+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

Собственники жилья в процессе проведения ремонтных работ зачастую предпринимают попытки перепланировки помещений. При этом не все действия могут быть законными. Дело в том, что внесение изменений в капитальные элементы конструкции здания должно согласовываться с уполномоченными органами. Результатом незаконной перепланировки квартиры может стать обрушение дома, порча имущества иных жильцов или получение последними вреда здоровью жизни. О нюансах процедуры, а также ответственности собственника помещений будет рассказано в настоящей статье. Перепланировка без уведомления контролирующих госорганов является прямым нарушением жилищного законодательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что грозит за незаконную перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры — это определенные изменения, вносимые в первоначальную конструкцию помещения, сведения о которых необходимо внести в техпаспорт жилого объекта. Что делают жильцы: ломают или ставят стены, переносят дверные проемы. Цель — борьба за более эффективное использование площади квартиры.

Правда, у всех свое понимание в этом вопросе. Да и бог с ним с их пониманием, главное, чтобы они не подвергали опасности свою жизнь и жизнь соседей. Перепланировкой могут считаться мероприятия, связанные с изменением конструктивных элементов внутри помещения. Таким образом, перенос стен или не несущих перегородок влечет за собой изменение плана в линейной плоскости жилого и нежилого пространства. Также переустройством может считаться перенос дверей, если на старом месте их расположения будут находиться сплошные стены.

По закону заявление рассматривается в течение 45 дней. Иногда для этого достаточно месяца. Решение выносится уже спустя 10 дней с момента подачи бумаги. Порядок перепланировки квартир регламентирует ЖК РФ. Перечень конкретных строительных действий, которые относятся к изменениям конструкции помещения, приведен в пп. Его выдают в срок до восьми месяцев. Вопросы, касающиеся перепланировки жилья, регулируются ст. В них дано определение данного понятия и приведены основания для проведения перепланировки помещения, перечень бумаг для регистрации процедуры.

На основании главы 4 ст. Он содержит сведения о квартире и их соответствие установленным нормам. Что не требует разрешения уполномоченных представителей контролирующих инстанций. И так какую же перепланировку можно делать без разрешения. Уведомительный порядок предусматривается при осуществлении следующих работ:. Важно помнить о том, что любые мероприятия в рамках переустройства должны осуществляться таким образом, чтобы в процессе не нарушалась целостность самого строения, и не ухудшалось состояние соседних квартир.

Другими словами, в случае принятия решения о демонтаже ненесущих перегородок заинтересованное лицо должно само позаботиться о соблюдении существующих строительных норм. В любом случае не запрещается установка новых дверных проемов. Стоит отметить, что после уведомления все работы должны принять сотрудники территориальной жилищной инспекции.

Идеальное переустройство должно удовлетворять требования владельца и в то же время не нарушать следующие нормы:. Важно помнить о том, что запросить актуальный план помещения может каждое заинтересованное лицо у уполномоченных сотрудников организации в территориальном отделе БТИ. О своих опасениях жильцам дома следует сообщить работникам ЖЭУ, которые имеют доступ к жилплощади. Представьте, когда у соседей работает мощный перфоратор, падают с грохотом куски стены, сотрясается весь подъезд, идут трещины по стенам у многих квартир — тут уже не до рассуждений.

При подозрениях на снос несущих стен жильцы подъезда должны взять ситуацию под контроль. Своевременная жалоба соседей может остановить ужасные последствия производимых работ. Если перепланировка незаконна, то сначала пишем заявление, которое направляется в управляющую компанию ЖЭУ.

Организация направит комиссию для подтверждения противоправных действий собственника. Если в течение месяца инспекция не дала ответ, то заявка пишется в прокуратуру, в которой отмечается факт бездействия нижестоящего уполномоченного органа. Последней инстанцией для обращения граждан является суд.

Подготовить иск поможет юрист, проконсультироваться с ним можно через интернет в режиме онлайн. Если перепланировка производится в муниципальном жилье, то жаловаться нужно непосредственно собственнику, т. Местные власти ответственны за их жилплощадь, поэтому самостоятельно обратятся в надзорные организации или в суд.

За неправильную перепланировку предусмотрено административное наказание: за самоуправство ст. Статья 7. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Власти регионов правомочны на основе федерального законодательства самостоятельно устанавливать правила перепланировки и ответственность за их нарушение. Так, Москва имеет ряд нормативных документов, регламентирующих данный вопрос. Например, КоАП города ст. Нет, это не так.

Для регистрации не нужно приглашать БТИ или передавать кадастровый паспорт в Росреестр. Однако покупатель может попросить показать план БТИ и внимательно сверить его с фактическим состоянием квартиры. Беда в том, что органы, которые обязаны реагировать на заявления граждан, не всегда должным образом это делают. Иногда отмахиваются: мол, перепланировка будет потом узаконена. Но, позвольте, потом — это когда? Дело еще в том, что многие жильцы не совсем серьезно подходят к данному вопросу, недостаточно осознают, нужна ли им действительно перепланировка.

С другой стороны, может быть, если у человека есть свободные деньги и море фантазий о своем жилье, беритесь за строительство индивидуального коттеджа. Зачем лезть в многоквартирный дом, погружаясь в многочисленные согласования и разрешения. Доставляли ли вам неудобства соседи с перепланировкой своей квартиры? Знаете ли вы такие случаи в вашем доме?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Адвокат,. Написать сообщение. Краткое содержание: Необходимые документы и сроки Порядок перепланировки квартир Какую перепланировку в году можно делать без разрешения Идеальное переустройство Куда нужно жаловаться, если происходит незаконная перепланировка квартиры Какое наказание предусмотрено за неправильную перепланировку Мешает ли перепланировка продать квартиру?

Резюме Обсуждения Обсуждение. Делали ли Вы когда нибудь переаланировку квартиры? Проголосовали: Проголосуйте, чтобы увидеть результаты. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 70 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые.

Показать ещё комментарии Сенаторы внесли законопроект, распространяющий московский опыт реновации жилья на всю Россию. Квитанция ЖКХ , коммунальные платежи ,квартплата - признание не законными судом.

Служебное жилье. Когда нельзя выселить, даже если трудовые отношения прекратились? Когда принять наследство — хуже, чем от него отказаться. Юристы-мошенники: как юридические агентства обманывают своих клиентов. Случай из жизни. Прокуратура добилась расселения собственников квартир аварийного дома в Казани. Минстрой подготовил новую реформу в ЖКХ — к чему теперь готовиться гражданам. Покупка квартиры под снос и новые правила расселения! Россиянам разрешили регистрировать автомобили в МФЦ.

Новые штрафы для водителей. Остекление балкона в МКД. Переустройство или перепланировка?

Незаконная перепланировка и переделка квартиры не обязательно сопровождается сносом несущих стен или пристройкой балкона. Начиная ремонт, жители зачастую не догадываются, что Мосжилинспекцию нужно уведомить даже об остеклении лоджии или переносе сантехники, а для замены газовой плиты на электрическую необходимо получить специальное разрешение. Что считается перепланировкой и как провести её законно, какие штрафы грозят нарушителям и куда жаловаться на ремонт у соседей, читайте в материале mos.

Собственники жилья в процессе проведения ремонтных работ зачастую предпринимают попытки перепланировки помещений. При этом не все действия могут быть законными. Дело в том, что внесение изменений в капитальные элементы конструкции здания должно согласовываться с уполномоченными органами. Результатом незаконной перепланировки квартиры может стать обрушение дома, порча имущества иных жильцов или получение последними вреда здоровью жизни.

О нюансах процедуры, а также ответственности собственника помещений будет рассказано в настоящей статье. Перепланировка без уведомления контролирующих госорганов является прямым нарушением жилищного законодательства.

Подобные проступки наказываются посредством наложения штрафных санкций и или установлением обязательства привести жилье в первоначальный вид. Если человек игнорирует требования жилнадзора, куда изначально могут пожаловаться соседи нерадивого собственника, то последний вправе направить материалы в судебную инстанцию. Владельцу грозит изъятие недвижимости и выставление его на торги. Данное мероприятие напоминает обычный аукцион. Даже при сокрытии факта перепланировки рано или поздно владельцу придется получать документацию на жилье.

Чтобы реализовать жилплощадь или сдать ее в аренду хозяину нужно получить техпаспорт в гостехинвентаризации. Сотрудники сразу выявят несоответствие изначальных данных о квартире текущему ее состоянию. Таким образом, владельцу придется восстановить изначальный вид жилища или судиться для признания своих действий законными. К таковым можно отнести изменение расположения коммуникаций и манипуляции со стенами возведение новых, обустройство дверных, оконных проемов и др.

Кроме того, запрещается осуществлять строительные работы в результате которых появляются разрушения фасада здания, переоборудуется вентиляция, изменяется геометрия стен например, при обустройстве ниш , устанавливаются устройства, позволяющие изменять показания общедомовых приборов учета.

В ходе манипуляций должны сохраняться показатели нагрузки на несущие конструкции, которые изначально соответствуют допустимым нормам. Составленные структурой поэтажный план и техпаспорт представляются в следующих случаях:. При покупке жилья важно ознакомиться с технической документацией.

Так, если в плане присутствуют красные линии, то это говорит о том, что текущий хозяин пытался провести перепланировку без должного согласования с уполномоченными структурами.

В таком случае перед человеком встает вопрос, как узаконить корректировки, внесенные при ремонтных работах. Согласовать изменения можно двумя способами.

Первый - посредством обращения в судебную инстанцию. В данном случае несоответствие первоначальному виду жилплощади должно быть обосновано с точки зрения согласованности со строительными нормативами. К возможным результатам от несогласованных действий собственника квартиры относятся денежный штраф и лишение права на распоряжение жилищем. Первый составляет 2,5 тыс.

При этом в регионах штрафные санкции могут отличаться по величине. Лишение объекта недвижимости становится реальным в случае доведения дела до судебного разбирательства.

В судебной практике случаются такие прецеденты. В роли истца выступает жилинспекция, а в роли ответчика текущий хозяин квартиры. После вынесения решения жилплощадь может быть реализована на торгах. Самовольные изменения жилища узакониваются в том же порядке, что и жилые помещения. Если человек осуществил перепланировку, по итогам которой функционал жилплощади кардинально поменялся перевод в статус нежилого помещения , то это квалифицируется как нарушение норм жилищного законодательства.

Так, самостоятельный перевод помещений из жилого фонда не допускается действующими нормами. Указанный шаг может привести к судебному разбирательству, инициированному со стороны жилищных структур. На практике данные нарушения не редкость. Это связано с повышенной рентабельностью помещений, переведенных из жилого фонда в нежилой.

Наиболее грамотным способом привести документацию на жилплощадь в порядок является обращение в судебную инстанцию. Для этого гражданину, являющемуся собственником объекта, нужно подготовить иск и обратиться с ним в суд.

Перед подачей ходатайства потребуется собрать пакет документов, который будет рассматриваться уполномоченным органом.

В него входят:. При рассмотрении ходатайства истцу необходимо выстроить свою позицию с учетом логики. Доказательства должны свидетельствовать о том, что никакие законодательные нормы помимо отсутствия разрешения на перепланировку не были нарушены. Так, просителю нужно указать на то, что ремонтные работы не угрожали жизни и здоровью граждан, а также их имуществу.

Действия производились с учетом обязательных нормативов, а перед их осуществлением заявитель пытался получить соответствующее одобрение от госструктур. Если суд встанет на сторону ходатайствующего, то по решению инстанции можно будет легально внести все изменения в документацию о жилище.

Помимо судебного разбирательства, привести бумаги в должное состояние можно в административном порядке. Последний предполагает необходимость обращения за новой редакцией техплана. В документе появятся новые отметки в виде красных штрихов.

Они обозначают границы перепланировки, произведенной без соответствующего разрешения. Далее, бумаги передаются на согласование. Если изменения были кардинальными, то последует отказ и хозяину квартиры придется приводить ее в изначальное состояние. Обращение о легализации жилья, в котором была осуществлена перепланировка, подается в жилинспекцию по месту нахождения объекта. Уполномоченный орган вправе принимать решение о применении мер наказания к жильцу, не уведомившему о проведении работ в установленном порядке, а также согласовании мероприятий, осуществленных последним.

К личному заявлению нужно приложить пакет бумаг, которые будут полностью раскрывать масштабы корректировок, а также их соответствие строительным нормативам. Для этого обратившийся представляет работникам структуры документ о праве собственности на объект недвижимости жилищный ордер, договор о найме , техническую документацию на жилплощадь, согласие жильцов, зарегистрированных в квартире.

К бумагам, отнесенным законодательством к технической документации относятся: проект, изготовленный компанией, являющейся членом СРО; техпаспорт, выданный органами техинвентаризации. Кроме того, хозяину придется получить справку о расчетах с ЕРЦ или подобной структурой.

Таким образом, граждане незаконно внесшие изменения в жилплощадь могут быть привлечены к ответственности в виде административного штрафа или и обязательству приведения объекта в первоначальный вид. Кроме того, владелец жилплощади может лишиться права использования недвижимости. Часто подобное происходит при переформатировании жилья в нежилое помещение для ведения предпринимательской деятельности.

Решение принимается жилинспекцией или в ходе судебного разбирательства. У нарушителя есть возможность легализовать корректировки посредством подачи иска или в административном порядке. Подписаться на уведомления о новых комментариях. Наши юристы обладают большим опытом работы и безупречной репутацией.

Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Задать вопрос. Я даю согласие на обработку своих персональных данных. Ваш вопрос успешно отправлен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Горячая линия по России 8 , доб. Чем грозит незаконная перепланировка в году.

Designed by Freepik Собственники жилья в процессе проведения ремонтных работ зачастую предпринимают попытки перепланировки помещений. Какие действия являются нарушением? Виды незаконного переустройства: что это такое? В каких случаях нарушения могут быть признаны уполномоченными органами? Составленные структурой поэтажный план и техпаспорт представляются в следующих случаях: реализация недвижимого имущества; наследование жилья; дарение объекта; оформление залога; получение ипотечного займа.

Вопрос: Чем грозит незаконный ремонт? Ответ: К возможным результатам от несогласованных действий собственника квартиры относятся денежный штраф и лишение права на распоряжение жилищем. Добавить комментарий Подписаться на уведомления о новых комментариях. Поделиться в соцсетях.

Похожие статьи Как можно бесплатно получить квартиру от государства в году. Можно ли законно установить индивидуальное отопление в квартире.

Как разъехаться семье при реновации. Последние комментарии Что дают за 4 ребенка в году — какие положены льготы, выплаты и материнский капитал Ирина До 1,5 лет платили по приблизительного. Как только Если получали мат. Подскажите пожалуйста если я на второго ребенка получила материнский капитал и Контактные данные Федеральный номер 8 , доб.

Задать вопрос Имя. Мобильный телефон. Электронная почта. Ваш вопрос. Сообщить об ошибке.

На страже ремонта: кто и как борется с самовольной перепланировкой

Незаконная перепланировка и переделка квартиры не обязательно сопровождается сносом несущих стен или пристройкой балкона. Начиная ремонт, жители зачастую не догадываются, что Мосжилинспекцию нужно уведомить даже об остеклении лоджии или переносе сантехники, а для замены газовой плиты на электрическую необходимо получить специальное разрешение. Что считается перепланировкой и как провести её законно, какие штрафы грозят нарушителям и куда жаловаться на ремонт у соседей, читайте в материале mos.

Для начала нужно выяснить , что же считается перепланировкой, а что обычным ремонтом. Перепланировка квартиры чаще всего связана с изменением полезной площади помещения, которая может увеличиваться из-за объединения комнаты и кухни или уменьшаться, например при установке дополнительного санузла.

Сюда же можно отнести реконструкцию, сопровождающуюся частичным изменением архитектурного облика здания и несущих конструкций. Переустройство означает установку, перенос или замену электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также инженерных сетей.

Такие изменения необходимо согласовать и фиксировать в техническом паспорте квартиры. Между тем хозяева могут свободно делать косметический ремонт, устанавливать встроенную мебель, самораздвижные двери, кондиционеры и антенны, а также менять инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

Без согласования с Мосжилинспекцией можно также остеклять лоджии и балконы, переставлять сантехнику в ванной и на кухне, ставить или разбирать лёгкие перегородки, делать дверные проёмы в ненесущих стенах и менять форму тамбуров.

Прежде чем заняться радикальной переделкой своей квартиры или дома, стоит задуматься о согласовании перепланировки. Изменения не должны ухудшать условия эксплуатации дома, создавать неудобство или угрожать здоровью других жильцов, а также приводить к разрушению здания.

К списку запрещённых работ относятся:. Есть также перечень разрешённых работ, для проведения которых необходимо сначала составить проект, а потом согласовать его в Мосжилинспекции. После разрешения инспекции можно:. Согласование проекта и одобрение собственников также требуется при создании новых проходов, входных групп, устройстве дымоходов, а также лоджий и витрин на первых этажах. Если соседи много стучат, шумят и явно ломают стены, то жители дома могут обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта.

Своевременное обращение поможет остановить незаконные работы до того, как строители нанесут вред зданию. Если жители по какой-либо причине не хотят обращаться письменно, они могут записаться на приём к руководителю жилищной инспекции или к начальникам окружных представительств. В Мосжилинспекции отметили, что горожане стали тщательнее следить за законностью ремонта в своих домах.

За последний год количество обращений по вопросу незаконной перепланировки по округам возросло вдвое. Сейчас в среднем приходит от одной до трёх тысяч таких обращений, тогда как в прошлом году их было не больше полутора тысяч. Количество жалоб варьируется в зависимости от округа. К примеру, в ЮЗАО доля обращений по вопросу незаконной перепланировки составляет около 10—15 процентов от общего количества поступивших обращений, а в ЦАО этот показатель приближается к 30 процентам.

То есть на каждую тысячу обращений до связаны с вопросами незаконного переустройства и перепланировки помещений. По каждому из вопросов проводится проверка, в среднем подтверждается около 10 процентов от общего количества поступивших жалоб.

Часто проводимые работы не относятся к переустройству или у собственников квартир есть разрешения от Мосжилинспекции. Вместе с тем количество нарушений по сравнению с прошлым годом сократилось на 32 процента.

С января по фактам выявленных незаконных перепланировок было составлено административных дел, а за 10 месяцев года их было В квартиру — с боем: с какими трудностями сталкиваются жилищные инспекторы. Чтобы проверить любое помещение, первым делом необходимо установить его собственника.

Здесь возникает первая трудность — когда право собственности по какой-либо причине не зарегистрировано. Такое часто случается, если дом недавно построен или квартира передаётся по наследству. Поэтому после обращения в Росреестр для получения сведений о собственнике инспекторам приходится уточнять данные в управляющих организациях или управах районов. Второй основной проблемой становится доступ в помещение. Ведь проверка будет считаться незаконной, если собственник не подтвердит, что заранее получил уведомление о её проведении.

Иногда собственник не живёт по этому адресу или находится за границей, но часто он просто сознательно избегает проверки. Например, не подтверждает получение уведомления, не обеспечивает доступ в помещение или сам отсутствует при проверке, чтобы инспекторы не смогли законно составить акт. В таких случаях Мосжилинспекция обращается в суд для получения доступа в помещение. Это достаточно длительная процедура, которая занимает до двух месяцев.

При выявлении таких помещений инспекторы составляют протокол об административном нарушении и предписывают устранить его за определённый срок. Штрафы для физических лиц за перепланировку составят от двух до двух с половиной тысяч рублей статья 7. Юридическим лицам придётся заплатить до тысяч рублей штрафа статья 9. Если же незаконная перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, а собственники отказываются вернуть квартире первоначальный вид, то Мосжилинспекция обращается в суд.

В таком случае хозяева могут даже лишиться своей жилплощади. Впервые решение о выселении собственников из-за незаконной перепланировки вынес Нагатинский райсуд Москвы в году. Такие квартиры продают на торгах. Частью вырученных средств город покрывает судебные и аукционные издержки, а остальные деньги отдают бывшим владельцам. Новые собственники квартир обязуются в краткие сроки исправить все нарушения.

Столичное Правительство в году объявило амнистию для собственников, которые своевременно не уведомили Мосжилинспекцию о перепланировке или провели её без согласованного проекта. Эта мера получила широкую поддержку жителей, которые стали нарушителями по незнанию и из-за незаконной перепланировки не могли продать, передать в наследство или приватизировать свою квартиру. Только с начала года в жилищную инспекцию поступило более 4,6 тысячи заявлений на согласование ранее выполненных работ.

Это на 33 процента больше, чем за 10 месяцев года. Причём амнистия не означает, что вам согласуют любую перепланировку. Почти двум тысячам заявителей отказано в оформлении акта о завершённом переустройстве. В 40 процентах случаев собственники просто не предоставили все необходимые документы, в 24 процентах члены приёмочной комиссии не смогли осмотреть квартиры, а в 36 процентах оказалось, что в помещениях были проведены незаконные работы. Тем же, кто ещё не согласовал старый ремонт по амнистии, советуют поторопиться.

В Правительстве считают, что четырёх лет москвичам было вполне достаточно, чтобы задуматься, законный ли ремонт проведён в их квартирах, и при желании узаконить перепланировку.

К тому же инспекторы не всегда могут установить, сделана ли перепланировка помещения недавно или 15 лет назад. Этим стали пользоваться нечистые на руку собственники, которые выполняют работы без согласования, а потом обращаются с заявлением об узаконивании перепланировки. Этой же позиции придерживается и руководство Москвы. Тогда голоса москвичей разделились почти поровну: 36 процентов проголосовали за продление амнистии, 33 процента предложили отменить упрощённые правила и вернуть штрафы, а 25 процентов оставили решение этого вопроса профессионалам.

Родители понастроили, а регистрировать детям. Как узаконить ранее совершённую самовольную перепланировку. Сегодня большинство таких работ можно официально зарегистрировать.

Для этого необходимо с паспортом и свидетельством о собственности обратиться в городское бюро технической инвентаризации БТИ , чтобы зафиксировать факт перепланировки и заказать технический проект. Затем со всеми необходимыми документами собственник или его представитель обращается в районную администрацию или суд.

После получения разрешения начинается стандартная процедура, как и в случае законной перепланировкой. Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект перепланировки и переделывать все работы с соблюдением строительных нормативов.

В первую очередь необходимо отметить, что сами проводить перепланировку могут только собственники. Если же вы занимаете жилое помещение по договору социального найма, то для начала нужно обратиться за разрешением к наймодателю и получить письменное согласие всех членов семьи. Причём нанимателю вряд ли разрешат уменьшать жилую площадь, так как городу невыгодно терять жилые метры в своих квартирах.

Перед началом работ стоит обратиться за бесплатной консультацией в службу одного окна Мосжилинспекции. Для начала нужно обратиться в БТИ и получить технический паспорт жилого помещения, а также заказать проект перепланировки. Типовые проекты перепланировок можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции, отдельные требования также предъявляются к индивидуальным проектам.

Далее собственнику нужно подготовить пакет документов. Если же интересы владельца представляет другой человек, то ещё необходим документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя. Решение о согласовании перепланировки принимается в течение 35 дней, если она будет проводиться по типовому проекту, и в течение 20 дней — в остальных случаях. О принятом решении собственника извещают по указанным в заявлении контактным данным.

После этого нужно получить проект решения лично, или через три дня оно будет выслано по почте заказным письмом. Разрешения на перепланировку действуют в течение года с момента подписания. На основании заявления в течение 10 дней с даты получения документов Мосжилинспекция оформит акт о завершённом переустройстве или перепланировке помещения. Денис Гришкин.

Стремясь сделать свои квартиры более удобными, москвичи затевают не всегда законный ремонт. Что такое самовольная перепланировка, как инспекторы выявляют нарушителей и за что собственники могут лишиться своего жилья, рассказывает mos.

Что необходимо знать, планируя ремонт Для начала нужно выяснить , что же считается перепланировкой, а что обычным ремонтом. Теги: перепланировка строительство Мосжилинспекция разрешения. Сферы: Строительство и реконструкция.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры соседей и как это делать

Необходимость в перепланировке квартиры может возникнуть по разного рода причинам. К примеру, желание собственников расширить площадь какой-либо комнаты, кухни, перенести санузел или спальню.

Словом, вариантов много. Но не стоит забывать, что в большинстве случаев проведение работ по перепланировке жилья требует предварительного согласования с Жилищной инспекцией.

Более того, некоторые ее варианты запрещены вовсе, к примеру, включение в площадь квартиры балкона. Обусловлено это тем, что подобные работы могут спровоцировать обрушение всего здания.

Незаконная перепланировка, то есть, самовольное изменение конфигурации квартиры, влечет за собой применение штрафных санкций, перечень и особенности которых приведены в нижеследующей статье. В ходе проведения ремонтных работ по улучшению состояния квартиры собственники вправе внести некоторые изменения по собственному усмотрению. Узаконить подобные варианты перепланировки более чем просто — достаточно обратиться в БТИ.

Среди работ такого плана:. Для проведения любых других работ по перепланировке необходимым является наличие письменного разрешения.

Для его получения требуется подготовить следующие документы:. Если в ходе ремонта собственник проведет работы, перечень которых не отражен в архитектурном плане, одобренном специалистами, это также будет считаться самовольной перепланировкой.

Для узаконивания работ в такой ситуации потребуется привести квартиру в соответствие плану. Рекомендуется ознакомиться с вариантами перепланировки, проводить которые не рекомендуется категорически:. Важно отметить, что после завершения перепланировки квартира будет проверена контролирующими органами на соответствие одобренному плану.

При наличии несоответствий на собственника может быть наложен штраф. Кроме того, потребуется устранить незаконные изменения. Перед тем, как затеять самовольную перепланировку жилья, рекомендуется ознакомиться с ответственностью, которую могут повлечь незаконно проведенные работы. Итак, согласно положениям КоАП РФ, одним из основных наказаний является административный штраф, размер которого варьируется от до рублей. Кроме того, устранить нейтрализовать последствия незаконной перепланировки, то есть, вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Для тех, кто отказывается выполнять требования, предусмотрены более строгие варианты штрафных санкций. Так, нерадивый собственник может лишиться квартиры. Происходит это в том случае, если Жилищная инспекция или администрация обратится с исковым заявлением в суд.

В такой ситуации жилье выставляется на торги, а вырученные средства направляются на проведение ремонта. Разумеется, собственник также получит определенную часть денег. Если квартира предоставлена жильцу не на правах собственности, а согласно договору социального найма, последний аннулируется.

То есть, в данном случае есть риск попросту остаться на улице без денег, потраченных на ремонт, и жилья. Как правило, собственники проводят незаконную перепланировку, надеясь на то, что ремонт не будет обнаружен. Но не стоит забывать о соседях. Если им будет мешать постоянный шум, появление строительного мусора или что-то еще, они вполне могут обратиться с жалобой в управляющую компанию. Соответственно, после такого обращения в квартиру нарушителя будет направлена проверка, в ходе которой и выяснится факт проведения незаконного ремонта.

Не стоит забывать, что в случае, если в ходе самовольной перепланировки жильцы затопили чужую квартиру или причинили иной вред, нанесенный ущерб придется возместить.

В такой ситуации обязанности по восстановлению первоначального ее вида налагаются на покупателя. Продать такое жилье крайне сложно. Именно поэтому стоит задуматься, прежде чем начинать проведение самовольной перепланировки.

Необходимость по перепланировке может возникнуть и в случае с нежилыми помещениями, в числе которых подвалы, помещения на первых этажах многоквартирных домов, отдельные здания. Для проведения таких работ потребуется предоставить в жилищную инспекцию письменное согласие всех жильцов. Кроме того, необходимы следующие документы:.

Если работы еще не были начаты, срок рассмотрения заявки колеблется в пределах месяца. Если же перепланировка уже была проведена, срок увеличивается до трех месяцев. Начинать перепланировку допустимо только при наличии разрешения Жилищной инспекции. Если таковое отсутствует, к собственнику или арендатору применяются штрафные санкции. Размер штрафа несколько варьируется в зависимости от региона. Но общие цифры являются следующими:. Равно как и в ситуации с квартирой, помимо штрафа собственнику или арендатору потребуется устранить последствия незаконного ремонта.

Особенно актуально это в том случае, если в ходе работ зданию был нанесен какой-либо ущерб, к примеру, появление на стенах трещин. Продать такое помещение также будет крайне сложно — провести сделку нельзя до тех пор, пока собственник не узаконит перепланировку или не вернет помещение в первоначальное состояние. Наложение штрафа осуществляется в определенном порядке. После выявления незаконной планировки сотрудником уполномоченного органа составляется акт и протокол, в котором указывается размер штрафа.

Дополнительно составляется предписание, согласно которому собственнику требуется устранить нарушения в течение определенного времени. В том случае, если собственник не согласен с вынесенным решением, он может обжаловать его в течение 10 суток.

Самовольная перепланировка — явление распространенное. В большинстве собственники квартир проводят незаконные ремонты, не обращаясь в контролирующие организации. В этом нет ничего страшного, если в ходе работ не затронуты несущие стены или системы коммуникации. Однако при наличии подозрений, что в одной из квартир многоквартирного дома проводится самовольная перепланировка, соседям все же стоит проявить бдительность.

Предпринять рекомендуется следующие меры:. Для этого, разумеется, следует поговорить с собственниками и убедиться в наличии разрешения. Впрочем, собственники могут отказать в такой просьбе, и будут, следует отметить, правы. Но следует знать, что там также могут отказать в предоставлении нужных сведений в связи с отсутствием документов. В такой ситуации необходимо обратиться в Жилищную инспекцию. В нем необходимо указать номер квартиры. Также требуются подписи жильцов. Отлично, если поставить подпись согласятся несколько человек.

При выявлении факта незаконной перепланировки к собственникам будут применены штрафные санкции. Не исключены ситуации, когда представители Жилищной инспекции игнорируют обращения жильцов. В таком случае последним необходимо обратиться в надзорный орган, то есть, в прокуратуру. Как вариант — можно составить исковое заявление в суд. Однако, чтобы он были принят к рассмотрению, требуется предоставить немалый пакет документов и оплатить государственную пошлину.

Владельцев соседних квартир особенно беспокоит вопрос о том, как долго будут проводиться работы по устранению незаконной перепланировки. Срок полностью зависит от собственника квартиры.

В том случае, если он согласен с имеющимися нарушениями и обязывается их устранить, ремонт может длиться до 3 месяцев. Если же он отказывается, процесс может продлиться несколько месяцев. Если в результате проведенных работ жить в соседних квартирах стало опасно, собственникам таковых необходимо арендовать другое жилье. Также обязательно нужно обратиться в жилищную инспекцию, сотрудники которой зафиксируют повреждения. Чтобы иметь возможность обратиться в суд для взыскания суммы ущерба, собственникам соседних квартир требуется провести независимую экспертизу для оценки стоимости предстоящего ремонта.

Если жильцов многоквартирного дома беспокоит проведение незаконной перепланировки нежилого помещения, например, подвала или квартиры на одном из первых этажей, необходимо предпринять следующие действия:. Если действия со стороны инспекции отсутствуют, можно обратиться в прокуратуру или в суд.

Итак, проведение незаконной перепланировки чревато множеством последствий, в числе которых применение штрафных санкций, сложности при продаже, наложение обязанности по устранению проведенных работ.

Чтобы исключить подобное, рекомендуется действовать в рамках закона, то есть, проводить ремонтные работы только при наличии письменного разрешения контролирующего органа. Юридические услуги с гарантией. Наши результаты. Юридическим лицам Абонентское сопровождение Арбитражные споры Субсидиарная ответственность. Заказать звонок. Перепечатка материалов без согласования допустима при наличии dofollow-ссылки на страницу-источник.

Обработка персональных данных Публичная оферта. Поделиться с друзьями Поделиться с друзьями Поделиться с друзьями. Главная Блог Жилищное право Штраф за незаконную перепланировку квартиры. К списку статей раздела. Оглавление: 1. Незаконная перепланировка квартиры 2. Штраф за незаконную перепланировку 3. Выявление незаконной перепланировки 4. Перепланировка нежилого помещения 5. Наложение штрафа 6. Незаконная перепланировка — какие меры предпринять 7. Запрет на проведение работ 8.

Незаконная перепланировка квартиры В ходе проведения ремонтных работ по улучшению состояния квартиры собственники вправе внести некоторые изменения по собственному усмотрению. Рекомендуется ознакомиться с вариантами перепланировки, проводить которые не рекомендуется категорически: Для некоторых видов ремонтных работ требуется разрешение, а некоторые запрещены вовсе.

Если соседи затеяли незаконную перепланировку или переустройство, это может обернуться для остальных людей печальными последствиями.

Если соседи затеяли незаконную перепланировку или переустройство, это может обернуться для остальных людей печальными последствиями. За такие действия предусмотрена административная ответственность, а суд вправе обязать нарушителя возвращать квартиру в прежнее положение. Рассмотрим, в каких случаях перепланировка считается незаконной, какой штраф за нее предусмотрен, а также как подать заявление в жилищную инспекцию, управляющую компанию или суд, и какие могут возникнуть сложности.

Перепланировке посвящена гл. Под ней подразумевается изменение конфигурации помещения, что должно быть отражено в техпаспорте. Если же устанавливаются или меняются инженерные сети, электрическое и иное оборудование, и это нужно указать в техпаспорте, речь идет о переустройстве помещения. Перед перепланировкой владельцы квартир должны рассчитать, не несет ли это угрозы для конструкции жилого дома, жизни и здоровья граждан.

Есть работы, требующие согласования с жилищной инспекцией, а также полностью запрещенные, на которые разрешение не выдадут ни при каких условиях. Что касается нежилых помещений , то там запрещено делать входы с улицы через оконные проемы, размещать сауны и бассейны в жилых зданиях, а также совершать действия, ограничивающие доступ к кранам, вентилям, и трубам, позволяющим устранить поломку при аварии.

Есть и список разрешенных работ , для которых сначала нужно составить план, а затем согласовать его с жилищной инспекцией и получить разрешение. Если этого не сделать, собственника привлекут к ответственности. Согласовывать придется также и устройство лоджий на первых этажах, создание входных групп, монтаж дымоходов. Примечание: пожаловаться можно даже в том случае, если нет точной информации о незаконности перепланировки.

Например, когда соседи долго и громко стучат, и производится впечатление, что они ломают стены. Даже если предположения не подтвердятся, и соседи все делают по закону. Согласно ст. Все расходы несет только он. Сроки выполнения таких работ определяются жилищной инспекцией, управляющей компанией или судом. Если дело дойдет до суда и будет установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни и здоровья соседей, не нарушает их права, ее могут оставить и не обязывать собственника возвращать помещение к прежнему состоянию ч.

Если есть возможность, рекомендуется прикрепить фотографии незаконной перепланировки. Но и без них заявление будет рассмотрено в срок до 30 календарных дней. Пожаловаться можно и в управляющую компанию, она отвечает за состояние общего имущества в целом. Если в результате перепланировки оно будет повреждено, интересы УК тоже затрагиваются. Получив обращение, сотрудники компании направятся по указанному в нем адресу для проверки, и здесь возможен один из двух вариантов:.

Примечание: если УК не отреагирует на обращение в течение 30 дней, можно подать жалобу в Государственный жилищный надзор, но уже на бездействие компании. Пожаловаться на перепланировку можно и в суд, подав исковое заявление.

Но лишь в том случае, если незаконные действия соседей навредили имуществу истца. Через суд взыскивается ущерб. В остальных случаях документы подает туда жилинспекция. Чтобы взыскать компенсацию за поврежденное имущество, понадобится экспертное заключение, подтверждающее, что вред ущерб нанесен именно незаконными работами соседей.

Также в нем указывается общий размер ущерба. Жители столицы могут жаловаться на перепланировку соседей несколькими способами:. Проживающие в Московской области могут оставить обращение на сайте жилинспекции МО.

Трудности начинаются еще на самом первом этапе, если соседи сделали незаконную перепланировку и не хотят впускать туда комиссию жилинспекции или УК. Процесс обычно затягивается на несколько месяцев, и за это время с жильем других людей может случиться что угодно.

Если вам нужна помощь , обращайтесь к нашим юристам за консультацией. Они ответят на любой вопрос и сделают все для того, чтобы ваша проблема была решена как можно быстрее! Ваш вопрос. Последнее изменение: Июнь Содержание статьи. Скачать образец жалобы. Не теряйте статью! Сохраните ее в соцсети:. Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу Отменить ответ.

Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации проверки , не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение. Наши авторы юристы Обратная связь Карта сайта.

Лучше не рисковать. Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры соседом?

Незаконная перепланировка опасна тем, что она не согласовывалась с проектными компаниями и жилищной инспекцией. В итоге сделанный на свой страх и риск ремонт может закончиться обрушением потолка или стены, что уже чревато серьезными рисками. Незаконную планировку соседей можно и нужно обжаловать. Рассмотрим, как это сделать правильно.

Необходимость в перепланировке квартиры может возникнуть по разного рода причинам. К примеру, желание собственников расширить площадь какой-либо комнаты, кухни, перенести санузел или спальню.

Квартиры, спроектированные советскими архитекторами, часто далеки от идеала. Узкие коридоры, маленькие кухни и неудобное расположение комнат — все это вынуждает людей делать перепланировку. Многие забывают, что проект нужно сначала согласовать в соответствующих органах, а только потом ломать стены. Чем грозит незаконная перепланировка квартиры — читайте в нашей статье. Сюда входят серьезные изменения конструкции жилого помещения стен, коммуникаций, проходов, окон и др. Если вы сделали косметический ремонт или остеклили балкон — такие действия не будут считаться незаконной перепланировкой, поскольку нарушений законодательства здесь нет. Если вы слышите, как сосед сносит стены, у вас могут появиться основания полагать, что пострадают несущие конструкции дома. Сложность в том, что владелец жилья имеет право не впускать в свою квартиру соседей, даже если у вас есть доказательства нарушения ваших прав. Поэтому действовать нужно через официальные инстанции. Каждая УК отвечает за вверенный ей дом и безопасность его жильцов. Поэтому ее сотрудники обязаны проверять любую поступающую жалобу.

1. Незаконная перепланировка квартиры. 2. Штраф за незаконную перепланировку. 3. Выявление незаконной перепланировки.  Незаконная перепланировка, то есть, самовольное изменение конфигурации квартиры, влечет за собой применение штрафных санкций, перечень и особенности которых приведены в нижеследующей статье. Незаконная перепланировка квартиры. В ходе проведения ремонтных работ по улучшению состояния квартиры собственники вправе внести некоторые изменения по собственному усмотрению. Узаконить подобные варианты перепланировки более чем просто – достаточно обратиться в БТИ.

Чем грозит незаконная перепланировка в 2020 году

Перепланировка квартиры — сложный и ответственный процесс, который должен проводиться со строгим соблюдением действующих норм и правил. Также важно, чтобы выполнение действий было разрешено уполномоченными органами и результат не наносил вреда жильцам соседней жилплощади и самому зданию. Есть ситуации, когда требования нарушаются и работы проводятся незаконно. Лица, проживающие в этом доме, могут узнать, куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей и составить соответствующую бумагу. Прежде, чем составлять обращение, нужно разобраться, что понимают под перепланировкой и как ее проводить. Все моменты, касающиеся этой темы, прописаны в 25 ст. ЖК РФ. Прежде, чем писать жалобу, необходимо убедиться в том, что выполняемые соседом действия незаконны и проводятся без разрешительной документации.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Незаконная перепланировка в квартире у соседей- куда жаловаться на них? Что можно, а что нельзя? Граждане нашей стране очень любит своих квартирах сделать различные перестройки, перепланировки и различные ремонтные работы по переделке пространство в своём доме. И в некоторых случаях людей желание сделать в квартире ремонт, который будет отличаться от всех, противоречит чувство меры и разумным рамкам. И порой граждане забывают, что их квартира это только одна из частей целого многоэтажного и многоквартирного дома. А значит, есть определённые правила, нормы и стандарты, если нарушить строительные нормативы, то это может отрицательно сказаться не только на квартире этого человека, но и на жилье его соседей. Поэтому если гражданин затеял незаконную перепланировку в своей квартире, то есть по всем правилам и стандартам и делать нельзя, но человек всё равно решился на это, то это является серьёзным симптомом для беспокойства.

Жалоба на перепланировку соседей: образец 2020 года

Каждый собственник хочет обустроить свое жилище на свой вкус, чтобы в нем было уютно. Порой для достижения своих желаний они не задумываются о безопасности граждан, проводят ремонт без согласования и в разрез действующим правилам.

Перепланировка квартиры — это определенные изменения, вносимые в первоначальную конструкцию помещения, сведения о которых необходимо внести в техпаспорт жилого объекта. Что делают жильцы: ломают или ставят стены, переносят дверные проемы. Цель — борьба за более эффективное использование площади квартиры.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 sunchess.ru