+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узаконить давний реконструкцию от старых хозяев

Как узаконить давний реконструкцию от старых хозяев

Статус законно возведенного необходим не только вновь построенным зданиям, но и домам, для которых планируется хоть сколько-нибудь серьезная реконструкция. Времена, когда хозяин перестраивал свою недвижимость по своему усмотрению, а документальное подтверждение законности своих действий получал задним числом, ограничивая затраты на санкции несущественным штрафом, канули в Лету. Помимо того, что сейчас наказание несет более масштабный характер, вплоть до сноса всего сооружения, в стране наблюдается стабильный, пусть и небольшой, рост уровня гражданской ответственности населения. Поэтому для подавляющего большинства собственников разрешение на реконструкцию частного дома представляет собой весьма актуальный документ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли легализовать уже проведенную реконструкцию дома во внесудебном порядке?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА? РЕКОНСТРУКЦИЯ СТАРОГО ДОМА - ЧАСТНЫЙ ДОМ

Последнее обновление: 13 Января г. Например, Вы сделали самовольную реконструкцию. При этом разрешение на нее от администрации получено не было. Пока реконструировали, об этом, видимо, не задумывались.

Но, вот пришла пора идти в Росреестр для оформления права собственности на реконструированное помещение. И вот тут-то возникла некая сложность. Кстати, в соответствии с пп. В отличие от реконструкции. В соответствии с п. Администрация, скорее всего, даст отказ. По крайней мере, потому, что она не полномочна разрешать то, что было сделано без разрешения — в случае с реконструкцией.

Ведь разрешить можно лишь то, что еще не является выполненным, то есть лишь намерение что-то сделать, но не уже имеющийся факт. Самое интересное, что необходимость обращения в суд может возникнуть даже в том случае, когда реконструкция была произведена ВНУТРИ уже имеющегося здания. Например, были затронуты конструктивные характеристики здания несущие стены или фундамент. Или — в холодное летнее помещение было проведено отопление, что превратило его из нежилого в жилое что привело к увеличению жилой площади.

Или — был оборудован подвал, не говоря уже о мансарде. При этом, несмотря на то, что внешне НИЧЕГО не изменилось, ибо все изменения были произведены ВНУТРИ здания, тем не менее, указанные действия будут являться реконструкцией и, соответственно, целесообразно будет оформить на них право собственности в судебном порядке.

Без положительного судебного решения, если ранее не было получено соответствующее разрешение от администрации, узаконить реконструкцию не получится. Как же быть? Рассмотрим процесс по этапам. Вообще, процесс этот — достаточно длительный, исключительно из-за того, что заявления граждан как правило рассматриваются администрацией в течение одного месяца.

А таких заявлений будет несколько. Плюс потом еще — обращение в суд, в ходе чего будет проводиться экспертиза, что тоже отнимет примерно месяц времени. Таким образом, через несколько недель у Вас на руках будет два технических паспорта:. Взяв оба этих технических паспорта, а также правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый паспорт на него, следует обратиться в администрацию с заявлением о разрешении реконструкции.

Заявление пишется в свободной форме, от руки. Как правило, работники администрации сами подсказывают, как оно должно выглядеть, могут даже образец дать. Например, в г. Уфе это — центр городского дизайна, находящийся по адресу: г. Уфа, ул. Блюхера, д. Ответа придется ждать долго, около месяца. При обращении Вам там подскажут, куда следует обратиться после этого впрочем, качество такой подсказки будет зависеть от того, кто конкретно, то есть какая девушка будет принимать у Вас документы.

К сожалению, иной раз приходится додумывать самостоятельно. Если есть желание сэкономить время и деньги, конечно. Дело в том, что могут дать совершенно абсурдную рекомендацию — обратиться в Роспотребнадзор с целью согласования на предмет соответствия санитарным нормам, даже если речь идет о помещении в частном одно - двухэтажном жилом доме несмотря на норму п. Впрочем, в данном случае — можно подстраховаться и заручиться соответствующим документом, обратившись в Роспотребнадзор — ведь все равно придется ждать.

Да и меньше будет поводов потом для отказа у суда. Однако, разумеется, профессиональнее и проще будет - четко разъяснить суду об отсутствии необходимости заключения Роспотребнадзора в данном случае. Могут также потребовать, к примеру, изготовить проект, заказав его у проектной фирмы самостоятельно выполненный Вами проект с большой вероятностью не будет принят к рассмотрению, если, конечно, Вы не являетесь специалистом-экспертом по данным вопросам.

А ведь стоимость проекта, в общем-то, не слишком уж малая, особенно, если речь идет о масштабной реконструкции… Хотя, проект здесь также абсолютно ни к чему но, он потребуется для узаконения реконструкции в многоэтажном многоквартирном жилом доме. Затем следует обратиться в местную районную администрацию. Та примерно через месяц может, к примеру, дать ответ, что, мол, она не возражает против такой реконструкции при условии соблюдения норм законодательства.

Однако, проверку такого соблюдения может выполнить только суд, администрация равно как и эксперты могут здесь высказать лишь свое мнение, не более того. Затем следует обратиться в пожарную инспекцию. Там, во многих случаях, будет отказ. С выдачей которого, кстати, пожарные инспекторы могут не спешить.

Заявок, мол, много. Но, дожидаться его и необязательно. Достаточно потом в суде указать, что пожарники в устном порядке высказались против реконструкции, после чего обязательно попросить суд назначить экспертизу на предмет соответствия проведенной реконструкции нормам законодательства об этом поговорим ниже.

Если будет положительное решение экспертизы, опровергающее доводы пожарной инспекции, суд, скорее всего, примет точку зрения экспертов. Тогда суд назначит по их ходатайствам повторную экспертизу. Ваше право, как истца — соглашаться с тем, чтобы она была назначена, или быть против.

Обычно люди, как правило, не соглашаются. Если на Вашем земельном участке, на котором расположено реконструированное здание например, жилой дом , имеется недвижимое имущество или линейные объекты, принадлежащие третьим лицам, то необходимо также заручиться соглашениями от них, что они не возражают против реконструкции.

Ведь, согласно ч. Если суд установит факт наличия спора между Вами как владельцем земельного участка и здания и ими как землепользователями или совладельцами , то сам вызовет их в судебное заседание.

Имейте в виду, речь здесь идет даже о праве сервитута. Не говоря уже об имуществе совладельцев Вашего земельного участка. Итак, после того, как Вы получите отказ от администрации, отказ от возражений против реконструкции или согласие на нее от третьих лиц, а также ответ от районной администрации, возникнут все основания для обращения в суд с исковым заявлением.

Ибо, с одной стороны, нарушено Ваше право на реконструированное помещение. С другой стороны, у Вас есть доказательства попыток восстановления нарушенного права в досудебном порядке.

Но это у Вас не получилось и по этой причине Вам ничего больше не остается, как обратиться в суд. Следует отметить, что некоторые суды могут потребовать переквалификации иска на административный иск в порядке уточнения исковых требований , то есть вместо норм ГПК РФ требуют применять нормы КАС Кодекс Административного Судопроизводства. Однако, такие требования не являются правильными, ибо в иске будет идти речь о споре о праве Вы будете просить признать за Вами право собственности на реконструированный объект, несмотря на то, что он и до реконструкции, вроде как, являлся ВАШИМ.

По сути, получается, что после реконструкции владелец объекта например, жилого дома как бы перестает быть собственником и ему вновь необходимо доказывать это свое право в суде. Вроде бы, странно; но — таков закон. Иск подается в районный суд — по месту нахождения реконструированного объекта недвижимости в соответствии со ст. Что же касается родовой подсудности, то при определении ее следует учитывать, что споры о сносе самовольных построек, признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, о запрете строительства относятся к имущественным спорам, не подлежащим оценке.

Гражданские дела по таким спорам в соответствии с требованиями статей 23, 24 ГПК РФ отнесены к подсудности районных судов. Поэтому при подаче иска уплачивается госпошлина в размере — как для имущественного иска, не подлежащего оценке. Если Вы по каким-то причинам не уложились в срок исковой давности, то в исковом заявлении следует написать просьбу — восстановить срок исковой давности с указанием причин, способствовавших его пропуску.

Иначе суд оставит заявление без рассмотрения ст. Я или мы, если собственников — несколько , Ф. Выписки о праве собственности на дом: Номера, даты, доли в праве. Выписки о праве собственности на земельный участок: Номера, даты, доли в праве. Я мы произвел реконструкцию помещения литер А3 по техническому паспорту от Дата в жилом доме, в частности… перечислить, что конкретно Вы реконструировали.

Указанное помещение стало жилым, то есть пригодным для постоянного проживания. В соответствии с ч. Также реконструкция согласована с другими заинтересованными лицами. Согласно заключению Администрации Кировского района ГО г. Уфа от Дата, Номер, предложения и переустройства по перепланировке, согласно разработанному проекту, являются допустимыми.

Дата я обратился в МБУ ЦГД с просьбой рассмотреть вопрос о согласовании реконструкции и сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии. Иных мотивов отказа в Решении не содержится. Мне предложено решить вопрос о сохранении перепланированного помещения в судебном порядке.

Отказом нарушено мое право на сохранение помещения, его использование и распоряжение в переоборудованном реконструированном виде.

Согласно ч. Я имею право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок. На день моего обращения в суд постройка соответствует всем правилам планировки территории, землепользования и застройки, а также иным правилам и нормам.

Доказательств нарушения этих правил и норм Межведомственная комиссия АГО г. Уфа не предоставила. Так как реконструированное помещение расположено внутри ранее построенного жилого дома по адресу , который уже много лет является моей собственностью, реконструкция не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан. Реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Вместе с тем, в соответствии с п. Следовательно, разрешение на строительство перепланировку в данном случае не нужно. Отказ администрации в данном случае незаконен и нарушает мои права на реконструированный жилой дом. В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.

Прошу суд сохранить жилой дом, состоящий из литер А, А1, … общей площадью, расположенном на земельном участке с кадастровым номером, находящемся по адресу в реконструированном перепланированном состоянии согласно технического паспорта ГУП БТИ г.

Уфа РБ от Дата.

Можно ли оформить дом после реконструкции, без согласия второго собственника совместная собственность , если второй собственник находится в федеральном розыске? Виктория, добрый день.

Юридические услуги Недвижимость Строительство домов. У меня есть ветхий дом на участке 6 соток, хочу на его месте поставить новый дом на этаж выше, не будет ли проблем если перевести это как реконструкцию старого дома? Тему просмотрело: 7 чел. Online: 1 чел. PRO Народный консультант Красногорск. Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

Конечно, же лучше получить уведомление о строительстве нового дома, построить его, зарегистрировать, а потом уже по документам ликвидировать старый.

Добрый день, а как получить разрешениние на строительство, если старый дом зарегистрирован на участке? Два дома нельзя же строить на одном участке? Добрый день! У Вас неверная информация, на участке можно строить 2 дома главное не нарушать процент застройки и отступы.

Для того чтобы обезопасить себя закажите ГПЗУ в нем указаны все характеристики зем участка, пятно застройки, процент застройки отступы и возможные ограничения. Если все пункты соблюдены, разрешение уведомление о начале строительства получаете в стандартном порядке.

Спасибо большое! Вы первый мне внесли хоть какую то ясность! Я мучаюсь с вопрослм делать реконструкцию или новое строительство, но боюсь сносить старый дом пото му что земля в аренде у города на 49лет. И получается если реконструкцию делать там проблема что старый дом стоит близко к границе участка меньше 3 метров, а новый строить. Я думала надо обязательно ликвидировать старый. Спасибо еще раз за ответ! Тогда я обнаглею испрошу все таки.

Если строительство нового дома без сноса старого пока то его же получается нужно строить рядом, не на месте старого? На месте старого, я могу только реконструировать? Если Вы снесете дом и погасите его регистрацию, то на месте старого Вы можете строить новый дом. Реконструкция будет считаться только если Вы вносите изменения в старую постройку.

За это время пристроили к нему пристройку и второй этаж. Разрешения на строительство нет. Соседи написали на нас жалобу о нарушении строительства, хотя все отступы от соседей соблюдены.

Что нам грозит за то, что у нас нет разрешения на пристройку и второй этаж? А куда они писали жалобу, и какой пришёл ответ? От границ участка и от дороги отступы соблюдены? Почему Вы не хотите узаконить постройку? Жалобу написали в Службу государственного строительного надзора. Сейчас, конечно, надо всё сделать по закону. Какие наказания могут быть за строительство без разрешения? А то нас соседи запугали штрафами или вообще сносом построек. Все отступы от границ соблюдены. Да мы ничего и не меняли, просто сломали старую веранду и построили новую, достроили второй этаж.

Еще построили новый сарай, который тоже стоит далеко от соседей. На жалобу попросили документы предоставить, проектную и разрешительную документацию, которой у нас нет. Сносить, конечно, Вас не обяжут, это крайние меры. Однако чтобы в будущем с этим не сталкиваться, узаконивайте свои постройки. Сперва нужно сделать замеры дома, если Вы не знаете его размеры после изменений, и получить уведомление о планируемой реконструкции.

Затем сформировать техплан в бумажном виде и приложить к уведомлению об окончании реконструкции. После этого Вы можете внести изменения в Росреестр.

А сарай, если отступы от границ участка соблюдены, регистрируйте как хозпостройку. В старом доме 4 сособственника. Трое из них на этом участке построили дома. Один не построился, стоит фундамент. Сам пропал. Соседи сменились. Мной на месте старого построен новый дом.

В регпалате стоит ограничение по дому. Как можно убрать старый дом в ЕГРП? Вам нужно получить акт ликвидации и в этом акте должно быть согласие всех содольщиков, но если у Вас один содольщик отсутствует, то погасить запись о регистрации дома только через суд.

Вы можете помочь в следующем вопросе? То есть на земле, находящейся в собственности, я не могу ничего строить и даже реконструировать? Есть ли возможность может есть такая судебная практика все же получить разрешение на реконструкцию?

Добрый день, пришлите отказ из Администрации. Нам необходимо с ним ознакомиться и после мы напишем как Вам лучше действовать. Добрый день, Ярослав. Посмотрите пожалуйста вложенные файлы, отправленные ранее. Что можно предпринять в моем случае? В вашем случае можно попробовать добиться разрешения на реконструкцию в судебном порядке, если дом был построен до установления территориальной зоны, то шансы у Вас неплохие.

Либо регистрировать дом как хозпостройку. Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой-купил участок под ИЖС с домом. Подал уведомление о реконструкции дома в ответ прислали отказ в связи с тем, что участок земли находится в административно-деловой зоне и строительство ИЖС там запрещено.

Что можно сделать в такой ситуации? Заранее спасибо. Здравствуйте, подскажите как быть, а то уже растерялась от обилия информации. Экс-супруг пристроил к дому пристройку и второй этаж. Теперь собственники: я и несовершеннолетний сын. Пристрой без разрешения. Как я понимаю, могу написать уведомление о начале реконструкции схитрить или узаконивать через суд. Подскажите, как быть.

Какой вид разрешённого использования земли? Какие отступы у пристройки от границ участка? Пришлите чертёж с указанием отступов. Участок ИЖС, разрешённое использование — домовладение. Граница справа тоже не изменилась соседей нет, участок пустой. Слева изначально был гараж с границей до соседей 2,39 м, сейчас там часть подвала, которая примыкает вплотную к забору.

Сама пристройка от забора метрах в У этих соседей стоит дом уже лет 30, но участок даже не размежёван. Второй файл — то, что сейчас наворочено. С такими нарушениями отступов вряд ли удастся получить уведомление о начале строительства , так как кадастровый инженер будет производить съёмку объекта по факту.

Через суд Вы можете попробовать узаконить после того, как получите отказ в выдаче уведомления о начале строительства. Спасибо за ответ. Вы имеете в виду, что кусок пристройки примыкает вплотную к забору участка, которого нет даже на кадастровой карте? Все остальные отступы не менялись вообще. А как получить отказ в выдаче уведомления? Если бы не проблема с отступами, то что нужно сделать, чтобы получить регистрацию?

Направить уведомление о начале реконструкции уже построенной пристройки? Можно ли пристройку как хозблок зарегистрировать? Отступы должны быть соблюдены до Ваших границ, зарегистрирован соседний участок или нет не имеет значения. Отказ Вы можете получить, обратившись в администрацию за уведомлением о начале строительства.

Можете попробовать зарегистрировать как хозблок, но пристрой не должен быть под одной крышей с основным строением. День добрый. Дом расположен на земельном участке земли населенных пунктов для ИЖС.

Оба участка имеют кадастровый номер и нанесены на кадастровую карту.

Реконструкция дома одним собственником без согласия второго собственника

Согласно п. В соответствии с положениями ст. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании п. При сносе жилого дома, находящегося у гражданина в собственности, и постройке на его месте нового строения либо при возведении пристройки к жилому дому или надстройки изменяется объект права собственности.

В соответствии с п. В силу ст. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Перед проведением реконструкции рекомендую составить акт о текущем состоянии жилого дома, обратившись в экспертную организацию или при непосредственном участии представителя местной администрации, обязательно с приложением фотографий, свидетельствующих о состоянии дома на день осмотра.

Обязательно собирайте все квитанции, чеки на строительные материалы, составляйте договоры со строительными компаниями если собираетесь привлекать третьих лиц. Важно, чтобы проведенная реконструкция не изменяла площадь жилого помещения, особенно в сторону уменьшения площади другого совладельца.

Книга описывает вопросы организации капремонта общего имущества в МКД. Из нее вы узнаете, как определить размер доли собственника в праве собственности на общее имущество, что можно отремонтировать за счет средств на капремонт, и многое другое. Задать вопрос. Главная Жилье Реконструкция дома одним собственником без согласия второго собственника.

Дурнева Старый Оскол Дом деревянный с приличным земельным участком, расположен в селе, требует капитального ремонта. Хозяйственные постройки уже завалились. Не знаем, можем ли самостоятельно убрать разрушившиеся постройки? Согласие на реконструкцию дома у тетки взять невозможно. Ремонт , Собственность. Наталья Лукашевская Консультаций: Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка На основании п.

Отвечая на ваш вопрос, вижу два возможных варианта. Обратиться к совладельцу с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, связанных с возможностью обрушения строений. Начать реконструкцию без согласования с участником общей долевой собственности.

Возможность обрушения хозяйственных построек может быть, в частности, подтверждена: заключением эксперта по результатам проведения строительной экспертизы в ходе которой определяется степень физического износа строения ; результатами осмотра; фото-, видеоматериалами. Как поступать, решать вам. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта.

Содержание Все консультации. Последние вопросы. Налоги НДФЛ при продаже нежилого помещения физлицом. Жилье Можно ли переоформить договор дарения?

Жилье Постановка дома на кадастровый учет. Жилье Покупатель жилья не выполнил условия договора. Похожие вопросы. Квартирантка затопила соседей. Помощь государства в восстановлении сгоревшего дома. Компенсация соседями ущерба ремонту в квартире. Производство шумного ремонта в праздничные дни. О проекте Контакты.

Главный редактор — В.

Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции

Можно ли оформить дом после реконструкции, без согласия второго собственника совместная собственность , если второй собственник находится в федеральном розыске? Виктория, добрый день. Да возможность оформить дом после реконструкции, в случае отсутствия второго содольщика есть. В Вашей ситуации это можно узаконить через суд. Для суда нужно соблюсти досудебный порядок, то есть сначала в администрацию подать заявление о выдаче разрешения на реконструкцию, получить отказ, так как дом оформлен на двоих, а заявление только от одного собственника.

Далее на основании отказа администрации составить исковое заявление в суд об узаконивании реконструкции дома. Для суда потребуется досудебная строительная экспертиза, справка из органов внутренних дел, о том, что местонахождение второго собственника неизвестно, также будет проведена судебная экспертиза. На основании вступившего в законную силу решения суда Росреестр вносит соответствующие изменения в кадастровый учет на дом.

У наших юристов положительная судебная практика в вопросах оформления права собственности на недвижимость. Звоните, поможем. Я приобрел дом в году, раньше он был единый с общей стеной, но поделен был в натуре с соседом, а земельный участок приобретен в общую долевую собственность. Может ли сосед без моего согласия возводить пристройки к своей части дома и значительно увеличивать размеры своего жилого строения? Добрый день! Поскольку у вас долевая собственность на земельный участок, для реконструкции необходимо участие и согласие всех собственников участка.

Так как дом и земля неотделимые части. Из этого вывод: необходимо ваше согласие , либо сделают тихо, но не смогут согласовать. Можно ли как-то поставить на учет дом? Но не знаю как так получилось, что дом ранее стоял на учете в БТИ, а теперь нет. Можно как-то по суду или другими путями поставить на учет дом? Скажите, что можно сделать в моем случае. Хотела взять в администрации разрешение на реконструкцию дома т. Но без согласия бывшего мужа мне не дают разрешение.

Земельный участок оформлен на меня в собственности. Как мне быть в таком случае? Добрый день, Марина. Для начала нужно понять, как Ваш дом сняли с учета.

Кстати, при регистрации части дома как квартиры, необходимо знать вид разрешенного использования земельного участка. Дома сейчас в Росреестре на учет ставятся, БТИ уже давно стала своего рода коммерческой организацией по оказанию различных услуг.

Вам для начала необходимо узнать, стоит ли дом на учете в Росреестре. И можно письменный отказ посмотреть, чтобы понять мотивацию. В ситуации со 2 домом, Вам остается только по суду выделять свою долю и ставить ее на учет, только после этого сможете самостоятельно подать уведомление о начале реконструкции. Нет, дом на учете в данный момент не стоит.

А как можно взять письменный отказ оформлять дом у второго собственника? Здравствуйте, Марина. Не может такого быть, потому что суд не мог делить дом, которого нет на учёте. Налоги вы платите за дом? А зачем брать отказ? Вы об этом скажете на суде, и факт неявки второго собственника в суд будет являться основанием полагать, что он не желает его регистрировать. У меня сестра обналичила маткапитал через риэлтора, не выделив доли своим детям.

А живет она со своей семьей в доме, где мы являемся собственниками. Зато есть деньги, что она выручила за маткапитал. Она в доме сделала ремонт, небольшую реконструкцию, при этом не поставив в известность других собственников. Имела ли она право так делать? Здравствуйте, Ольга. Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата. У меня есть часть жилого дома. Доля выделена в натуре. Земельный участок, на котором располагается моя часть дома, также находится в моей собственности.

В настоящее время моя часть не пригодна для жилья из-за износа, поэтому мы хотели провести полную реконструкцию - от фундамента до увеличения площади первого этажа и постройки второго этажа с мансардой. По сути, получится строительство нового дома, но на месте прежнего, вплотную к другой части дома.

Снос и строительство нового дома, при соблюдении градостроительного регламента, невозможны из-за предельной узости участка. Уточните, пожалуйста, возможно ли это сделать через разрешение на реконструкцию и без письменного согласия соседей? Есть ли у Администрации основания для отказа в выдаче разрешения на реконструкцию? Заранее спасибо! Здравствуйте, Екатерина.

Со процентной вероятностью Администрация откажет вам в уведомлении на реконструкцию. Однако, получив отказ продолжайте реконструкцию - узаконите потом в судебном порядке,. Разрешение на реконструкцию Группа кадастровых инженеров помогает юридически в оформлении пакета документов для получения разрешения.

Срок ускоренного оформления 10 дней. Регистрация домов Группа кадастровых инженеров выполняет сбор и оформление документов для регистрации права собственности на жилые. Срок ускоренного оформления 7 дней. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть подробнее Категория: Межевание Срочный вопрос.

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер. Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Для начала давайте обратимся к законодательству, и разберемся, что такое реконструкция. Согласно статьи 1 ГрК РФ: "реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных Добрый день, Борис Евгеньевич.

Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой. Истра Можно ли строить за красной линией или изменить её? Минимальные отступы от границы смежного участка до любого строения регламентируются СНиП и могут быть уменьшены по письменному согласию соседей. Для строительства нежилого здания разрешение Москва и Московская Область E-mail: info gkai.

Частные вопросы. Как оформить дом в совместной собственности после реконструкции? Виктория , Истринский район, г. Ответить Я приобрел дом в году, раньше он был единый с общей стеной, но поделен был в натуре Я приобрел дом в году, раньше он был единый с общей стеной, но поделен был в натуре с соседом, а земельный участок приобретен в общую долевую собственность.

Истра Добрый день! Истра Добрый день, Марина. Истра Здравствуйте, Марина. Истра Здравствуйте, Ольга. Реконструкция части жилого дома с увеличением площади Здравствуйте! Истра Здравствуйте, Екатерина. Спасибо за консультацию! Возможно вам потребуются Разрешение на реконструкцию Группа кадастровых инженеров помогает юридически в оформлении пакета документов для получения разрешения.

Николай Инженеров спрашивают Построил дом не по нормам как теперь его оформить? Быстрая авторизация. Прикрепить файлы. Частные вопросы Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить самострой в 2019 году. Узаконить самовольную постройку в 2019 году.
Квадратных метров много не бывает. Дети растут, маме нужен гардероб, а папе — уголок женатого холостяка.

Для начала вам необходимо четко понимать, что произведенные вами изменения являются реконструкцией. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации КоАП РФ:. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Вопрос-ответ - Полезное. Можно ли легализовать уже проведенную реконструкцию дома во внесудебном порядке? Недвижимость РИА Новости. Добрый день. Не могли бы вы дать пояснение на следующий вопрос: допустимо ли легализовать уже проведенную реконструкцию объекта недвижимости во внесудебном порядке? Следующая реконструкция: устройство мансарды вместо чердака на капитальном здании года постройки за пятно застройки не вышли, общественной опасности здание не представляет, нагрузка на фундамент в разрешенном диапазоне.

Если это возможно, то сколько, в среднем, времени это может занять, и какова сумма штрафа за несогласованное строительство? КоАП РФ: п. Задать вопрос. Чат 0. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.

Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения.

Написать автору. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Тут шапка.

Оформление реконструкции старого дома

Теперь, чтобы выполнить реконструкцию дома, собственник должен уведомить об этом органы местного самоуправления. Расскажем, как правильно это сделать. По российскому законодательству, любая переделка дома, изменяющая его ключевые параметры этажность, площадь, высота, объем считается реконструкцией. По российскому законодательству, реконструкция частного дома — это изменение ключевых параметров всего дома или его частей этажность, площадь, высота, объем.

Последнее обновление: 13 Января г. Например, Вы сделали самовольную реконструкцию. При этом разрешение на нее от администрации получено не было.

Частный дом построен в году без отступа от границы соседнего участка. Документы оформлены в году. В году к дому добавили пристрой, так же без отступа от границы. Возможно ли узаконить реконструкцию дома? Сделали реконструкцию дома, земля и дом в собственности, решили узаконить администрация не даёт разрешение ссылаясь на то что земельный участок находится в рекреационной зоне. Дом года постройки. Подскажите как теперь узаконить реконструкцию. Для регистрации реконструированной квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 3-х собственников, требуется тех. Реконструкция узаконена через суд. Без согласия всех собственников жилого дома оформить технический план на дом не представляется возможным.

Узаконить реконструкцию. Снести всё незаконно достроенное. Наложить запрет на совершение сделок (продажа, дарение).  Сделали реконструкцию на фундаменте старого дома и удлинили его, пристроив комнату. Теперь до границы с соседом осталось 2 метра. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать дом в нашем случае?.

Как оформить дом в совместной собственности после реконструкции?

Согласно п. В соответствии с положениями ст. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании п. При сносе жилого дома, находящегося у гражданина в собственности, и постройке на его месте нового строения либо при возведении пристройки к жилому дому или надстройки изменяется объект права собственности. В соответствии с п. В силу ст. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Перед проведением реконструкции рекомендую составить акт о текущем состоянии жилого дома, обратившись в экспертную организацию или при непосредственном участии представителя местной администрации, обязательно с приложением фотографий, свидетельствующих о состоянии дома на день осмотра.

Реконструкция частного дома: как получить разрешение

Для начала вам необходимо четко понимать, что произведенные вами изменения являются реконструкцией. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации КоАП РФ:. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Юридические услуги Недвижимость Строительство домов. У меня есть ветхий дом на участке 6 соток, хочу на его месте поставить новый дом на этаж выше, не будет ли проблем если перевести это как реконструкцию старого дома?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жилые дома могут иметь разную конструкцию.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнст

    Описание: Стаффордширский бультерьер порода собак-компаньонов. Выведена в Великобритании в XVII веке скрещиванием бульдога с английским терьером. Официально признана Английским клубом собаководства с 1935 года.

© 2018-2021 sunchess.ru