аренды на эту площадь.

То по договору аренды, возможен ремонт за счет арендатора, то есть вас. Но, как я полагаю, вы просто пользуетесь этим тамбуром. А значит отказ ремонтировать тамбуры необоснован. Если только так не решило общее собрание, но учитывая, что в тамбурах находятся общедомовые коммуникации, я сомневаюсь, что собственники голосовали за то, что бы эти коммуникации подвергались неблагоприятным воздействиям, как протечки итог короткое замыкание , гниение итог испорченные стояки и т.

Пишите письменный запрос председателю ТСЖ с требованием обосновать отказ от ремонта, потом до судебную претензию. Потом в прокуратуру и в суд. В вашем случае отказ правления? ТСЖ не основан на законе: тамбур, несмотря на то, что он в МКД на 3 квартиры, однозначно является общедомовым имуществом. Пишите претензию, после чего обращайтесь в надзорные инстанции. А суд вас тем более поддержит, если туда придется обратиться. Я являюсь собственником кв-ры в многоквартирном доме.

В нашем подъезде УК проводила космет. Я не знаю по чьей инициативе проводили ремонт либо по графику УК,либо по заявлению совета собственников. Работы проводили в январе г. Проветрить подъезд и квартиры не предоставляется возможным.

Краску для стен разбавляли сольвентом растворитель ,видела собственными глазами. Маляры работали в распираторах. В связи с этим назрели вопросы:1 Существуют ли какие то законые санитарные нормы,и т.

Домком собирала подписи на замену окон, муж подписал, думая что это в счет кап. Домком ходит требует за это деньги. Имеет ли она на это право? Что делать, если кап. Подписывать общее заявление на ремонт, жильцы отремонтир. Добрый день. В таком случае вам необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением и предъявлять требование о проведении ремонта.

Вы должны составить жалобу о том, что ремонт не выполнен всем подъездом в двух экземплярах, и отдаеть секретарю Ук, где он должен проставить штамп о том, что принял жалобу и дату. Один экземпляр остается у вас. Можно еще копию отправить в администрацию. Здравствуйте Иосиф! В этом случае вам лучше всего обратиться в суд, с требованием обязать ук выполнить работы по дому в полном объеме. Тогда уже по решению суда управляющей компании придется делать ремонт и в оставшемся подъезде.

Даже краску не дают, чтобы мы сами могли покрасить. Это правильно? Уважаемая Анна. Никто никому не может запрещать, во-первых: если деревянная изгородь находится на земельном участке возле дома, который не отмежёван, то следовательно проводить эти работы обязанность муниципалитета, который может поручить это делать ЖЭУ, во-вторых: если земельный участок прошел межевание и относится к дому, то управляющая компания, при наличии решения общего собрания собственников МКД обязана содержать данную изгородь.

Удачи Вам. Здравствуйте Анна! А какое отношение управляющая компания имеет к вашей изгороди и вашем желании что — то делать? Соберите собрание собственников жилья и решайте, что и где вам красить и что делать с заборами, об этом сказано в ст. По решению собрания можете обратиться к управляющей компании с вашим решением. Очень хорошо что вы есть. Кто должен ремонтировать лестничные площадки дома?

У нас за наш счет убирают подьезд, но его надо покрасить, так как уже не соответсвует санитарным требованиям. Обязанность собственников не только пользоваться общедомовым имуществом, но и содержать их. Например на своем участке вы и заборчик покрасите и цветочки посадите — понятно дворник и уборщица выполняют только пункты за которые получает деньги — ну понимаете одни платят — и остальное пофиг — другие выполняют работу но за рамки не выходят — оно им надо?

А вот почему бы всем вместе не выйти вскопать грядки, посадить цветы, и т. Они то вот как раз и активнее чем молодежь.

Ремонт подъезда многоквартирного дома - кто должен делать и за чей счет?

На фотографиях к данной статье изображен типичный для России подъезд многоквартирного дома: штукатурка облупилась, краска вздулась и отвалилась, плитки на полу практически уже и нет, почтовые ящики попросту не пригодны к использованию. На фоне последней статьи о подъездных лампочках у меня и читателей возникли вопросы относительно состояния подъездов в целом. Как часто их должны ремонтировать, что конкретно должны делать и самое главное — как воздействовать, если ремонт не производится уже длительное время.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации благоприятные и безопасные условия проживания граждан обеспечиваются управлением многоквартирным домом, то есть управляющей организацией, ТСЖ ЖК или ЖСК или самими собственниками при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений. К общему имуществу относятся подъезды, лестничные пролеты, крыша, подвал, внешние стены дома, входная дверь, лифты и придомовая территория.

Текущий ремонт должен производиться в пределах 3—5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий п. Образец заявления в УК о проведении текущего ремонта доступен по ссылке. В случае если управление не выполняет свои законные обязанности по проведению ремонта, а все жалобы и заявления игнорирует, любой жилец вправе написать на него жалобу в Государственную жилищную инспекцию региональное отделение , которая является контролирующим органом деятельности управляющих организаций.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение имеющихся обязанностей управляющие компании несут ответственность постановление Правительства РФ от Полезным будет обращение в прокуратуру с заявлением о проверке коррупционной составляющей деятельности управления, а именно куда уходят деньги, если они не идут по своему прямому назначению.

Если и административная ответственность не оказывает должного воздействия, и подъезды продолжают находиться в том же состоянии, что и раньше, обязать управление произвести ремонт можно в судебном порядке. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Савостьянова К. Написать сообщение. Краткое содержание: Что говорит закон Текущий ремонт Как часто должны ремонтировать?

Что делать, если ремонт не производится? Давно ремонтировался ваш подъезд? Проголосовали: 1 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 49 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Протесты в Белоруссии, последние новости на 19 сентября года.

Водителей оперативных служб предложили не штрафовать за нарушения ПДД. Кому положены "путинские" выплаты на детей в сентябре Полный спискок. Мишустин поручил увеличить пенсии ряду россиян с 1 октября. Новая выплата малоимущим семьям — пособия от 30 рублей.

Виды наказаний за управление транспортным средством в состоянии опьянения. Дом правительства признали аварийным. Выплаты в сентябре. По 30 тысяч с 4 сентября. А Вы уже получаете пособие? Важные законы октября: возврат налогов, изменения по вкладам граждан и карта МИР. Суд определил виновника аварии на перекрестке. Выплата рублей на ребёнка в сентябре года.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома: чья это обязанность – управляющей компании или жильцов?

Лента новостей Косметический ремонт подъезда. Автор: Ирина Доронина. При этом не стоит забывать, что если вы доверили управление вашим домом той или иной компании, то между собственниками и УК заключается договор, составленный с соблюдением требований федерального законодательства. Это очень важный документ, поскольку работы в доме будут проводиться только те, которые в нем указаны, не больше, правда, зачастую — меньше. Поэтому, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов, читайте договор внимательно, и если вас что-то не устраивает, обсуждайте с УК и не спешите подписывать.

Чтобы не тратить свои нервы понапрасну, прежде чем что-то требовать от управляющей компании, внимательно перечитайте документ и все приложения к договору. В них, как правило, и содержится перечень того, что ваша управляющая компания обязана делать в доме и на прилегающей территории. Комментарии Добавить комментарий Свернуть комментарии. Загрузка комментариев Теги: Природа. Среда обитания Теги: Вузы. Образование Теги: Коронавирус Статистика. Теги: РГ Музыка. Общество Теги: Космос Солнце.

Новости партнеров Новости СМИ2.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатный РЕМОНТ не в квартире, а в подъезде - Как подать заявление в УК или ТСЖ
Жителям многоэтажных домов знакома такая проблема, как непрезентабельный вид своего подъезда.

Проживая в уже приватизированной квартире много лет или недавно купив жильё в многоквартирном доме, порой просто тягостно входить в давно не обновляемый подъезд собственного дома. Большинство квартир в стране находятся у жильцов в собственности.

И поэтому ремонт подъезда многоквартирного жилого дома — это забота, прежде всего, собственников. Конечно, все МКД обзавелись управляющими компаниями, которые согласно заключённым договорам обязаны следить за домовым имуществом и вовремя проводить необходимые работы. Но никто не отменял простую истину: хочешь что-то сделать хорошо — сделай сам. Особенно верно это утверждение в контексте планового текущего ремонта подъездов. В буквальном смысле - жильцы не ждут милостей от УК, а сами, приняв такое решение, закупают материалы для сохранности домовой собственности, наняв исполнителей.

А потом предъявляют счета к оплате. Косвенный же смысл заключается в том, что собственники, не дождавшись текущего ремонта в подъезде своего многоквартирного дома, пишут письмо в УК с требованием произвести текущий ремонт подъездов. Практика показывает, что в этом случае полностью затраты не возмещают, придумывая всякие отговорки. Работники соответствующих организаций часто ссылаются на нехватку денег, козыряя ими как своими, оправдывая бездействие.

Хотя вопрос ремонта в подъезде, за чей всё-таки счёт проводится, не вызывает сомнений. За счёт жильцов. Только это не специальные сборы, если это текущий ремонт подъезда, а ежемесячные выплаты, которых у УК не должно не хватать.

Обязанности УК, интересующие владельцев квартир, описаны в договоре на обслуживание. Некоторые недобросовестные предприниматели, задействованные в сфере ЖКХ, не прописывали в договорах ряд своих непосредственных обязанностей, за которые плату брали. Оплата за них включена в счёт за обслуживание дома. В документе прописан порядок выполнения работ и оказания услуг. На другие услуги, возникающие по мере необходимости, после решения общего собрания, составляются дополнительные соглашения.

Ремонт подъездов многоквартирных домов включает следующие виды строительных работ:. Этот перечень допустимых работ по текущему ремонту далеко не полный. По мере надобности он расширяется.

Для определения назревших работ и проведения текущего ремонта собственники организовывают собрание, на котором решают, как написать заявление на ремонт своего подъезда. Образец заявления на ремонт подъезда есть в ЖЭКе, но весь список оговорённых на собрании работ должен содержаться в заявлении.

Обязательной для указания также является дата проведения предыдущего исправления неполадок. Отдельные нормативные документы, а именно санитарно-эпидемиологические правила, вступившие в силу Освещённость в подъездах должна быть обеспечена для:. Освещение в подъезде многоквартирного дома — достаточно разорительная статья расходов. Поэтому кто-то, уменьшая стоимость, выкручивает лампочки, а кому-то нужен полный яркий свет.

Хотя на практике такое встречается разве, что в новостройках. Эти пожелания с указанием на требования закона логично отметить в заявлении в ЖЭК на ремонт подъезда. Вряд ли УК их проигнорирует, сославшись на нехватку средств. К тому же на рынке присутствует большой выбор автоматизированных систем освещения, позволяющих и экономить электроэнергию и иметь комфортное освещение.

По программе капремонта в рамках ст. Масштабы, конечно, впечатляют, но в стране значительно больше лифтов, требующих внимания. Более того, в многоэтажных новостройках лифты имеют обыкновение ломаться, следовательно, надо узнать, кто их отремонтирует. И тогда к вопросу как добиться ремонта в подъезде добавляется и капитальный ремонт лифта. В реальности для такого грандиозного проекта, где предполагается замена лифта, требуется внедрение новых разработок. Безусловно, развитие отрасли гарантировано на долгие годы.

А в данный момент замена лифта по региональной программе может радовать только жителей или 3-го этажа. По разъяснению Госгортехнадзора срок службы лифта после его модернизации при соблюдении прочих условий составляет 25 лет. Таким образом, даже если лифт исправный, но срок службы истёк, он подлежит модернизации. По программе или без. В том, кто должен делать и оплачивать, сомнений быть не может.

За собственность всегда платит собственник. А лифт — это домовая собственность. В счетах за коммунальные платежи видно, что входит в оплаченные услуги. Некоторые УК отдельной строкой выносят обслуживание лифта. Это текущие расходы. Ну а проведение капитального ремонта многоквартирного дома — это другой фонд. Если в доме часть квартир принадлежит муниципалитету, то городские власти пропорционально вносят определённые суммы на капитальные нужды.

В случаях с лифтом ждать капитального мероприятия невозможно, поэтому в жилом доме, где лифт не хочется уже переделывать, и жильцы принимают решение о покупке нового, то здесь решается и вопрос финансирования. Вариантов два:. Такова суровая действительность капиталистического коммунального хозяйства. Косметический ремонт подъезда обеспечивает лишь внешний вид. Если дом старый, то необходим капитальный.

Капитальный ремонт подъезда многоквартирного дома предполагает:. Это широкомасштабный фронт работ, поддерживающий парадные в состоянии, далеко неаварийном. При проведении капитального ремонта , совсем не обязательно, что будет сделан косметический.

Вариант, как сделать и тот и другой ремонт в подъезде, неизменен. Это — заявление в ЖЭК на оба вида ремонта в подъезде. Периодичность ремонта капитального и периодичность текущего ремонта не совпадают. Капитальный должен проводиться раз в лет. Также источники финансирования разные. Согласно Региональной программе капитального ремонта, отражённой в Жилищном Кодексе в ст. Но для модернизации подъезда, если это необходимо, ждать 10 лет нет смысла.

Поэтому остаётся вопрос, как заставить управляющую компанию сделать и капитальный ремонт в подъезде. Последняя, самая действенная мера — это суд. Но до этого надо всё же написать соответствующее заявление в ЖКХ на ремонт с уведомлением в жилкомиссию. В случае отказа, пишется жалоба в Городскую жилищную комиссию. Эта комиссия как то влияет на управляющие компании, но не на всех у неё получается.

Тогда приходится требовать ремонта подъезда через судебные инстанции, подав коллективное ходатайство прокурору вместе с заявлением на ремонт подъезда в управляющую компанию.

Делать это надо, пока подъезд не развалился и не причинил кому-нибудь физического вреда. А моральный вред причиняют вид и использование не отремонтированного подъезда. Возместить этот вред моральный через суд очень даже реально. Во время проведения строительных работ жильцы должны иметь в виду, что образовывающийся во время работы мусор строители должны выносить в тот же день после окончания смены. Все двери квартир закрываются плёнкой во избежание попадания на них краски либо побелки.

Вообще весь мусор, появившийся во время строительных работ, убирается строительной бригадой. Не допускается выкладывание его на газоны и другую прилегающую территорию. Бывалые жильцы, уже прошедшие через текущие исправления подъездов, советуют не оставлять проведение работ без присмотра. Но, главное в этом деле, как и везде, бумажки. Список утверждённых собранием работ должен отслеживаться самими собственниками. Особенно важно при приёмке сделанного объёма работы сверить и проверить все утверждённые виды.

И только после тщательной сверки подписать акт о выполненных работах. Если что-то всплывёт потом, добиться доделок крайне сложно. А следующий ремонт возможен через лет. Удивительное дело, но после проведённого ремонта часто лестницы оказываются украшенными вазами с цветами, на стенах почти произведения искусства, а на пол кидаются совсем не негодные коврики. Правда, запущен он пока только в Московской области. Но уже обещает большие перспективы.

Основной замысел — в кратчайшие сроки, речь идёт о годах, отремонтировать все парадные региона. Смелое намерение включает:.

Причём все цвета и материалы согласовываются с жителями подъезда. В одном доме палитра каждого подъезда, скорей всего, не совпадёт.

Но самое привлекательное в этом эксперименте финансирование. Стартовала Программа в начале года. И к маю уже было обновлено около подъездов. Подлежащие ремонту объекты.

Косметический ремонт подъезда. Обязаны ли управляющие компании делать его бесплатно?

Добрый день. За чей счет должен производиться косметический ремонт подъезда, если с момента предыдущего ремонта прошло 3 и более лет? И сколько должно присутствовать человек на общедомовом собрании чтобы оно считалось "законным". Управляющая компания проводит ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома за счет средств, собранных по статье текущий ремонт.

На фотографиях к данной статье изображен типичный для России подъезд многоквартирного дома: штукатурка облупилась, краска вздулась и отвалилась, плитки на полу практически уже и нет, почтовые ящики попросту не пригодны к использованию. На фоне последней статьи о подъездных лампочках у меня и читателей возникли вопросы относительно состояния подъездов в целом.

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома? Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:. Капитальный ремонт подъезда производится :. В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется — достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт. Косметический ремонт текущий местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:. Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет , при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения.

Обязана ли управляющая компания (УК) ремонтировать подъезды? Должен ли это делать подрядчик в рамках капремонта? И как собрать деньги на эти работы? Подобными вопросами задаются во многих домах, переадресуем их руководителю общественной организации «Школа грамотного потребителя» Светлане Мироновой.  И многие из них уверены, что УК обязана всегда ремонтировать подъезды, поддерживать их в таком состоянии. Давайте сразу разъясним — обязана ли? — В м приказе Госстроя говорится, что подъезд обязаны ремонтировать не реже, чем один раз в пять лет. Соответственно, обязанность ремонтировать есть у УК.

Страшный подъезд: за чей счет сделать ремонт

Большинство людей предпочитают возвращаться в свою уютную квартиру через не менее уютный и ухоженный подъезд. Зачастую же состояние мест общего пользования - стен, лестниц и лифтов в МКД - оставляет гнетущее впечатление, так как даже косметический ремонт в них не производится годами. Если обслуживание личной собственности - ответственность жильца, то кто же ремонтирует общедолевую? В документе определены как периодичность мероприятий, которые обязана выполнять УК, так и сроки работ по устранению дефектов и неисправностей. Регулирует вопросы содержания подъездов, чердаков, крыш и других мест общего пользования этот же нормативный акт. Если между жильцами и УК есть дополнительный договор, по которому определены виды работ и периодичность ремонта, то можно опираться на него.

ЖКХ-ликбез: кто должен ремонтировать подъезд многоэтажки

Лента новостей Косметический ремонт подъезда. Автор: Ирина Доронина. При этом не стоит забывать, что если вы доверили управление вашим домом той или иной компании, то между собственниками и УК заключается договор, составленный с соблюдением требований федерального законодательства. Это очень важный документ, поскольку работы в доме будут проводиться только те, которые в нем указаны, не больше, правда, зачастую — меньше. Поэтому, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов, читайте договор внимательно, и если вас что-то не устраивает, обсуждайте с УК и не спешите подписывать. Чтобы не тратить свои нервы понапрасну, прежде чем что-то требовать от управляющей компании, внимательно перечитайте документ и все приложения к договору.

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома

Все хотят не только жить в чистой и уютной квартире, но и идти домой по ухоженному подъезду. С личным имуществом все понятно — каждый собственник сам следит за состоянием своего жилья. Предлагаем разобраться в этом более подробно.

Особенности проведения ремонтных работ в подъездах многоквартирных домов в 2020 году

.

Ремонт подъезда – как часто его должны делать?

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 sunchess.ru